VII. ĐỀ XUẤT PHƯƠNG ÁN QUẢN LÝ KHU ĐÔ THỊ MỚI TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN ĐẦU TƯ VÀ SAU KHI ĐẦU TƯ XONG
1.2.2.Quyền hạn của Nhà đầu tư cấp
a. Được yêu cầu Ban quản lý khu đô thị mới cung cấp đầy đủ các thông tin quy hoạch và đấu nối hệ thống hạ tầng chung quanh của dự án thành phần mà mình đăng kí đầu tư.
b. Được yêu cầu nhà đầu tư cấp 1 hỗ trợ các thủ tục đầu tư, hướng dẫn và cung cấp đầy đủ các thông tin về dự án thành phần để tạo thuận lợi trong quá trình thực hiện dự án.
c. Trong quá trình thực hiện dự án, nếu nhận thấy dự án cần có sự điều chỉnh về quy hoạch kiến trúc cho phù hợp với tình hình thực tế và các điều kiện khách quan khác trên cơ sở chứng minh được sự phù hợp khi điều chỉnh, được sự đồng thuận bằng văn bản chính thức của chủ đầu tư cấp 1, có quyền lập quy hoạch điều chỉnh cục bộ chi tiết tỉ lệ 1/500 khu dự án mà mình đăng kí đầu tư. Công tác lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch điều chỉnh cục bộ được thực hiện theo đúng quy định của Luật Quy hoạch đô thị và các văn bản pháp luật khác liên quan.
trong công tác quản lý đầu tư xây dựng của Ban quản lý hoặc chất lượng các hạng mục hạ tầng không đảm bảo, vị trí ranh mốc và quy mô sử dụng đất của dự án thành phần không phù hợp với quy hoạch khu đô thị mới được duyệt, chủ đầu tư cấp 2 có quyền yêu cầu Ban quản lý dự án và nhà đầu tư cấp 1 làm rõ trách nhiệm. Trong trường hợp không làm rõ được trách nhiệm sai phạm hoặc xảy ra mâu thuẫn về quyền lợi, nhà đầu tư cấp 2 được quyền trình báo với cơ quan chức năng cấp cao hơn là chính quyền thành phố và Sở ngành liên quan để có biện pháp điều tra làm rõ và xử lý vi phạm đối với các bên liên quan theo đúng quy định của pháp luật.
1.3. Chức năng của Ban quản lý dự án1.3.1. Lĩnh vực quy hoạch – kiến trúc: 1.3.1. Lĩnh vực quy hoạch – kiến trúc:
– Tổ chức nghiên cứu và ban hành các văn bản thuộc thẩm quyền quản lý về quy hoạch xây dựng;
– Tổ chức công bố công khai nội dung QHCT tỉ lệ 1/500 Khu đô thị mới đã được UBND tỉnh Ninh Thuận phê duyệt;
– Cung cấp các thông tin về kiến trúc quy hoạch đối với các chủ dự án thành phần trong khu đô thị mới và các cá nhân, đơn vị xây dựng các hạng mục công trình trong phạm vi khu đô thị mới.