c. Kỹ thuật định giá
4.2.2.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Để thực hiện Nghị định 60/CP ngày 5/7/1994 và quyết định 3546/QĐ- UB ngày 16/9/1997 của thành phố Hà Nội. Ngay sau khi thay đổi địa giới quận Đống Đa đã bắt đầu triển khai việc cấp giấy chứng nhận. Do tính chất sử dụng đất đai của các phường trên địa bàn quận trong những năm trước đây rất đa dạng và mức độ biến động lớn, đặc biệt khu vực nhà ở, đất ở do quản lý buông lỏng trong nhiều năm và rất phức tạp, liên quan đến nhiều vấn đề xã hội và tồn tại lịch sử. Đồng thời, các chính sách về nhà ở, đất ở đô thị của Nhà nước thay đổi nhiều theo từng giai đoạn phát triển của nền kinh tế - xã hội, hồ sơ quản lý nhà đất qua các thời kỳ thiếu, gây khó khăn bất cập cho chính quyền các cấp và các ngành trong việc giải quyết tranh chấp về đất đai, quản lý các thay đổi vè nhà ở, đất ở… tất cả những điều đó đã gây khó khăn cho việc cấp giấy chứng nhận quyền của quận Đống Đa.
Nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, ngày 18/8/1999, UBND thành phố Hà Nội đã ra quyết định 69/1999 QĐ-UB. Nhờ có quy định mới những biện pháp như cải tiến trình tự thủ tục kê khai đăng ký xét duyệt cấp giấy chứng nhận, phân định rõ trách nhiệm của từng ngành, từng cấp và tăng cường sự phối hợp giữa các cấp, các ngành chức năng mà Hà Nội đã đưa ra giúp quận Đống Đa đẩy nhanh tốc độ cấp giấy chứng nhận. Đến ngày 15/6 2010 quận đã cấp được 64.366 giấy CNQSDĐ, trong đó:
- Theo Nghị định 60/CP: 40.850 giấy; - Theo Nghị định 61/CP: 25516 giấy;