PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ (CENVALUE)
2.1.3.Khái quát tình hình định giá của CENVALUE
Kết quả hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ có thể xem xét thông qua doanh thu của một số hoạt động chính:
Trong năm 2008, công ty đã đạt doanh thu là 1.400 triệu đồng. Nguồn thu đó được thu từ hoạt động như định giá, tư vấn tài chính và giáo dục đào tạo. Trong đó hoạt động “định giá” mang lại nhiều doanh thu nhất chiếm khoảng 60%. Năm 2009 là một năm đầy thử thách với nền kinh tế quốc tế nói chung và Việt Nam nói riêng, tuy nhiên Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ đã đạt được mức doanh thu tăng 35,7% so năm 2008 lên tới 1.900 triệu đồng và đến năm 2010 mặc dù vẫn còn nhiều khó khăn nhưng CENVALUE đã vượt qua khó khăn và hoàn thành rất tốt công tác định giá của công ty, doanh thu tăng 21% lần so năm 2009 lên tới 2.300 triệu đồng. Điều này cho thấy sự cố gắng, cũng như chất lượng hoạt động của công ty trong việc cung cấp dịch vụ định giá tới khách hàng.
Mặc dù là công ty mới thành lập, còn non trẻ, tuy nhiên chỉ trong một thời gian ngắn công ty đã xây dựng được một hình ảnh của mình trong ngành định giá, uy tín
của công ty ngày càng tăng cao kèm theo đó số lượng khách hàng ngày càng đa dạng và phong phú.
Biểu đồ 2.1: Tổng giá trị tài sản hợp đồng ( đơn vị tỷ đồng )
Nhận xét: Tổng giá trị tài sản hợp đồng của CENVALUE tăng nhanh và liên tục qua các năm ( 2009 -2012), có sự tăng đột biến vào năm 2010( hơn 4000 tỷ đồng). Sau đó là năm 2011, tăng hơn 2000 tỷ đồng. Còn năm 2009 và năm 2012 có tổng giá trị tài sản hợp đồng tăng tương đương nhau( ~ 800 tỷ đồng ).
Biểu đồ 2.2: Biểu đồ phân loại hợp đồng năm 2009 ( đơn vị % )
Biểu đồ 2.3: Biểu đồ phân loại hợp đồng năm 2010 ( đơn vị % )
Biểu đồ 2.5: Biểu đồ phân loại hợp đồng năm 2012 ( đơn vị %)
Nhận xét : Trong cả 4 năm 2009, 2010, 2011,2012 thì số lượng hợp đồng về định giá máy móc thiết bị luôn chiếm tỷ lệ nhiều nhất trong các loại hợp đồng định giá tài sản mà công ty CENVALUE nhận được. Có thể thấy, công ty đang tập trung vào định giá 2 loại tài sản đó là bất động sản và máy móc, thiết bị; từ năm 2009 đến năm 2012 thì tỷ lệ của 2 loại hợp đồng tài sản này có xu hướng tương đương, xấp xỉ nhau. Tuy nhiên, qua từng năm luôn có những biến chuyển lớn về tỷ lệ của các loại hợp đồng định giá. Cụ thể :
Năm 2009 : Tỷ lệ về loại hợp đồng định giá máy móc thiết bị là chiếm nhiều nhất (48%), tiếp đến là hợp đồng định giá dự án đầu tư (20%), đến hợp đồng định giá bất động sản (18%), đến hợp đồng về định giá giá trị doanh nghiệp (9%) và cuối cùng là những loại hợp đồng khác(5%).
Năm 2010: Có sự thay đổi lớn trong các loại hợp đồng đó là năm 2010 chỉ tập trung chủ yếu các hợp đồng về định giá máy móc, thiết bị (55%) và bất động sản(39.5%), còn các hợp đồng của loại tài sản khác thì rất ít.
Năm 2011: Tiếp tục có những thay đổi trong các loại hợp đồng công ty nhận được, trong năm này chỉ còn có 3 loại hợp đồng đó là định giá máy móc, thiết bị; bất động sản và giá trị doanh nghiệp ( hợp đồng về máy móc thiết bị vần chiếm tỷ lệ nhiều nhất (65%), còn tỷ lệ hợp đồng bất động sản giảm so với năm ngoái chỉ có 15%, tỷ lệ hợp đồng định giá giá trị doanh nghiệp tương đương năm ngoái(9%).
Năm 2012: Giống như năm 2011, thì năm này cũng chỉ bao gồm 3 loại hợp đồng chính: Định giá bất động sản, máy móc thiết bị, và giá trị doanh nghiệp ( nhưng có
sự thay đổi lớn, năm 2012 thì tỷ lệ hợp đồng về bất động sản đã tăng vọt chiếm 50% cao hơn cả tỷ lệ hợp đồng của máy móc, thiết bị( 48%), tỷ lệ hợp đồng định giá giá trị doanh nghiệp giảm chỉ còn 2%.