Chương III CÁC KIẾN NGHỊ VÀ GIẢI PHÁP GÓP PHẦN HOÀN THIỆN THỊ TRƯỜNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG THỊ
TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM 3.1 Quan điểm phát triển thị trường quyền sử dụng đất.
3.1. Quan điểm phát triển thị trường quyền sử dụng đất.
Đại hội của Đảng lần thứ IX đã xác định đường lối phát triển kinh tế của nước Việt Nam là: Đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa, xây dựng nền kinh tế độc lập tự chủ đưa nước Việt Nam trở thành một nước công nghiệp. Cụ thể hóa những nội dung cơ bản của Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ IX, Hội nghị lần thứ VII Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa IX đã khẳng định 5 quan điểm lớn chỉ đạo về tiếp tục đổi mới chính sách, pháp luật về ĐĐ trong thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước như sau:
1. Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý; Nhà nước giao đất, cho thuê đất cho các tổ chức, hộ gia đình sử dụng ổn định lâu dài hoặc có thời hạn theo quy định của pháp luật.
2. Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là nguồn nội lực và nguồn vốn to lớn của đất nước, QSDĐ là hàng hóa đặc biệt. Chính sách ĐĐ phải chú ý đầy đủ tới các mặt kinh tế, chính trị, xã hội. 3. Khai thác sử dụng đúng mục đích, tiết kiệm và có hiệu quả, phát huy tối đa tiềm năng, nguồn lực về đất; đầu tư mở rộng diện tích, nâng cao chất lượng và bảo vệ đất canh tác nông nghiệp, bảo đảm an ninh lương thực quốc gia và môi trường sinh thái theo quy định, kế hoạch của Nhà nước.
4. Đổi mới chính sách, pháp luật về ĐĐ phù hợp với đường lối phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa. Chủ động phát triển vững chắc thị trường BĐS có sự quản lý và điều tiết của Nhà nước, với sự tham gia của nhiều thành phần kinh tế, trong đó kinh tế Nhà nước giữ vai trò chủ đạo. 5. Kiên quyết lập lại trật tự trong quản lý, sử dụng ĐĐ theo pháp luật. Tăng cường, sự lãnh đạo của Đảng, quản lý của Nhà nước, phát huy vai trò của Mặt
trận Tổ quốc, Hội Nông dân Việt Nam, các đoàn thể nhân dân và toàn dân trong thực hiện chính sách, pháp luật về ĐĐ.