4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.6.2. Xây dựng kế hoạch ựấu giá quyền sử dụng ựất
Thành phố Ninh Bình- tỉnh Ninh Bình cần từng bước tiến hành quy hoạch chỉnh trang ựô thị ựể nâng cao hiệu quả sử dụng ựất, thông qua quy hoạch chỉnh trang ựô thị có thể thiết lập hệ thống cơ sở hạ tầng ựồng bộ. Tạo ra ựược sự liên kết của hạ tầng giữa các khu vực khác nhau, từ ựó nâng cao ựược giá trị quyền sử dụng ựất.
Kiểm kê ựầy ựủ diện tắch các loại ựất, ựầu tư cho quy hoạch chi tiết sử dụng ựất ựến từng xã, phường, xác ựịnh cụ thể quỹ ựất ựể tiến hành lập dự án khi có nhu cầu.
Trước mắt cần khẩn trương hoàn thiện các dự án ựể sớm thực hiện ựấu giá nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân hiện nay. Trên cơ sở các dự án ựã ựuợc phê duyệt quy hoạch, thành phố Ninh Bình- tỉnh Ninh Bình tiến hành công khai thông tin quy hoạch ựể người dân có thể tham khảo, công khai kế hoạch ựấu giá dự kiến ựể người dân chuẩn bị về mặt tài chắnh khi thực hiện.
Trước khi ựấu giá nên có chắnh sách bảo ựảm của Ngân hàng hoặc cơ quan tài chắnh về số tiền mà người trúng ựấu giá hiện có ựể ựảm bảo việc nộp tiền sử dụng ựất nếu người ựó trúng ựấu giá, tránh trường hợp người trúng ựấu giá bỏ không nộp tiền vào ngân sách hoặc nộp chậm và hạn chế ựược số lượng cò tham gia.
Thực hiện nghiêm chỉnh quyết ựịnh số 52 của UBND tỉnh Ninh Bình ban hành về quy ựịnh ựấu giá QSD ựất trên ựịa bàn tỉnh.
đối với các dự án ựấu giá ựất cần ựược ựầu tư hạ tầng trước khi ựưa ra ựấu giá, một mặt ựể làm tăng giá trị ựất khi ựấu giá, mặt khác ựể sau khi trúng ựấu giá người trúng ựấu giá nộp tiền ựầy ựủ ngay.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 82