Các phân tích dây chuyền giá trị của và năng lực lõi trong lĩnh vực bất động sản của cơng ty đã nêu lên những điểm mạnh, điểm yếu của cơng ty. Kết hợp các phân tích đĩ với phân tích mơi trường bên ngồi thì các cơ hội và thách thức đối với cơng ty cũng đã thể hiện khá rõ. Dưới đây là liệt kê những điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức đối với cơng ty:
Những điểm mạnh (Strength):
Cĩ hệ thống các mặt bằng tại trung tâm TPHCM, trong đĩ cĩ 1 số mặt bằng tương đối lớn để phát triển thành các dự án, ngồi ra Savico cịn cĩ các khu
đất lớn ở các thành phố lớn khác trong nước.
Lợi thế nhờ tác động hỗ tương giữa ba lĩnh vực: thương mại – dịch vụ, bất
động sản, tài chính.
Năng lực quản lý dự án bất động sản
Cĩ quan hệ tương đối tốt với các cơ quan chức năng tại các địa phương như: TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ, Bà Rịa - Vũng Tàu: các tỉnh cĩ bất
động sản của Savico. Và cĩ quan hệ tốt với nhiều đối tác trong nước, khả
Đội ngũ nhân sự trẻ, cĩ tâm huyết với sự nghiệp phát triển dự án của cơng ty. Thương hiệu Savico được nhiều đối tác, khách hàng trong ngồi nước biết
đến.
Những điểm yếu (Weakness):
Chưa cĩ định hướng đầu tư rõ ràng, cịn dàn trải.
Hoạt động nghiên cứu phát triển, đặc biệt là nghiên cứu mơi trường kinh doanh chưa được chú trọng.
Đội ngũ nhân sự cịn thiếu kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án lớn, chưa được đào tạo chuyên sâu ngành bất động sản, thiếu các Giám đốc dự án giỏi.
Savico phát triển ngành bất động sản tương đối chậm so với các doanh nghiệp cùng ngành.
Quy trình phát triển dự án và quy trình làm việc, sự phối hợp giữa các Bộ
phận dự án cũng như các Bộ phận chức năng khác chưa tốt. Bộ phận Kinh doanh & Phát triển dự án chưa được sự hỗ trợ tốt từ các Bộ phận Nghiên cứu phát triển, Quản trị tài chính.
Chưa cĩ dự án bất động sản cĩ tầm vĩc quốc tế.
Cơ hội (Opportunities):
Thị trường Bất động sản Việt Nam nĩi chung, TPCHM nĩi riêng cịn tiềm năng phát triển rất lớn trong tương lai. Bất động sản phục vụ thương mại – dịch vụ được dự báo sẽ cĩ nhu cầu tăng mạnh. Thị trường bất động sản TPHCM đang trên đà phát triển mạnh mẽ về nhiều hướng, quỹ đất của TPHCM vẫn cịn nhiều và chưa cĩ nhiều các dự án mang tầm cỡ quốc tế. Tại TPHCM, yêu cầu chỉnh trang khu vực trung tâm hiện hữu khá cấp bách,
đặt ra cho thành phố nhiệm vụ nhanh chĩng quy hoạch các dự án tại khu vực trung tâm.
Thị trường nhà ở cho người cĩ thu nhập thấp rất tiềm năng và chưa được nhiều chủđầu tư quan tâm.
Nhiều cơ hội hợp tác đầu tư với các đối tác lớn trong và ngồi nước ở các dự
án trọng điểm của cơng ty, thơng qua đĩ học hỏi được kinh nghiệm và tạo
được nhiều mối quan hệ kinh doanh.
Các kênh huy động vốn ngày càng đa dạng: ngân hàng, khách hàng, cơng ty
đầu tư, quỹđầu tư bất động sản.
Quản lý vĩ mơ của Nhà nước về đất đai, kinh doanh bất động sản ngày càng hồn thiện, minh bạch hơn, tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho các chủđầu tư
thật sự cĩ năng lực như Savico.
Tầng lớp người dân cĩ thu nhập cao ngày càng tăng nhanh ở Việt Nam, trong (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
đĩ xu hướng đầu tư bất động sản là rất lớn.
Nguy cơ (Threat):
Đối thủ cạnh tranh ngày càng mạnh, nhiều cơng ty Bất động sản mới cĩ quy mơ lớn cũng được thành lập, đặc biệt là của các tập đồn kinh tế lớn trong nước. Ngồi ra sau khi gia nhập WTO, hàng loạt tập đồn bất động sản lớn của thế giới sẽ đầu tưở Việt Nam dẫn đến cạnh tranh khốc liệt để làm chủ đầu tư các dự án lớn, cĩ tầm vĩc quốc tế.
Tình trạng đầu tư dự án, đầu tư cơđất ở Việt Nam, đặc biệt là TPHCM đẩy giá đất lên cao gia tăng vốn đầu tư và việc cạnh tranh khơng lành mạnh để
giành dự án khĩ khăn cho các chủđầu tư kinh doanh rõ ràng minh bạch như
Savico.