VII. ĐỀ XUẤT PHƯƠNG ÁN QUẢN LÝ KHU ĐÔ THỊ MỚI TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN ĐẦU TƯ VÀ SAU KHI ĐẦU TƯ XONG
2. Cách thức chuyển giao cho địa phương quản lý
San nền, giao thông, thoát nước mặt, thoát nước bẩn, cây xanh: sẽ được Ban quản lý dự án thực hiện bằng việc tổ chức đấu thầu hoặc chỉ định thầu đối với nhà thầu khảo sát, xây lắp và giám sát. Trong quá trình xây dựng sẽ được kiểm tra sự phù hợp quy hoạch, thiết kế cơ sở và dự án đầu tư được duyệt bời các cơ quan chức năng bao gồm: Sở xây dựng, Sở Giao thong vận tải, Sở tài nguyên môi trường và chính quyền Tp. Phan Rang Tháp Chàm và Phường Mỹ Hải. Khi hoàn tất, tiến hành nghiệm thu hoàn thành đảm bảo khối lượng và chất lượng sẽ chuyển giao lại Chính quyền địa phương quản lý dưới sự hỗ trợ về chuyên môn của các Sở ngành.
Cấp nước: Ban quản lý dự án sẽ xúc tiến lập hợp đồng xây lắp với Công ty cổ phần cấp nước Ninh Thuận để xây dựng hệ thống cấp nước khu đô thị mới trên cơ sở đồ án QHCT TL 1/500, thiết kế cơ sở và dự án đầu tư được duyệt. Sau khi xây dựng hoàn tất, nghiệm thu hoàn thành đảm bảo chất lượng lượng và khối lượng sẽ bàn giao lại cho địa phương và đầu mối quản lý là Công ty cổ phần cấp nước Ninh Thuận.
Cấp điện và thông tin liên lạc: Giống như hệ thống cấp nước, ngành điện lực là Công ty điện lực Ninh thuận sẽ là đơn vị xúc tiến xây dựng hệ thống điện và thông tin liên lạc trong khu đô thị mới trên cơ sở xúc tiến hợp đồng với Ban quản lý dự án, đồng thời cũng là đơn vị chủ quản tiếp nhận và quản lý hệ thống sau khi hoàn tất xây dựng và nghiệm thu.
3. Về soạn thảo điều lệ quản lý thực hiện dự án khu đô thị mới
Điều lệ quản lý thực hiện dự án khu đô thị mới được lập chi tiết và cụ thể cho từng hạng mục trong phạm vi khu đô thị mới bao gồm:
– Việc lập hồ sơ, trình thẩm định và phê duyệt các hạng mục công trình hạ tầng chung của toàn dự án bao gồm: Cấp nước, cấp điện, san nền và thoát nước mặt, thông tin liên lạc, chiếu sáng, thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường nhằm đảm bảo sự thống nhất và đồng bộ với hệ thống hạ tầng chung của thành phố;
– Đảm bảo thực hiện tình tự đầu tư xây dựng các hạng mục công trình kỹ thuật nêu trên trước khi xây dựng các hạng mục công trình khác theo phân kì đầu tư; phù hợp với dự án được duyệt; đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình, thực hiện phương thức một đầu mối quản lý mặt bằng xây dựng, phối hợp đồng bộ xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài hàng rào, thủ tục hoàn thành, quản lý vận hành và chuyển giao. Dự thảo Điều lệ quản lý thực hiện dự án đô thị mới được đính kèm Hồ sơ đề xuất này.
VIII. KẾT LUẬN
Việc tiến hành đầu tư “Khu đô thị mới 43,8 ha phía Nam đường 16-04” tại phường Mỹ Hải, thành phố Phan Rang Tháp Chàm là cần thiết trong giai đoạn hiện nay, dự án hoàn tất sẽ cung cấp một lượng lớn các nhu cầu về nhà ở và các tiện ích công cộng đô thị cho người dân trong khu vực và các vùng lân cận.
Với phương hướng phát triển bền vững, ngày càng đi lên và tình hình tài chính vững mạnh của Công ty cổ phần xây dựng Ninh Thuận cho thấy việc Công ty tiến hành đầu tư Khu đô thị mới 43,8 ha phía Nam đường 16-04 có tính khả thi cao và mang lại các hiệu quả kinh tế và xã hội to lớn, góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu vực nói riêng và thành phố nói chung.
Công ty cổ phần xây dựng Ninh Thuận kính trình các cơ quan chức năng xem xét.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG NINH THUẬNTỔNG GIÁM ĐỐC TỔNG GIÁM ĐỐC