HIỆN DỰ ÁN:
1. Tổng mức đầu tư dự án
Dự án Khu đô thị mới phía Nam đường 16 tháng 4 (trục D2 – D7) tại phường Mỹ Hải (tổng diện tích dự án không tính diện tích các dự án đã cấp: 38,9708 ha) có qui mô và điều kiện tương đương dự án Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1) tại phường Mỹ Bình và phường Thanh Sơn (Tổng diện tích dự án: 60,014 ha), theo Quyết định số 1170/QĐ-UBND ngày 25/05/2011 đối với dự án Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1) chi phí giải phóng mặt bằng, tái định cư là 193.290.000.000 đồng, chi phí xây lắp là 518.406.537.092 đồng.
Các hạng mục đầu tư và chi phí cho việc thực hiện giai đoạn I của Dự án Khu đô thị mới phía Nam đường 16 tháng 4 (trục D2 – D7) tạm tính như sau:
38,9708 x (193.290.000.000) = 125.515.145.332 đồng
b. Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật:
38,9708 x (518.406.537.092 / 60,014) = 336.633.410.116 đồng
c. Chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác:
15% x 336.633.410.116 = 50.495.011.517 đồng
d. Lãi vay ngân hàng tạm tính:
9,7% x [ (a) + (b) +(c) ] = 49.726.425.996 đồng
e. Chi phí dự phòng:
15% x [ (a) + (b) +(c) + (d) ] = 84.355.498.944 đồng
f. Tổng mức đầu tư tạm tính:
(a) + (b) +(c) + (d) + (e) = 646.725.291.905 đồng
2. Giải trình đáp ứng điều kiện:
Hồ sơ đính kèm gồm:
– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của Công ty cổ phần xây dựng Ninh Thuận;
– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của Công ty cổ phần địa ốc Ninh Thuận (vốn Vốn điều lệ là 50 tỷ đồng)
– Quyết định của Chủ tịch hội đồng quản trị Cty cổ phần Ninh Thuận về việc cử người quản lý trực tiếp phần vốn của Công ty cổ phần Xây dựng Ninh Thuận tại Công ty Cổ phần địa ốc Ninh Thuận
– Cam kết cho vay vốn để thực hiện dự án nêu trên của Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam – BIDV – chi nhánh Ninh Thuận đối với công ty cổ phần Ninh Thuận là 50 tỷ đồng tại Công văn số 808/CV-BIDV-NT ngày 20/7/2010.
– Cam kết hỗ trợ tài chính trong quá trình thực hiện dự án của công ty mẹ là Công ty cổ phần Xây dựng Ninh Thuận đối với công ty con là Công ty cổ phần địa ốc Ninh Thuận trong quá trình thực hiện dự án.
– Bảng mô tả tóm tắt tình hình, lịch sử phát triển của Công ty cổ phần xây dựng Ninh Thuận;
– Báo cáo tài chính đã được kiểm toán hoặc biên bản quyết toán thuế hàng năm trong 3 năm gần đây của Công ty cổ phần Xây dựng Ninh Thuận.
– Có vốn đầu tư thuộc sở hữu của chủ đầu tư tham giai vào dự án đạt từ 20% trở lên so với Tổng mức đầu tư của dự án;
– Vốn đầu tư thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Địa ốc Ninh Thuận là vốn có thực tính đến cuối năm 2010;
– Vốn đầu tư thuộc sở hữu của Công ty cổ phần xây dựng Ninh Thuận là vốn có thực tính đến cuối năm 2010;
– Công ty cổ phần xây dựng Ninh Thuận không bị các cơ quan có thẩm quyền kết luận về tình hình tài chính không lành mạnh, đang lâm vào tình trạng phá sản hoặc nợ đọng, không có khả năng chi trả, đang trong quá trình giải thể;
– Công ty cổ phần Địa ốc Ninh Thuận và Công ty cổ phần Xây dựng Ninh Thuận hoạch toán kinh tế độc lập.