Các cán bộ tín dụng của Ngân hàng sẽ xem xét các nội dung chỉ tiêu tài chính của dự án và so sánh chúng với những quy chuẩn của từng ngành thuộc lĩnh vực của dự án đầu tư hay so sánh giữa chính các dự án đầu tư với nhau.
TT Nội dung chỉ tiêu so sánh
Căn cứ pháp lý / Tài liệu so sánh
1 Tổng vốn đầu tư
+ Thông tư 06/1999/TT-BKHĐT, Thực hiện các quy định tại Quy chế Quản lý đầu tư và xây dựng ban hành kèm theo Nghị định số 52/1999/NĐ-CP, Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn về nội dung Tổng mức đầu tư, Hồ sơ thẩm định dự án đầu tư và Báo cáo đầu tư.
+ Giấy đề nghị vay vốn và Phương án 2 Suất vốn
đầutư
+ Quyết định số 06/2005/QĐ-BXD về việc ban hành định mức chi phí quy hoạch xây dựng, tham khảo “Suất vốn đầu tư xây dựng công trình năm 2008” của Viện kinh tế – Bộ xây dựng ban hành tháng 3/2009.
+ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
+ Tờ trình giải ngân
3 Doanh thu + Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo đầu tư.
+ Kế hoạch kinh doanh, kế hoạch tài chính
phí quản lý dự án đầu rư xây dựng công trình.
+ Quyết định số 11/2005/QĐ-BXD về việc ban hành định mức chi phí lập dự án và thiết kế xây dựng công trình
+ Thông tư 04/2010/TT-BXD về hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
+ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo đầu tư.
5 Tỷ suất chiết khấu + Luật các tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12 ngày 16 tháng 6 năm 2010 6 Dòng tiền, chỉ tiêu hiệu quả tài chính
+ Báo cáo tài chính của DN + Tờ trình thẩm định
Đánh giá: Những kết luận sau khi phân tích không phải lúc nào cũng hoàn toàn chính xác vì có thể có những sai số nhất định nhưng khi biết áp dụng phương pháp này một cách linh hoạt, kết hợp với các phương pháp khác thì sẽ cho những kết quả đã đem lại độ chính xác cao. Trong khi áp dụng phương pháp, các CBTD thường xuyên vận dụng những kinh nghiệm,thực tế đã tích lũy được kết hợp,với các số liệu sẵn có của hệ thống Ngân hàng phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long, và các tiêu chuẩn chuẩn mực đã được quy định để đưa ra những kết luận chính xác.