TẠI HÀ NỘI
3.1 Quan điểm, yêu cầu của công tác quản lý quy hoạch và cấp phép xây dựng dựng
3.1.1. Quan điểm của công tác quản lý quy hoạch và cấp phép xây dựng
Công tác quy hoạch quy hoạch đóng vai trò quan trọng giữ vị trí hàng đầu trong việc kiểm soát phát triển đô thị. Mặt khác, nó cũng là công tác tổng hợp có liên quan đến nhiều ngành, nhiều lĩnh vực đòi hỏi có vốn đầu tƣ rất lớn và thời gian thực hiện kéo dài. Chính vì vậy các cơ quan quản lý phải coi đây là một vấn đề rất quan trọng làm cơ sở pháp lý, tiền đề cho việc quản lý quy hoạch xây dựng đô thị.
Để phát triển công tác quy hoạch xây dựng đô thị tốt, có hiệu quả cao thì nhà nƣớc cần chú trọng đầu tƣ ngân sách cho công tác khảo sát, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các khu dân cƣ. Đồng thời chính quyền quản lý tại các đô thị cũng phải huy động các nguồn vốn đầu tƣ khác để khảo sát có kế hoạch cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho ngƣời dân theo đúng quy của luật đất đai và pháp lệnh của nhà nƣớc.
Thống nhất quan điểm làm quy hoạch phải đi trƣớc một bƣớc làm cơ sở cho việc triển khai các dự án, đồ án thiết kế xây dựng. Quá trình làm quy hoạch chi tiết có liên quan trực tiếp đến lợi ích của cộng đồng khu dân cƣ. Do đó trong quá trình lập, xét duyệt phải đảm bảo kết hợp hài hòa giữa lợi ích của cộng đồng và chủ đầu tƣ, khuyến khích sự tham gia đóng góp ý kiến của ngƣời dân vào các đồ án quy hoạch tổng thể cũng nhƣ quy hoạch chi tiết. Các đồ án này cần đƣợc công khai rộng rãi để nhân dân đƣợc biết và thực hiện tránh xảy ra các hiện tƣợng quy hoạch treo, làm mất thời gian và tiền bạc của nhà nƣớc.