CBTD thẩm định các nguồn vốn mà dự án có thể huy động được : + Vốn tự có
+ Vốn vay: vốn vay từ ngân hàng,vay từ các tổ chức tín dụng khác…
Trên cơ sở đã xác định được các nguồn vốn huy động được,CBTD thẩm định khả năng tham gia vào dư án cũng như ti lệ giữa chúng. Thông thường cơ cấu nguồn vốn sở hữu so với vốn vay mà lớn hơn 1 thì ti lệ đó là an toàn. Tuy nhiên đối với một số dự án có tính khả thi cao thì ti lệ này có thể nho hơn 1 nhưng phải lớn hơn 2/3.
c. Thẩm định các khoản mục chi phí của dự án
+ Kiểm tra doanh thu cua dự án.
CBTD tiến hành thẩm định doanh thu từ các hoạt động cua dự án như doanh thu từ bán các sản phẩm chinh,sản phẩm phụ,các phế phẩm và dịch vụ cung cấp khác.
+ Kiểm tra các khoản chi phí sản xuất. Các khoản mục chi phí sản xuất cua dự án:
- Chi phí tiêu hao nguyên vật liệu
- Chi phí lao động
- Chi phí lãi vay và thuế.
- Các chi phí khác..
Các khoản mục chi phí sản xuất cua dự án mà cán bộ thẩm định xem xét bao gồm:
- Chi phí nguyên vật liệu . - Chi phí nhân công . - Chi phí lãi vay.
Và tùy vào từng dự án khác nhau mà CBTD sẽ thẩm định các khoản chi phí khác dự án.
Việc thẩm định chính xác doanh thu và chi phí cua dự án sẽ đánh giá đúng đắn các chi tiêu hiệu quả tài chính cua dự án.
+ Kiểm tra kế hoạch khấu hao.
Mức khấu hao có ảnh hưởng rất lớn tới lợi nhuận và thuế thu nhập cua DN CBTD sẽ thẩm định phương pháp tính khấu hao các các DNVVN . Hiện nay tại chi nhánh Kim Liên các CBTD sử dụng phương pháp khấu hao đờờ̀u đờụ tiến hành thẩm định lại
D=
n SV Ivo−
Trong đó : D: khấu hao
Ivo : giá trị ban đầu cua tài sản SV: giá trị còn lại cua tài sản n là thời kì tính khấu hao
d. Thẩm định dòng tiền của dự án.
Dựa vào các khoản mục doanh thu và chi phí đã thẩm định ở trên thì CBTD sẽ lập bảng dòng tiền cua dự án. Một dự án đầu tư vay vốn có thời gian hoạt động lâu dài nên bảng dòng tiền được lập trong suốt quá trình thực hiện dự án . Việc thẩm định dòng tiền cho biết dự án có tính khả thi hay không?
Sau đây là bảng dòng tiền đang được áp dụng tại Chi nhánh Kim Liên :
Bảng 1.12. Bảng tớnh dũng tiền của dự án
Chỉ tiêu Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm ...