Quy hoạch phát triển ñô thị quy ñịnh chức năng phát triển của từng khu vực ñô thị, chức năng sử dụng ñất, những chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc mà ảnh hưởng ñến sự hấp dẫn của dự án, thu hút ñầu tư phát triển, chỉnh trang ñô thị.
Hiện nay, hầu hết các quận huyện TPHCM ñã có Quy hoạch 1/2000, và theo quy
ñịnh thì các thông tin quy hoạch trên ñược công khai rộng rãi. Tuy nhiên, các doanh nghiệp rất khó ñể tiếp cận thông tin quy hoạch. Đặc biệt, một sốñịa phương tồn tại quy ñịnh bất thành văn: doanh nghiệp muốn có thông tin quy hoạch phải có sổ ñỏ
(giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất) hoặc hoàn thành ñền bù, giải phóng mặt bằng. Liên quan vấn ñề này, ñại diện Sở Xây dựng cho rằng, rất nhiều doanh nghiệp nộp hồ sơ xin quy hoạch 1/500 với những chi tiết không khớp với quy hoạch 1/2000 làm cho cán bộ quản lý khó giải quyết, xin ý kiến cấp trên dẫn ñến hồ sơứ ñọng.
- Doanh nghiệp rất khó tiếp cận thông tin quy hoạch;
- Doanh nghiệp ñã lỡ mua ñất với giá quá cao, phải cố xin chỉ tiêu kiến trúc có lợi ñểñầu tư có hiệu quả; và
- Thực tế có một số doanh nghiệp xin ñược;
Trong thời gian gần ñây, TPHCM cũng ñã cố gắng ñể thực hiện công khai minh bạch, công bố thông tin ñến cộng ñồng về quy hoạch của các dự án, nổi bật nhất là việc công bố thông tin 20 “khu ñất vàng” tại trung tâm thành phố(xem Phụ lục 3), với chức năng phát triển là văn phòng – thương mại – khách sạn, hầu như không có nhà ở (trừ khu ñất Tứ giác Bến Thành). Điều này tiếp tục khẳng ñịnh chủ trương của TPHCM phát triển khu vực trung tâm thành khu trung tâm tài chính – văn phòng – thương mại – dịch vụ lớn, mang tầm vóc quốc tế. Chủ trương này phù hợp với xu hướng của các ñô thị lớn trên thế giới ñã thực hiện: quỹ ñất hạn hẹp tại các khu trung tâm ñược phát triển thành khu văn phòng – thương mại, khu vực ngoại vi
ñược ñầu tư thành các khu ñô thị, dân cư hiện ñại ñể thực hiện giãn dân. Trong thời gian qua rất nhiều dự án khu ñô thị, dân cưñã và ñang ñược triển khai tại các Quận 7, Quận 2, Quận 9, Bình Chánh, ThủĐức.
Dự kiến, TPHCM sẽ chỉnh trang khu trung tâm (gồm Quận 1,3,4) và mở rộng về
cả 4 hướng: hướng Đông Bắc về phía Quận 2, 9, Thủ Đức; hướng Nam về phía Quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ; hướng Tây Bắc về phía Tân Bình, Củ Chi dựa trên trục
ñường Xuyên Á và hướng Tây Nam về phía Quận 11, 6, Bình Chánh và kết nối Quốc lộ 1 ñi về miền Tây. Khu trung tâm TPHCM sẽ giảm ñược mật ñộ dân cư
bằng cách giãn dân ra các khu ñô thị mới ở ngoại thành, hạ tầng (cầu, ñường, xe
ñiện ngầm, monorail) sẽ phát triển mạnh. TPHCM sẽ trở thành một trong những ñô thị ñẹp và hiện ñại bậc nhất trong khu vực Đông Nam Á trong tương lai (xem Phụ
lục 4).