Căn cứ vào bảng đơn giá đền bù do UBND tỉnh Hòa Bình ban hành kèm theo Quyết định số 41/2009/QĐ-UBND ngày 21/8/2009 về việc ban
hành đơn giá bồi thường nhà và các công trình kiến trúc gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hòa Bình, Hội đồng bồi thường đã xem xét chi tiết từng hạng mục công trình, các loại tài sản, vật kiến trúc và đã áp giá phù hợp cho các loại tài sản. Kết quả bồi thường tài sản là công trình, vật kiến trúc được thể hiện qua bảng 4.8.
Đối với hạng mục vật kiến trúc thì đây là hạng mục mà người dân có nhiều thắc mắc và khiếu nại. Họ cho rằng giá đền bù như vậy là chưa hợp lý, vì giá cả nguyên vật liệu ngày càng tăng biến đổi hàng ngày mà giá đền bù thì thấp với số tiền đền bù thì ít. Đây cũng là vấn đề hay mắc phải trong công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng vì khung giá được xây dựng từ đầu năm và thực hiện trong cả năm đó mà giá cả trong năm thay đổi liên tục. Mặt khác công trình kiến trúc có muôn hình vạn trạng mà khung giá chỉ có một số dạng nhất định, nên Hội đồng bồi thường & GPMB gặp rất nhiều khó khăn trong quá trình thẩm định. Tuy nhiên sau khi tiến hành thẩm định lại và có xem xét tới yếu tố thị trường, yếu tố điều kiện khó khăn của người dân nên Hội đồng bồi thường & GPMB cũng đã tiến hành bồi thường với mức giá hợp lý nhất trong điều kiện cho phép và nhiều người dân cùng đã đồng ý và chấp thuận bàn giao mặt bằng khi dự án tiến hành thi công.
Bảng 4.8: Kết quả bồi thường công trình, vật kiến trúc
STT Vật liệu Số
lượng Đơn vị Đơn giá
(đồng) Mức HT,BT Thành tiền (đồng) 1 Bệđổ BTCT 340,7 m3 1.007.000 50% 171.542.450 2 Hàng rào sắt 73.57 m 200.000 50% 7.357.000 3 Ống nhựa 179 m 41.000 50% 3.669.500 4 Lát gạch nền 469,7 m2 1.050.000 50% 246.592.500 5 Đường lát vữa xi măng 243,1 m3 950.000 50% 115.472.500 6 Hè sân 120 m3 500.000 50% 30.000.000 7 Lưới sắt bọc nhựa 66,9 m 300.000 50% 10.035.000 8 Mặt bậc BTCT 28.83 m2 50.000 50% 720.750 9 Tường bao 345,7 m2 400.000 50% 69.140.000 Tổng 654.529.700
Qua bảng 4.8 ta thấy:
- Các vật liệu được bồi thường chủ yếu là các công trình phục vụ dân sinh, các vật liệu trong các công trình tường bao, bê tông... tất cả có mức HT,BT là 50%.
Tổng số tiền bồi thường công trình vật liệu kiến trúc là: 654.529.700(đồng). - Giá hiện có công trình bị thiệt hại được xác định bằng tỉ lệ phần trăm chất lượng còn lại của công trình đó nhân với giá xây mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên ban hành. Khoản tiền tính bằng tỉ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của công trình do UBND cấp tỉnh quy định, nhưng mức bồi thường tối đa không quá 100% giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với công trình bị thiệt hại.
- Đối với công trình xây dựng khác bị phá dỡ một phần, mà phần còn lại không còn sử dụng được thì bồi thường cho toàn toàn bộ công trình; trường hợp công trình công trình khác bị phá dỡ một phần, nhưng vẫn tồn tại và sử dụng được thì bồi thường phần giá trị công trình bị phá dỡ và chi phí để sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương của công trình trước khi bị phá dỡ. (Nghị định 69/2009/NĐ-CP).
4.3.3.4.Thưởng do bàn giao mặt bằng trước trước thời hạn
Ban bồi thường và GPMB huyện Kim Bôi phối hợp với các địa phương bị thu hồi biểu dương, khen thưởng các tập thể cá nhân tích cực ủng hộ dự án, bàn giao mặt bằng trước thời hạn để cho đơn vị thi công tiến hành triển khai thực hiện dự án, kết quả được khen thưởng được tổng hợp ở bảng sau:
Bảng 4.9. Thưởng do bàn giao mặt bằng trước trước thời hạn.
STT Loại đất Thưởng bàn giao mặt bằng đất NN trước thời hạn Cộng (đồng) Diện tích (m2) Định mức thưởng (đồng) Thành tiền (đồng) 1 ONT 9635,8 500 4.817.900 4.817.900 2 ODT 975,4 500 487.700 487.700 3 BHK 165 500 82.500 82.500 4 LNK 155 500 77.500 77.500 Tổng 10.931,2 5.465.600
Qua bảng 4.9 ta thấy:
Mức thưởng do bàn giao mặt bằng trước thời hạn có định mức thưởng là 500(đồng). Nhìn chung, các hộ gia đình cá nhân đều bàn giao mặt bằng trước thơi hạn. Vì vậy, khi tiến hành thu 10.931,2 m2 đất của dự án đều được thưởng bàn giao mặt bằng trước thời hạn. Đất BHK có diện tích là 165m2 với số tiền thưởng là 82,500 (đồng), đất LNK có điện tích là 155m2 với số tiền thưởng là 77.500 (đồng), đất ODT có diện tích là 975,4 m2 với số tiền thưởng là 487.700 (đồng) và đất ONT có diện tích 9635,8m2 với số tiền thưởng bàn giao mặt bằng trước thời hạn là 4.817.900(đồng), tổng mức thưởng là 5.465.600 (đồng)