3. Yờu cầu của đề tài
3.5.2. xuất phương ỏn giải quyết và rỳt ra những bài học kinh nghiệm cho
cho cụng tỏc bồi thường GPMB.
3.5.2.1. Về quản lý đất đai.
Tăng cường cụng tỏc quản lý đất đai trờn địa bàn, quản lý chặt chẽ việc mua bỏn, chuyển nhượng đất đặc biệt là đất lỳa và việc chuyển mục đớch sử dụng đất sang làm đất ở. Cỏc loại hồ sơ và số liệu về đất đai phải đảm bảo độ chớnh xỏc, chỉnh lý bản đồ địa chớnh thường xuyờn cho phự hợp với hiện trạng đất đai. Xử lý nghiờm minh cỏc trường hợp vi phạm phỏp luật về đất đai, lấn chiếm đất đai. Quản lý đất cụng chặt chẽ, những trường hợp đất khai hoang của cỏc hộ dõn cần kiểm tra cấp GCNQSD đất ngay, giải quyết tranh chấp đất đai kịp thời trỏnh gõy mất đoàn kết trong nhõn dõn.
Tăng cường thanh tra, kiểm tra trong lĩnh vực quản lý Nhà nước về đất đai, đặc biệt là kiểm tra việc việc sử dụng đất của cỏc nhà đầu tư, đồng thời xử lý nghiờm những cỏn bộ thao tỳng, cố tỡnh làm trỏi gõy ảnh hưởng xấu đến quyền lợi của cụng dõn, đến cụng tỏc GPMB.
Tập trung giải quyết dứt điểm những tồn tại, vướng mắc về bồi thường GPMB để xúa tan những ý kiến, những tin đồn, những hoài nghi trong nhõn dõn và thể hiện tớnh nghiờm minh của phỏp luật, sự cụng khai, minh bạch, cụng bằng trong cụng tỏc GPMB.
3.5.2.2. Về chớnh sỏch bồi thường.
Quy định thống nhất và chi tiết hệ thống văn bản phỏp luật đất đai, chớnh sỏch bồi thường GPMB từ trung ương đến địa phương. Bổ sung cỏc quy định
liờn quan đến cụng tỏc bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư đảm bảo được ba yếu tố: phự hợp, thống nhất và đồng bộ.
Định giỏ đất để ỏp dụng cho việc bồi thường GPMB phải đảm bảo sỏt với giỏ chuyển nhượng thực tế trờn thị trường trỏnh trường hợp cú sự chờnh lệch quỏ cao. Cần cú phương ỏn điều chỉnh giỏ bồi thường sỏt với giỏ thực tế ở từng thời điểm tiến tới hài hũa giữa quyền lợi của người dõn và Nhà nước. Giỏ đất của những địa phương giỏp với cỏc đụ thị, cỏc trung tõm nờn định giỏ cao hơn hoặc cú chớnh sỏch hỗ trợ khỏc để giảm bớt sự chờnh lệch.
Chớnh sỏch hỗ trợ cần cú tớnh thuyết phục đối với người dõn giỳp họ giảm bớt thiệt hại khi bị thu hồi đất và giỳp họ khụi phục cuộc sống cũng như tạo điều kiện cho người bị thu hồi đất cú nguồn thu nhập mới.
Khi xỏc định được đối tượng đủ điều kiện được bồi thường, hỗ trợ theo quy định, đó cú quyết định thu hồi đất, đó cú quyết định phờ duyệt phương ỏn thỡ phải tiến hành chi trả tiền đồng loạt cho tất cả cỏc hộ, khụng nờn chi trả từng phần từng khu vực gõy ra bức xỳc trong nhõn dõn.
3.5.2.3. Về tỏi định cư.
Lắng nghe tõm tư nguyện vọng cả người dõn để từ đú đưa ra cỏc giải phỏp xử lý sỏt với thực tế, phự hợp với tõm tư nguyện vọng của người dõn.
Việc quy hoạch, xõy dựng cỏc hạng mục cụng trỡnh của khu khu tỏi định cư cần đi trước một bước. Khu tỏi định cư cần sẵn sàng và chuẩn bị tốt để bố trớ tỏi định cư cho người dõn giỳp họ sớm ổn định chỗ ở, ổn định đời sống.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ