HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂNCHUỖI GIÁ TRỊ
2.1.3. Nội dung hoạt động của công ty
Tư vấn và thực hiện các thủ tục quy trình dự án đầu tư Tổ chức và xúc tiến thương mại
Tư vấn và đào tạo nguồn nhân lực Sàn giao dịch bất động sản
Các hoạt động tư vấn lập thủ tục về môi trường/xử lý môi trường
2.1.3.1. Tư vấn và thực hiện thủ tục dự án đầu tư
Xây dựng ý tưởng đầu tư, lựa chọn hình thức, quy mô đầu tư; Tư vấn lựa chọn địa điểm;
Khảo sát để xác định tính phù hợp dự án; Lập bản đồ vị trí khu đất;
Xin chủ trương/Tư vấn tham gia đấu thầu dự án.
− Thực hiện các thủ tục xin cấp chứng nhận đầu tư/thẩm tra cấp giấy chứng nhận đầu tư. − Thực hiện các thủ tục khảo sát lập đồ án quy hoạch, quy hoạch chi tiết (trong trường
hợp phải lập QH chi tiết).
Liên hệ cơ quan quản lý để nhận thông tin quy hoạch; Lập QH chi tiết, tổ chức thẩm định và phê duyệt quy hoạch;
Thực hiện các thủ tục để được các cơ quan quản lý quy hoạch thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết (đối với khu vực chưa có Giấy phép xây dựng);
Thực hiện các thủ tục để các cơ quan quản lý về quy hoạch thẩm định và phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết;
− Lập dự án
Thiết kế cơ sở và lấy ý kiến các cơ quan quản lý công trình xây dựng chuyên ngành về Thiết kế cơ sở;
Lập báo cáo tác động môi trường /Thực hiện các cam kết về tác động môi trường; Lập dự án;
− Thiết kế kỹ thuật thi công
− Thực hiện các thủ tục xin giao đất
Quyết định thu hồi giao đất/ tư vấn thủ tục thoả thuận thuê, chuyển nhượng hoặc liên danh giữa nhà đầu tư với người sử dụng đất;
Xây dựng phương án đền bù trình duyệt;
Thực hiện thủ tục xin cấp giấy CNQSD đất dự án, quyền sở hữu công trình. − Thực hiện các thủ tục xin cấp phép xây dựng.
− Tư vấn các hoạt động tổ chức thi công (giám sát, hoàn công…). − Thực hiện thủ tục cấp giấy Chứng nhận quyền sở hữu công trình.
2.1.2.2.Hoạt động tư vấn về đào tạo
hiệu quả, kỹ năng ra quyết định, kỹ năng trình bày, làm việc nhóm, lãnh đạo, tổ chức hội thảo, sự kiện..
− Tổ chức đào tạo các khoá liên quan đến lập và quản lý dự án, nghiệp vụ xây dựng; các lớp môi giới, quản lý sàn, thẩm định bất động sản...
− Đào tạo theo nhu cầu của doanh nghiệp: Giám đốc nhân sự, điều hành, quản trị tài chính...
Các hoạt động sàn giao dịch Bất Động Sản
− Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê và thuê mua Bất động sản; − Môi giới Bất động sản; − Định giá Bất động sản; − Tư vấn Bất động sản; − Quảng cáo Bất động sản; − Đấu giá Bất động sản; − Quản lý Bất động sản.
Tuy nhiên, do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế, hàng loạt các Bất động sản bị “đóng băng” nên sau 2 năm hoạt động Sàn giao dịch Bất Động Sản của công ty phải tạm ngưng hoạt động để chờ thời điểm thích hợp sẽ trở lại kinh doanh. Vì thế, hoạt động của công ty về lĩnh vực Bất Động Sản chủ yếu là các dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai cho người sử dụng đất, và kinh doanh văn phòng cho thuê (Tòa nhà Vadein 78 Bến Nghế, thành phố Huế) cho các đối tượng có nhu cầu.
Các hoạt động tư vấn về môi trường
− Lập bản đăng ký/cam kết đạt Tiêu chuẩn Môi trường cho các nhà máy, xí nghiệp sản xuất và dịch vụ tại Khu công nghiệp, khu kinh tế và các địa điểm ngoài khu vực trên, − Lập báo cáo đánh giá tác động Môi trường (ĐTM) cho các nhà máy chuẩn bị đầu tư
− Lập báo cáo đánh giá tác động Môi trường (ĐTM) cho các Trung tâmthương mại, du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí,
− Lập báo cáo đánh giá tác động Môi trường (ĐTM) cho các dự án quy hoạch khu dân cư, đô thị, hạ tầng kỹ thuật,
− Tư vấn hệ thống xử lý chất thải, các dịch vụ về môi trường
Một số các hoạt động tư vấn độc lập
Thay mặt chủ đầu tư
− Ký kết các hợp đồng với các nhà cung cấp dịch vụ;
− Đăng ký Mã số thuế, mở TK, tư vấn lao động, tuyển dụng nhân sự; − Quản lý khai thác dự án;
− Tổ chức đấu thầu;
− Tư vấn các hoạt động xây dựng, cấp phép xây dựng; − Tư vấn quản trị rủi ro trong đầu tư;
− Tư vấn về thuế, kê khai thuế, quyết toán;
− Điều tra khảo sát, thu thập thông tin nghiên cứu thị trường − Các công việc được nhà đầu tư uỷ quyền khác.