CHlTONG 4: LlTA CHON CHIĨN LlTOC KINH DOANH CÙA UDIC GIAI DOAN 2006-
4.2.1. Phăn tich căc chiĩn luffe kinh doanh cùa Tòng Còng ty:
Căn cu văo muc tiĩu chiĩn lugc cùa Tòng Còng ty qua 2 giai doan 2006 - 2010 va dĩn 2015, chùng tòi di văo phăn tich 3 chiĩn lugc kinh doanh cùa Tòng Còng ty, xem xĩt nhung uu nhugc diĩm so vói muc tiĩu dăt ra.
Phuffns ăn chiĩn luffe 1: da dgng hoă căc ngănh nghĩ, da s& hiru trĩn cff sa căc linh vuc san xuăt kinh doanh chinh cùa Tòng Còng ty bao gòm: Dău tu xăy dung kinh doanh băt dòng san - xăy lăp - san xuăt còng nghiep va VLXD - tu văn xăy dung - xuăt nhăp khău va dich vu trong do phăn dău dua ITnh vuc dău tu xăy dung kinh
doanh băt dòng san trff thănh nghỉ mùi nhgn trong cff cău san phăm cùa Tòng Còng ty (chiĩn luffe kinh doanh chung)
Nói duns :
Tòng Còng ty UDIC co co cău tĩ chùc gòm 1 Còng ty Me, 20 còng ty thănh viĩn va 6 còng ty liĩn doanh, trong dò co:
- 11 còng ty tham giă dău tu xăy dung va kinh doanh băt dòng san - 01 còng ty tham giă ITnh vuc xăy lăp
- 05 còng ty tham giă ITnh vuc xuăt nhăp khău va dich vu
Theo su chi dao cùa Ban dòi mói doanh nghiep Thănh phò Ha Noi, Tòng Còng ty dang triĩn khai còng tăc co phăn hòa căc doanh nghiĩp,. Năm 2005 dă co phăn hóa dugc 8 còng ty, năm 2006 dugc 10 còng ty va năm 2007 co phăn hóa xong Còng ty Me.
Trong thòi gian tói, UDIC dău tu manh văo kinh doanh băt dòng san. Tòng còng ty cùng co y dinh tham giă va ITnh vuc dău tu chùng khoăn, dăo tao giăo due, dău tu ve dău khi, băo hiĩm, dich vu. Tòng còng ty dang trong qua trình thănh lap mot so còng ty truc thuòc UDIC, vòn dău tu chù yĩu lă cùa UDIC va mot so dòi tăc chiĩn lugc.
Uu diĩm.
UDIC nĩn theo duòi chiĩn lugc năy khi còng ty tao ra lgi nhuăn vugt qua mùc căn thiĩt de duy tri lgi thỉ canh tranh trong ITnh vuc kinh doanh truyĩn thòng cùa ho. Chiĩn lugc năy co thỉ tao ra giă tri cho UDIC thòng qua căc khia canh. Thù nhăt lă viĩc tò chùc lai va thănh lap mói căc doanh nghiep lăm cho căc còng ty năy hoat dòng co hieu qua hon. Thù hai lă su chuyĩn giao năng lue giùa căc còng ty thănh viĩn. UDIC co thỉ hy vong bang khă năng dac biĩt cùa minh trong mot so ITnh vuc dugc chuyĩn giao sang cho căc còng ty mai sĩ giùp căi thien vi thỉ cùa còng ty mai.
Mac dù buóc văo ITnh vuc dău tu xăy dung căc khu dò thi va kinh doanh băt dòng san gap rat nhiỉu khó khan nhung nĩu triĩn khai thuc hiĩn thănh còng sĩ góp phăn tao viĩc lăm òn dinh cho căc ITnh vuc khăc cùa Tòng Còng ty trong mot thòi gian dai, dăc biĩt lă khòi xăy lăp va khòi san xuăt VLXD. Khi thi truòng băt dòng san ăm lĩn, viĩc kinh doanh trong ITnh vuc năy sĩ dem lai hiỉu qua cao, góp phăn tich tu vòn, lănh manh tình hình tăi chinh cùa căc doanh nghiep, góp phăn triĩn khai va phăt triĩn còng tăc dău tu còng nghĩ va thiĩt bi xe măy phuc vu phăt triĩn san xuăt kinh doanh lău dai.
Nhuae diĩm
Khi da dang hóa, nĩu sĩ lugng căc don vi kinh doanh ma qua nhiĩu thi hoat dóng sĩ khòng hieu qua va sĩ lăm chi phi tăng lĩn. Dòng thòi, nĩu mói quan he giùa căc don vi thănh viĩn khòng chat che, chi mang tinh hình thùc ma khòng co su răng buòc lan nhau vỉ ty le vòn góp, vỉ lgi ich kinh tĩ thi su da dang hóa năy khòng dat dugc hiỉu qua mong muòn. Hiĩn nay, mòi quan he giùa căc còng ty thănh viĩn cùa UDIC cùng dang ó trong
tình trang mòi liĩn kĩt long lĩo, cho nỉn nĩu tiĩp tue da dang hòa ngăy tu thòi diĩm năy sĩ tao ra mot bò măy quăn ly còng kỉnh, hgat dòng khòng hieu qua. Chi dĩn khi căc còng ty thănh viĩn thuc su trò thănh dòi tăc chiĩn lugc cùa nhau, khăch hăng va nhă cung căp cùa nhau thi tòng còng ty mói nĩn theo duòi chiĩn lugc năy.
Phuffns ăn chiĩn luffe 2: Tăng tru&ng thòng qua liĩn doanhj liĩn kĩt (uu tiĩn eăe doanh nghiĩp nu&c ngoăi eó nỉn tăi chinh mgnh va còng nghĩ tiĩn tiĩn) nhăm xăy dung thuffng hieu UDIC trù thănh mot thuffng hieu mgnh trĩn thi tru&ng, năng cao năng lue va sue cgnh tranh cùa Tòng Còng ty.
Nói duns
Khi Viĩt nam giă nhăp WTO, buòc chùng ta phăi mó cùa cho căc nhă dău tu nuóc ngoăi văo Viĩt Nam. LTnh vuc BDS thi còng xăy lăp, san xuăt vat liĩu xăy dung, dich vu lă nhùng ITnh vuc hăp dăn căc nhă dău tu nuóc ngoăi. Tu nhùng năm 90 cùa thỉ ky truóc, căc doanh nghiep cùa Tòng Còng ty da triĩn khai liĩn doanh, liĩn kĩt vói căc tap doăn lón nhu CIPUTRA (Indonesia), OPUS (Malaysia), Capitalland (Singapore), Brack (HongKong)...
Khi liĩn kĩt vói căc tap doăn lón thi UDIC sĩ dira văo nguòn vòn cùa căc dòi tăc năy, ban dău dira văo còng nghỉ xăy dung cùa hg, sau dò tiĩn hănh dăm phăn de chuyĩn giao căc còng nghĩ trong ITnh vuc xăy dung cho UDIC, de UDIC co thỉ tu dăm duang căc còng trình yĩu cău ky thuăt cao, rùt ngăn thòi gian thi còng, năng cao chat lugng còng trình. Ngoăi ra UDIC co thỉ sang tìm hiĩu kinh nghiĩm ve ITnh vuc xăy dung cùa căc tăp doăn năy ò chinh dăt nuóc hg de ăp dung ó Viĩt nam, va trong tuang lai UDIC co thỉ tró thănh mot dòi tăc vói căc tăp doăn năy ó chinh dăt nuóc cùa hg.
U^u diĩm
Trong chiĩn lugc phăt triĩn ngănh nghỉ mùi nhgn cùa Tòng Còng ty lă dău tu xăy dung dòi hòi nguòn vòn cho dău tu triĩn khai căc du ăn khu dò thi mói va băt dòng san lă rat lón. Truac yĩu cău thi hiĩu ngăy căng cao, căng khăt khe cùa thi truòng cùa khăch hăng, viĩc căc doanh nghiep dău tu nuóc ngoăi mang căc còng nghỉ mói dem lai căc san phăm cao căp tai căc khu chung cu, khu căn ho nhu CIPUTRA, the Manor.... căng thăy su căn thiĩt cùa viĩc liĩn doanh, liĩn kĩt dem lai hiĩu qua san xuăt kinh doanh va thi phăn cho Tòng
Trong qua trình phăt triĩn viĩc xăy dung văn hoă doanh nghiĩp năng cao nguón lue canh tranh, xăy dung hình ănh, thuang hiỉu lă nhùng viĩc lăm mang tinh chiĩn lugc va khòng thỉ thiĩu nĩu muòn doanh nghiep phăt triĩn òn dinh va ben vùng.
Khi UDIC theo duòi chiĩn lugc tăng truòng thòng qua liĩn doanh liĩn kĩt co thỉ căi thien vi thỉ canh tranh cùa ITnh vuc kinh doanh chù chòt cùa tòng còng ty thòng qua căc khia canh sau. Thù nhăt, nò han che su canh tranh trong noi bò ngănh kinh doanh cùa tòng còng ty, cho phĩp doanh nghiep dat giă cao han va thu dugc lgi nhuăn lón hon. Thù hai, UDIC co su chù dòng trong viĩc lăp kĩ hoach, phòi hgp va săp xĩp thòi gian thuăn lgi han giùa căc qua trình liĩn kĩ nhau trong chuòi căc hoat dòng tu mua nguyỉn vat liĩu dỉn chuyĩn san phăm dỉn tay nguòi tiĩu dùng.
Nhuae diĩm
Mac dù dugc tiỉn hănh nhăm dat dugc lgi thỉ vỉ chi phi thăp nhung chiĩn lugc năy co thỉ dăn dĩn tăc dòng ngugc lai nĩu căc còng ty ma UDIC liĩn kĩt hoat dòng kĩm hiĩu qua han hăn so vói UDIC va căc còng ty khăc trong cùng ngănh. Khi còng nghĩ thay dòi nhanh chóng ma căc còng ty dòi tăc cham chap trong viĩc thay dòi còng nghĩ cho phù hgp thi viĩc liĩn kĩt năy lai tra thănh mot căn tró trĩn con duòng di tói muc tiĩu cùa UDIC.
Phuffns ăn chiĩn luffe 3: Chiĩn luffe trong tăm hóa: Chiĩn lugc phăt triĩn san phăm
theo huóng uu tiĩn ngănh nghĩ dău tu xăy dung va kinh doanh băt dòng san, tăp trung theo huóng căc san phăm co chat lugng cao
Nói dung:
Căc san phăm co chat lugng cao trong ITnh vuc xăy dung va kinh doanh băt dòng san lă nhùng khu chung cu cao căp, co 2 dĩn 3 tăng hăm nhăm khai thăc căc dich vu nhu kinh doanh siỉu thi, dich vu tròng giù xe òtò... Moi căn ho chung cu co thỉ dugc thiĩt kĩ theo căc thiĩt kĩ cùa căc mău thiĩt kĩ tu căc kiĩn trùc su Anh, Phăp, y... Dòi khi, Tòng còng ty cùng co thỉ trang bi cho chù nhă căc thiĩt bi phuc vu nhu cău sinh hoat nhu tivi, tu lanh, măy diỉu hoă, băn ghĩ, tu ly... de tao ra mot mò hình kiĩn trùc tòng thỉ phù hgp vói sa thich cùa chù nhă. Căc khu nhă vuòn cùng sĩ dugc thiĩt kĩ trang nha, don giăn, tiỉn lai nhu kỉm theo căc bỉ bai, căc khu cău că mang dĩn cho nguòi su dung mot căm
giăc de chiù, thoăi măi nhu dang lac văo mot thỉ giói hoang sa, khòng con nhùng òn ăo cùa phò xă. Căc văn phòng cho thuĩ dugc thiĩt kĩ theo huóng phù hgp vói nhu cău cùa nhùng khăch nuóc ngoăi. Nhìn chung lă căc san phăm co giă tri giă tăng cao.
Uu diĩm
Theo nhu nhiJTig phăn tich vỉ mòi truòng ben ngoăi va ben trong cùa UDIC, co thỉ nhăn thăy răng hiĩn nay vi tri de xăy dung căc khu dò thi cùa UDIC lă rat dep, thu nhap cùa nguòi tiĩu dùng căng ngăy căng tăng cao, thi hiĩu cùa nguòi tiĩu dùng dang thay dòi theo huóng nhùng căn ho, khu biĩt thu, văn phòng cho thuĩ vói chat lugng cao; dău tu nuóc ngoăi văo Viĩt nam tăng nhanh. Căc yĩu tò năy cho thăy viĩc UDIC phăt triĩn theo chiĩn lugc năy lă hoăn toăn phù hgp vói xu thỉ thòi dai. Dòng thòi, chiĩn lugc năy cùng co thỉ giùp UDIC duy tri lă mot thuang hiĩu manh va co uy tin. Năng lue hiĩn nay cùa UDIC cùng co khă năng dăp ùng dugc yĩu cău vỉ nhùng san phăm co chat lugng cao nhu vay.
Nhuae diĩm
Tuy nhiĩn, viĩc theo duòi chiĩn lugc năy sĩ tòn kĩm rat nhiĩu chi phi, va co su tòn dòng vòn dău tu rat lón.
Ngoăi ra, de xăc dinh xem chiĩn lugc năo căn lira chon cùng căn phăi quan tăm dĩn căc yĩu tĩ thănh còng trong ITnh vuc dău tu xăy dung va kinh doanh băt dòng săa Trong ITnh vuc kinh doanh băt dòng san va khu dò thi muòn thănh còng va di dău, căc doanh nghiep phăi chù y nhùng yĩu tò ca băn sau:
- Mói quan he vai căc ca quan hieu trăch va căc dói toc liĩn doanh: De dugc phĩ duyĩt
mot dir ăn dău tu khu dò thi mai phăi qua rat nhiỉu buóc (xem phu lue so ....) trong dò vai trò phỉ duyĩt cùa căc căp co thăm quyỉn nhu: Sa Tăi nguyỉn mòi truòng va nhă dăt. So Quy hoach kiĩn trùc. Sa Xăy dung, So Kĩ hoach dău tu ... sau dò lă quyĩt dinh cùa UBND Thănh phò. Do vay muòn dăm băo dugc tiĩn dò căc du ăn dău tu thi doanh nghiep phăi co mòi quan he măt thiĩt vói căc căp ngănh hùu quan nói trĩn. Ngoăi ra, vói quy mò theo Nghi dinh 02/2006/ND-CP viĩc liĩn doanh liĩn kĩt vói căc doanh nghiep khăc, dac biĩt lă căc tap doăn nuóc ngoăi, căc doanh nghiep manh khăc cùng lă nhùng yĩu tò hĩt sue căn thiĩt. Hai văn de de căp a trĩn dang lă diĩm manh cùa Tòng Còng ty UDIC.
- Nguón nhăn lue va năng lue, kinh nghiĩm: Triĩn khai kinh doanh ITnh vuc băt dòng san
va khu dò thi dòi hòi căc doanh nghiep phăi co căc ban quăn ly day dan kinh nghiĩm, năm vùng quy trinh va căc buóc triĩn khai, năm vùng căc văn băn luat va duói luăt de tiĩn hănh triĩn khai. Khòng dugc phĩp di tăt bò qua căc buóc nhung cùng trănh di duòng vòng, lăm căc còng viĩc thùa, ănh huóng dĩn tiĩn dò thuc hiĩn va triĩn khai du ăn.
- Năng lue ve vón: Khi triĩn khai thuc hiĩn du ăn kinh doanh băt dóng san va khu dò thi,
nhu cău ve vòn lă rat lón. Vói mot du ăn co vòn dău tu khoăng 4.000 ty dòng thi theo Diỉu 4 Nghi dinh 02 vòn chù sa hùu cùa doanh nghiep phăi co it nhăt lă 800 ty dòng. Day cùng lă mot răo căn lón cho nhùng doanh nghiep vùa va nhò muòn giă nhap ngănh. Tòng Còng ty UDIC trong nhùng năm truóc day dă co nhùng buóc chuăn bj va tich lùy rat tòt, vòn chù so hùu cùa căc còng ty thuòc Tòng Còng ty tu năm 2000 dỉn năm 2004 dă khòng ngùng tăng va dĩn khi thănh lap vòn chù so hùu dă dugc 700 ty dòng. Ngoăi ra Tòng Còng ty cùng quan he rat tòt vói căc ngăn hăng thuang mai va quy ho trg phăt triĩn de co thỉ huy dòng vòn khi căn thiĩt.
vỉ cóng nghĩ thiĩt bi: Tòng Còng ty UDIC lă mot trong nhùng doanh nghiep luòn quan
tăm dĩn còng tăc dău tu dòi mói còng nghĩ thiĩt bi thi còng. Tòng Còng ty co mot Phó Tong Giăm doc phu trăch ITnh vuc năy va mot phòng chùc năng lă Phòng Ky thuat còng nghĩ. vỉ tăi chinh Tòng Còng ty dă dău tu vói ty le uu tiĩn cho mua săm thiĩt bi hăng năm lă găn 100 ty dòng cho nhùng năm găn day. (Xem phu lue so .... ve thiĩt bi cùa Tòng Còng ty)
Căn cu văo hoăn cănh thuc tĩ, qua căc buóc phăn tăch căc chiĩn lugc kinh doanh dugc hoach dinh, căc yĩu tò thănh còng trong ITnh vuc năy, muòn Tòng Còng ty UDIC phăt triĩn va ben vùng chùng tòi phăi triĩn khai dòng thòi 3 chiĩn lugc kinh doanh dă phăn tich a trĩn. Qua căc giai doan theo muc tiĩu san xuăt kinh doanh dăt ra, căc chiĩn lugc trong tăm uu tiỉn trong tùng thòi ky dugc chgn nhu sau:
+ Giai dogn 2006- 2010: phuang ăn chiĩn lugc tăng truang thòng qua liĩn doanh liĩn kĩt
va tăp trung văo ITnh vuc kinh doanh băt dgng san va khu dò thi, vói căc san phăm chat
lugng cao.
+ Giai dogn 2010 - 2015: phuang ăn chiĩn lugc da dang hóa sang căc ITnh vuc kinh
Sau khi dă lira chgn chiĩn lugc, mot so kĩ hgach căn dua ra de viĩc thuc hiĩn chiĩn lugc dugc thănh còng.