b) Kết quả kiểm tra ở cụ thể tại 8 khu cụng nghiệp ,3 cụm cụng nghiệp và 1 khu đụ thị và dõn cư tập trung
3.1. Giải phỏp đối với đất cụng nghiệp
Để tăng hiệu quả sử dụng đất cụng nghiệp, chỳng tụi đưa ra cỏc giải phỏp sau:
- Cần chuyển đổi diện tớch đất cụng nghiệp khụng sử dụng (bị “treo”) lấy vào đất nụng nghiệp đó quy hoạch ở giai đoạn 2001 – 2010 sang đất nụng nghiệp ở kỳ tới như tỉnh Long An đó làm trong thời gian qua hoặc cho tạm thời sử dụng làm đất nụng nghiệp khi chưa thực hiện được dự ỏn cụng nghiệp.
- Cần chuyển bớt diện tớch đất khu, cụm cụng nghiệp khụng sử dụng sang cụm cụng nghiệp làng nghề.
- Cần xem xột sửa đổi, bổ sung cỏc điều kiện thành lập, mở rộng cỏc khu cụng nghiệp theo hướng hạn chế “phong trào” với quy mụ lớn, dẫn đến tỡnh trạng mất đất nụng nghiệp (trong đú cú đất trồng lỳa bị chuyển mục đớch), tỡnh trạng dàn trải về đầu tư xõy dựng cơ sở hạ tầng, ảnh hưởng khụng nhỏ đến quy hoạch tổng thể kinh tế - xó hội của Tỉnh.
- Xõy dựng cơ chế, chớnh sỏch và ưu tiờn đầu tư xõy dựng cơ sở hạ tầng lờn tại những khu vực đất chưa sử dụng để khuyến khớch cỏc nhà đầu tư, thu hỳt phỏt triển cụng nghiệp vào khu vực này nhằm hạn chế việc phỏt triển cụng nghiệp lấy vào diện tớch đất trồng lỳa tại khu vực đồng bằng.
- Thống nhất đầu mối quản lý, quy hoạch, phỏt triển cỏc khu cụng nghiệp nhằm khắc phục tỡnh trạng phỏt triển quỏ nhiều cỏc khu cụng nghiệp mà chưa tớnh toỏn đầy đủ khả năng thu hỳt cỏc doanh nghiệp vào đầu tư, hiệu quả kinh tế - xó hội và tỏc động đến mụi trường.
- Cú chớnh sỏch, biện phỏp tớch cực trong thu hỳt đầu tư nhằm lấp đầy và khai thỏc cú hiệu quả cỏc khu cụng nghiệp hiện cú.
- Yờu cầu UBND tỉnh kiờn quyết thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư, thu hồi diện tớch đất đó giao đối với chủ đầu tư cỏc khu cụng nghiệp khụng cú đủ khả năng hoặc
cố tỡnh kộo dài khụng thực hiện dự ỏn đầu tư xõy dựng khu cụng nghiệp đó được cấp thẩm quyền phờ duyệt theo quy định.
- Đối với cỏc dự ỏn đầu tư sản xuất kinh doanh trờn địa bàn tỉnh trong thời gian tới phải đưa vào cỏc khu cụng nghiệp, cụm cụng nghiệp tựy theo loại hỡnh, kiờn quyết khụng thu hồi thờm diện tớch đất để làm cơ sở sản xuất và kinh doanh trong khi cỏc khu cụng nghiệp, cụm cụng nghiệp vẫn cũn nhiều diện tớch chưa đưa vào sử dụng.
- Cần xỏc định cơ chế quản lý cụm cụng nghiệp phự hợp với điều kiện thực tế và quy định của Bộ Cụng thương, để quyết định thành lập hoặc giao cho đơn vị thực hiện chức năng quản lý cụm cụng nghiệp hiệu quả hơn.
- Ủy ban nhõn dõn tỉnh cần tập trung chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phúng mặt bằng đối với diện tớch đất đó cú quyết định thu hồi giao chủ đầu tư xõy dựng khu, cụm cụng nghiệp và khu đụ thị, khu dõn cư tập trung để gúp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự ỏn, nõng cao hiệu quả sử dụng đất và giảm dư luận xấu trong xó hội.