Thị trường bán lẻ của Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian qua. Hãng tư vấn A.T.Kearney cho rằng Việt Nam là thị trường ñầu tư bán lẻ hấp dẫn nhất
Biểu 2.1 Số lượng phòng tại TPHCM
Nguồn: Savico
Biểu 2.2: Lượng khách quốc tế
trong số 30 nước thuộc nhóm thị trường ñang nổi. Mức tiêu thụ tăng 75% từ năm 2000 ñến 2007. Năm 2008, Việt Nam ñã tiến ba bậc so với năm 2007 và vượt qua
Ấn Độ, nước ba năm liên tiếp ñứng ñầu danh sách mang tên Chỉ Số Phát Triển Bán Lẻ Toàn Cầu.
Những ñiểm chính của thị trường bán lẻ Việt Nam trong thời gian qua như sau: - Nền kinh tế tăng trưởng và phát triển ổn ñịnh, tốc ñộ tăng trưởng cao nhất
trong khu vực, chỉ sau Trung Quốc. Tốc ñộ tăng GDP bình quân trong thời kỳ 2002 – 2007 là 7,8%.
- Thu nhập bình quân ñầu người tăng lên;
- Tỷ lệ người có thu nhập cao tăng lên;
Biểu 2.3: Thương mại bán lẻ Việt Nam 1996 – 2007
Nguồn: Savills Việt Nam
Biểu 2.4: Thu nhập bình quân ñầu người ở Việt Nam
- Xu hướng chuyển ñổi từ các hình thức chợ truyền thống sang hệ thống cửa hàng, siêu thị, trung tâm thương mại nhiều tiện nghi hơn tại các thành phố. - Người tiêu dùng Việt Nam thuộc hàng trẻ nhất Châu Á với hơn 79 triệu
người dưới 65 tuổi, hơn 65% dân số dưới 35 tuổi. Đây là những ñối tượng lao ñộng có thu nhập và tiêu thụ nhiều nhất.
Nhu cầu trung tâm thương mại:
Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bán lẻ tạo nhu cầu lớn về diện tích trung tâm thương mại tại các thành phố. Và nhu cầu hiện ñang trong tình trạng vượt lượng cung. Do vậy, giá thuê tăng nhanh và tỷ lệ cho thuê rất cao. Tại TPHCM, giá cho thuê bình quân là 40 USD/m2/tháng, công suất cho thuê ñạt 92%. Riêng các trung tâm thương mại tại khu vực CBD giá thuê hơn 200 USD/m2/tháng, công suất cho thuê ñạt 100%. Bắt ñầu từ năm 2009, theo cam kết gia nhập WTO, thì các doanh nghiệp hoạt ñộng phân phối bán lẻ 100% vốn nước ngoài sẽ ñược hoạt ñộng tại nước ta. Điều này sẽ làm gia tăng nhu cầu diện tích trung tâm thương mại.