Như chúng ta đã biết,lĩnh vực tín dụng trong ngân hàng chịu rất nhiều quản lí từ chính sách cua nhà nước. Hơn nữa chất lượng thẩm đinh không chi phụ thuộc vào trình độ cua CBTD, vào mỗi bản thân ngân hàng mà còn phụ thuộc rất nhiều nhân tố khách quan khác như là chính chu đầu tư môi trường luật phop,chớnh trị- kinh tế-xó hội. Hiện nay,hệ thống văn bản quy phạm pháp luật cua nước ta rất rất nhiều hạn chế. Các văn bản ban hành không đồng bộ,nội dung không sát với thực tế xảy ra mà rất khó để sửa đổi. Một dự án đầu tư phải chịu tác động cua nhiều Luật như luật đất đai,luật môi trường,luật xây dựng…nhưng các bộ luật này lại không đồng bộ gây khó khăn trong quá trình thẩm định. Các chính sách về lãi suất cua ngân hàng nhà nước thay đổi liên tục làm ngân hàng không thể theo kịp.
Hiện nay,tỡnh hỡnh kinh tế- chính trị thế giới có nhiều biến động ảnh hưởng tới kinh tế vĩ mô cua Việt Nam, gây khó khăn trong công tác đánh giá và dự báo cua ngân hàng. Hay việc khoa học-kĩ thuật ngày càng phát triển,nhiều máy móc thiết bị cán bộ tín dụng cũng khó đánh giá được tác dụng cũng như các chi phí vận hành.
Hầu hết DNVVN đều mới thành lập chưa lâu, công nghệ còn lạc hậu, thị trường đầu ra còn nho, vốn tự có không cao, nguồn chu yếu để đầu tư sản xuất đều từ vốn vay ngân hàng, trình độ quản lý kém nên chất lượng cua các dự án được soạn thảo cũn thấp,tớnh khả thi không cao ,dẫn tới dù ho thẩm định kĩ càng vẫn tiềm ẩn nhiều yếu tố rui ro không thể tránh khoi.
Về phần hệ thống thông tin kinh tế phục vụ cho công tác thẩm định,mặc dự đó được phát triển nhưng hệ thống thông tin vẫn còn kém hiệu quả và chưa minh bạch. Các CBTD thường sử dụng thông tin từ Trung tâm tín dụng CIC,Tổng cục thống kờ,đõy là nguồn tin khá tin cậy nhưng lại mất phí khá cao hơn nữa vẫn còn ít thông tin về ngành. Với tình trạng thông tin như thế dẫn tới kết quả thẩm định chưa đảm bảo tính chính xác.