dụng đất ở huyện Tiờn Yờn.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là chứng thư phỏp lý xỏc nhận quyền sử dụng hợp phỏp về đất đai, đựơc cấp cho cỏc chủ sử dụng đất cú điều kiện theo quy định của phỏp luật nhằm:
- Để người sử dụng cú căn cứ phỏp lý trực tiếp thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của phỏp luật.
- Làm căn cứ phỏp lý để Nhà nước bảo hộ quyền sử dụng hợp phỏp của người sử dụng và thực hiện cỏc chức năng quản lý của mỡnh đối với đất đai.
Sau khi phõn loại và xột duyệt lại ở huyện và tỉnh Sở địa chớnh – nhà đất tổng hợp cỏc trường hợp đề nghị được cấp giấy chứng nhận và cỏc khoản phải nộp theo quy định, dự thảo quyết định, viết giấy chứng nhận trỡnh UBND thành phố phờ duyệt. Hồ sơ trỡnh UBND thành phố của cấp huyện gồm cú:
* Tờ trỡnh UBND cấp thành phố đề nghị cấp giấy chứng nhận.
* Tổng hợp danh sỏch cỏc chủ sử dụng kốm theo cỏc điều kiện để được cấp giấy chứng nhận.
* Toàn bộ hồ sơ xột duyệt của UBND huyện.
Từ cuối năm 1999 cụng tỏc thẩm định hồ sơ tại cấp tỉnh được tiến hành như sau: trong thời gian 15 ngày sau khi nhận đủ hồ sơ do UBND huyện chuyển lờn Sở địa chớnh – Nhà đất cú trỏch nhiệm thẩm định tờ trỡnh UBND thành phố xột duyệt cấp giấy chứng nhận. Những trường hợp khụng đủ điều kiện sẽ chuyển trả lại, huyện ra thụng bỏo rừ những nội dung cần sửa đổi bổ sung để hoàn thiện hồ sơ và kịp thời gian thực hiện. Đối với những trường hợp cú đủ giấy tờ hợp lệ xin cấp đổi giấy chứng nhận, Sở địa chớnh – Nhà đất trực tiếp thẩm định lại và làm thủ tục đổi giấy chứng nhận, sở địa chớnh – nhà đất trực tiếp thẩm định lại và làm thủ tục trỡnh UBND thành phố ký cấp giấy chứng nhận. Sở địa chớnh – nhà đất cú trỏch nhiệm lưu trữ và quản lý toàn bộ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận và bảo lưu giấy chứng nhận đó được ký.
* Phương thức giao giấy chứng nhận
Căn cứ quyết định của UBND thành phố, Sở địa chớnh – Nhà đất thụng bỏo cho UBND huyện và cục thuế Quảng Ninh danh sỏch cỏc trường hợp được cấp giấy chứng nhận và cỏc khoản tiền mà người được cấp giấy phải nộp trước khi nhận giấy chứng nhận.
• Cỏc hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận sẽ được Sở địa chớnh – nhà đất Quảng Ninh giao giấy chứng nhận ngay tại văn phũng sở.
• Trường hợp chủ sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chớnh theo quy định của nhà nước, Sở địa chớnh – nhà đất sẽ thụng bỏo cho cục thuế thành phố để thực hiện việc thu. Sau khi cú biờn lai xỏc nhận đó thực hiện
nghĩa vụ tài chớnh, sở địa chớnh và nhà đất sẽ thu lại cỏc giấy tờ gốc và giao giấy chứng nhận cho người được cấp giấy chứng nhận. Cỏc chủ sử dụng đất được thực hiện cỏc quyền của mỡnh theo luật định.
• Đối với cỏc trường hợp chủ sử dụng đất được cơ quan nhà nước cú thẩm quyền cho phộp chậm nộp cỏc khoản thu về việc thực hiện nghĩa vụ tài chớnh, sở địa chớnh – nhà đất sẽ đúng dấu xỏc nhận chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chớnh vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi thực hiện cỏc quyền của người sử dụng đất chủ sử dụng đất phải thực hiện cỏc nghĩa vụ cũn nợ. Sau khi hoàn thành sẽ được Sở địa chớnh – nhà đất xỏc nhận vào giấy chứng nhận và vào sổ đăng ký để quản lý.
• Trường hợp phải xử lý phạt xõy dựng khụng phộp hoặc sai phộp, UBND tỉnh tớnh mức phạt và thụng bỏo cho chi nhỏnh kho bạc thu tại địa bàn huyện.
Sau khi được cấp giấy chứng nhận đó hoàn thành nghĩa vụ tài chớnh hoặc được xỏc nhận chậm nộp cỏc khoản theo nghĩa vụ quy định, sở địa chớnh – nhà đất giao giấy chứng nhận cho UBND quận để tổ chức trao đổi giấy chứng nhận cho người được cấp giấy chứng nhận đồng thời cỏc giấy tờ gốc về nhà đất giao lại cho sở địa chớnh – nhà đất để lưu trữ.
Sở địa chớnh – nhà đất phũng địa chớnh – nhà đất tỉnh hướng dẫn UBND huyện cú trỏch nhiệm hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa chớnh trờn địa bàn huyện mỡnh như: chỉnh lý bản đồ địa chớnh, vào sổ địa chớnh, cập nhật thụng tin trờn mỏy tớnh... để đưa vào quản lý.
* Kết quả cấp giấy chứng nhận của huyện.
Kết hợp với Sở địa chớnh – nhà đất Quảng Ninh, phũng địa chớnh huyện Tiờn Yờn tỉnh Quảng Ninh đó trả giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, quyền sử dụng đất ở cho cỏc hộ gia đỡnh, cỏ nhõn trờn địa bàn huyện qua nhiệt đợt. Kết quả đạt được như sau:
Năm 2002: Trong số 80 hồ sơ chuyển thẳng lờn Sở địa chớnh Quảng Ninh đó trả được 30 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất cho chủ sử dụng đất.
Năm 2003: Trả được 585 giấy
Năm 2004: Phối hợp với Sở địa chớnh – nhà đất Quảng Ninh trả được 950 giấy chứng nhận đạt 21,35% tổng số hồ sơ đăng ký tại huyện.
Năm 2005: Với số hồ sơ cũn tồn tại từ năm 2003 và 2002, thờm số hồ sơ chuyển tỉnh xột duyệt năm 2002 là 800 hồ sơ đó trả được 836 giấy chứng nhận cho cỏc hộ gia đỡnh, cỏ nhõn sử dụng đất tại địa bàn huyện.
Năm 2005:
+ Kế hoạch của huyện trong năm 2005 trả thờm 495 giấy chứng nhận nữa, quý 1 trả 128 giấy, quý 2 trả 124 giấy, quý 3 trả 121 giấy, quý 4 trả 122 giấy.
+ Đến thỏng 4 năm 2005 phối hợp phũng địa chớnh tỉnh Quảng Ninh trả thờm được 45 giấy chứng nhận.
Như vậy tớnh đến hết thỏng 4 năm 2005 huyện Tiờn Yờn đó trả được 2911 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở quyền sử dụng đất ở. Dự kiến theo kế hoạch đến hết năm 2005 sẽ trả thờm 140 giấy chứng nhận, nõng tỷ lệ số giấy chứng nhận trả cho nhõn dõn 65,5% tổng số giấy cần cấp.
Bảng 3. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sử dụng nhà ở của huyện Tiờn Yờn tớnh đến hết năm 2005.
TT Chỉ tiờu Số GCN Đạt % 1 Tổng số GCN cần cấp 4269 100 2 Số GCN đó cấp trong năm 2002 30 0,702 3 Số GCN đó cấp trong năm 2003 585 13,703 4 Số GCN đó cấp trong năm 2004 950 22,253 5 Số GCN đó cấp trong năm 2005 836 20,215 6 Số GCN đó cấp hết năm 2005 2911 68,189 7 Số GCN chưa cấp 1719 40,267
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});