VÀO ĐỊNH GIÁ CĂN HỘ CHUNG CƯ TẠI CENVALUE
3.1.2.Quan điểm định hướng ứng dụng phương pháp so sánh trực tiếp vào định giá căn hộ chung cư
định giá căn hộ chung cư
Công ty Cổ phần Thẩm đinh giá Thế Kỷ ( CENVALUE) đã tham gia thục hiện nhiều thương vụ đinh giá bất đông sản nhưng chủ yếu là đinh giá các dự án, đất hay nhà dân cư, còn đinh giá về căn hộ chung cư thì rất ít và cũng không phải mục tiêu chính trong chiến lược phát triển hiện nay của công ty. Vì vậy, để có thể nâng cao hiệu quả việc úng dung phương pháp so sánh trực tiếp vào đinh giá căn hộ chung cư thì công ty cũng sẽ cùng với muc tiêu chung là nâng cao trinh độ, năng lực của đội ngũ đinh giá viên, đưa các đinh giá viên đi học hỏi kinh nghiệm; liên kết và tạo mối quan hệ tốt với các công ty đinh giá khác nhằm trao đổi kinh nghiệm, kỹ năng về đinh giá chung cư, đổi mới trang thiết bi, cơ sở vật chất kỹ thuật nhằm nâng cao hiệu quả đinh giá, cùng với đó sẽ tạo hệ thống thông tin đinh giá căn hộ chung cư của riêng công ty.
Do chung cư không phải là mục tiêu chính trong chiến lược phát triển kinh doanh, công ty ít thực hiện thương vụ về nó nên thiếu kinh nghiệm về đinh giá các căn hộ chung cư vì vậy để có thể làm tốt công việc này thì công ty ưu tiên việc học hỏi kinh nghiệm từ các công ty có nhiều kinh nghiệm trong mảng chung cư này.
Và trong tương lai, khi chiến lược phát triển thay đổi, khi căn hộ chung cư trở thành muc tiêu thì công ty sẽ có nhiều phuơng pháp tốt hơn để nâng cao hiệu quả đinh giá trong mảng bất đông sản này.