Quy trình đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liến với đất là một quá trình đòi hỏi sự phối hợp của nhiều đối tƣợng có liên quan, trong đó lực lƣợng cán bộ tham gia công tác đăng ký đóng vai trò quan trọng. Vì đất đai là tài sản quý giá ai cũng muốn chiếm đoạt quyền sử dụng đất nên có rất nhiều sai phạm diễn ra, do đó ngƣời cán bộ địa chính cần có năng lực và đạo đức nghề nghiệp để việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đƣợc thực hiện minh bạch. Cùng với sự tiến bộ của khoa học công nghệ thì quá trình đăng ký đƣợc nhanh chóng và gọn nhẹ. Với sự giúp đỡ của máy móc hiện đại nhƣ bản đồ số, hệ thống máy tính, các phần mền quản lý đất đai…, công việc của cán bộ địa chính đã đƣợc giảm rất nhiều so với việc sử dụng các thiết bị thủ công trƣớc đây. Ngoài ra kinh phí phục vụ cho quá trình đăng ký cũng đóng vai trò quan trọng, nó ảnh hƣởng đến chất lƣợng công việc của cán bộ địa chính cũng nhƣ sự đầu tƣ vào cơ sở vật chất. Đây là 3 yếu tố đóng vai trò quan trọng trong quá trình đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm quản lý đất đai có hiệu quả.
3.4.2. Các văn bản pháp luật quy định về trình tự thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy định về thực hiện nghĩa vụ tài chính cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Luật Đất đai và các văn bản hƣớng dẫn thi hành dƣới luật là cơ sở pháp lý cho việc quản lý đất đai trên địa bàn cả nƣớc. Đây là cơ sở pháp lý cho cơ quan tài nguyên và môi trƣờng các cấp thực hiện việc quản lý đất đai nói chung cũng nhƣ việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận nói riêng. Các chính sách của nhà nƣớc về trình tự thủ tục cấp Giấy chứng nhận, quy định về thực hiện nghĩa vụ tài chính trong cấp Giấy chứng nhận nếu đƣợc tuyên truyền phổ biến sâu rộng hơn sẽ giúp cho ngƣời sử dụng đất tiếp cận với các quy định
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn/
này, quá trình đăng ký, cấp Giấy chứng nhận thuận lợi. Muốn nhƣ vậy thì pháp luật về đất đai cần đƣợc cụ thể hoá đến từng địa phƣơng giúp cho ngƣời sử dụng đất và cán bộ xã, phƣờng, thị trấn hiểu hết các quy định đó để tránh các sai phạm diển ra.