Qua thực tế kiến trúc nhà ở tại các đơ thị Việt Nam, một ngơi nhà tốt cần cĩ những yêu cầu về khơng gian như sau:
_ Kết hợp 3 loại khơng gian kín, hở và nửa kín nửa hở. Lối vào nhà cần tạo một khơng gian chuyển tiếp cĩ mái che vì khí hậu nắng gắt mưa nhiều.
_ Giữa khơng gian bên trong và bên ngồi nhà cần cĩ mối liên hệ hữu cơ thơng qua các khơng gian nửa kín nửa hở như ban cơng, lơgia, sân trời hàng hiên, giàn hoa, lối vào…
_ Cĩ sự phân chia khơng gian giữa khu động (khơng gian sinh hoạt) với khu tĩnh (khơng gian nghỉ ngơi). Trong khu phụ như bếp, vệ sinh cũng cần phân ra khu vực khơ và khu vực ướt.
_ Ngồi yêu cầu thơng giĩ xuyên phịng, cần chú ý tổ chức thơng giĩ thẳng đứng hay thơng giĩ xuyên mái qua các khơng gian giao thơng ngang, giao thơng đứng trong mỗi căn hộ.
. _ Trong nhà cĩ thể áp dụng một số biện pháp tạo khoảng trống như hiên đĩn, lơgia sâu, tường hoa, vách ngăn nhẹ, vườn trên mái bằng và bố trí cây xanh, bồn hoa, bể nước ngồi nhà….. đều là những biện pháp cải tạo vi khí hậu hiệu quả. Sự thơng thống trong căn hộ sẽ
gia tăng khi các khoảng trống này được mỡ rộng nhờ liên kết các sân trước, sân trong (patio) của các nhà kế cận nhau, hoặc tổ chức sân sau liên hồn thành một hành lang kỹ thuật (cấp thốt nước).
_ Tổ chức, bố cục phịng ốc trong căn hộ sao cho các tuyến liên hệđi lại ngắn gọn hợp lý và khơng chồng chéo nhau.
_ Phân chia khơng gian căn hộ mang tính linh hoạt cao, dùng vách ngăn cơđộng, tủ kệ
hoặc thay đổi cao độ giữa các khu chức năng khác nhau để phân chia khơng gian một cách
ước lệ, một khơng gian sử dụng khơng nhất thiết phải được xác định bởi các bức tường ( trừ
phịng ngủ và vệ sinh).
Một trong những xu hướng phổ biến trên thế
giới hiện nay là thiết kế nhà ở với các phịng đa năng. Điều này rất thích hợp với điều kiện kinh tế
nước ta. Thiết kế căn hộ khơng chỉđược đánh giá bằng chỉ tiêu số lượng phịng mà cịn phụ thuộc vào chất lượng khơng gian và mức độ
tiện nghi trong nhà ở.
Một yêu cầu quan trọng khơng thể bỏ qua là thẩm mỹ của kiến trúc nhà ở, vì thõa mãn nhu cầu sinh hoạt khơng chỉ phụ thuộc mức độ tiện nghi mà cịn phụ thuộc vào giá trị thẩm mỹ.