3. Yờu cầu của đề tài
3.5. Đỏnh giỏ những thuận lợi, khú khăn trong cụng tỏc GPMB của
huyện và đề xuất phƣơng ỏn giải quyết
3.5.1. Đỏnh giỏ những thuận lợi, khú khăn trong cụng tỏc GPMB.
3.5.1.1. Thuận lợi.
UBND tỉnh, Hội đồng bồi thường GPMB tỉnh, Huyện ủy, HĐND, UBND huyện quan tõm và tạo điều kiện trờn mọi mặt: Từ chủ trương, cơ chế chớnh sỏch, tạo ra sự đồng bộ trong hệ thống chớnh trị coi GPMB là khõu đột phỏ để tạo mụi trường thu hỳt đầu tư, phỏt triển kinh tế trờn địa bàn.
Nhận thức của cỏn bộ đảng viờn thấy được ý nghĩa của cụng tỏc GPMB để tạo điều kiện cho địa phương phỏt triển cụng nghiệp và dịch vụ, tạo ra
huyện Phổ Yờn trong tương lai là thị xó Cụng nghiệp phỏt triển ổn định và bền vững. Từ nhận thức đú mọi cỏn bộ đảng viờn tham gia cụng tỏc GPMB đó hăng say, bền bỉ với cụng việc, đú là nền tảng tạo ra những kết quả trong cụng tỏc GPMB.
Hội đồng bồi thường GPMB thường xuyờn chủ động phối hợp với chủ dự ỏn và UBND xó Đồng Tiến và Thị trấn Bói Bụng làm tốt cụng tỏc tuyờn truyền, vận động nhõn dõn thực hiện GPMB. Đụn đốc chủ đầu tư thực hiện cụng khai quy hoạch đến người dõn, kết hợp giới thiệu dự ỏn để nhõn dõn nắm được ý nghĩa, mục đớch của việc thực hiện dự ỏn và nắm được chỉ giới quy hoạch, thu hồi đất.
3.5.1.2. Khú khăn, tồn tại.
Việc quản lý Nhà nước trờn lĩnh vực đất đai chưa nghiờm, để xảy ra tỡnh trạng chuyển nhượng đất nụng nghiệp, chuyển mục đớch sử dụng đất chưa đảm bảo quy hoạch, cỏ biệt cũn vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tạo ra thị trường giỏ ảo so với giỏ thực tế dẫn đến một bộ phận nhõn dõn khụng chấp nhận giỏ bồi thường, hỗ trợ do Nhà nước quy định.
Sự phối hợp giữa cỏc cơ quan chuyờn mụn trong việc giải quyết vướng mắc của nhõn dõn liờn quan đến GPMB cũn yếu, chậm giải quyết dứt điểm một số vấn đề liờn quan gõy nờn bức xỳc trong một bộ phận nhõn dõn.
Một số dự ỏn chủ đầu tư lựa chọn giải phỏp bồi thường GPMB từng phần, một số dự ỏn cũn chậm đầu tư gõy tõm lý hoài nghi trong nhõn dõn nờn đó ảnh hưởng trực tiếp tới cụng tỏc tuyờn truyền vận động và kết quả GPMB.
Một số hộ dõn chưa hiểu đỳng về chế độ chớnh sỏch nờn cũn đũi hỏi và chậm nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao mặt bằng làm ảnh hưởng đến tiến độ GPMB.
Việc xỏc định đất tập thể và đất của cỏc hộ dõn khai hoang chưa được rừ ràng, chưa kịp thời; cụng tỏc cấp GCNQSD đất cũn nhiều sai sút như cấp trựng thửa, cấp sai thửa, nhiều trường hợp tranh chấp đất đai chưa được giải
quyết kịp thời đặc biệp là tranh chấp giữa tập thể và cỏ nhõn gõy khú khăn trong cụng tỏc hoàn thiện hồ sơ.
Cỏc khu tỏi định cư được xõy dựng sau khi đó bồi thường đất, tài sản trờn đất cho cỏc hộ dõn và việc san lấp mặt bằng, xõy dựng cơ sở hạ tầng cũn quỏ chậm dẫn đến tỡnh trạng cỏc hộ dõn phải di chuyển chỗ ở đến khu tỏi định cư đó nhận tiền nhưng khụng cú đất để xõy dựng nhà làm ảnh hưởng đến tõm lý người dõn và làm chậm tiến độ bàn giao mặt bằng.