KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.6.2. Những mặt hạn chế
- Do chính sách pháp luật đất đai ở nước ta trải qua nhiều giai đoạn có những thay đổi, các văn bản quy phạm pháp luật ban hành không đồng bộ, nhất quán, nội dung không rõ ràng. Các quy chế, quy định vẫn còn chồng chéo, chưa cụ thể, chưa phù hợp thực tế, tạo nhiều cách hiểu trong khi vận dụng. Do đó các cấp, ngành thực hiện chưa thống nhất gây nhiều khó khăn cho công tác giải quyết vụ việc.
- Công tác tuyên truyền phổ biến, giáo dục pháp luật đất đai chưa được thường xuyên và chưa được quan tâm đúng mức nên trình độ nhận thức pháp luật của một bộ phận dân chúng còn hạn chế, dễ bị kích động bởi kẻ xấu, gây khó khăn cho công tác giải quyết khiếu nại, tố cáo và tranh chấp đất đai.
- Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của thành phố, xã, phường chưa sát với thực tế nhu cầu phát triển địa phương.
- Công tác giao đất, cho thuê đất còn chậm và còn bộc lộ lúng túng trong quy trình tổ chức giải quyết.
- Công tác thanh tra, kiểm tra giải quyết khiếu nại tố cáo đôi khi còn mang tính hình thức, chiếu lệ. Một số vụ việc giải quyết còn đơn giản, chủ quan, thiếu thực tế; vận dụng pháp luật trong giải quyết khiếu nại tố cáo đôi lúc chưa thống nhất.
- Trong công tác giải phóng mặt bằng vẫn còn nhiều tồn đọng đáng kể. - Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đơn vị xã, phường chưa đạt kết quả như kế hoạch đề ra.
- Việc luân chuyển hồ sơ giữa các phòng liên quan chưa có sự thống nhất, thiếu chặt chẽ nên phần nào còn hạn chế trong khâu giải quyết.
- Các vi phạm trong khâu quản lý và sử dụng đất diễn ra khá phổ biến trong khi khâu phát hiện và xử lý các vi phạm đó chỉ là con số rất nhỏ.
* Nguyên nhân của các hạn chế
- Công tác thanh tra, kiểm tra đất đai chưa được thực hiện một cách thường xuyên. Thực tế cho thấy, các cuộc thanh tra đột xuất là rất ít, hầu hết là các cuộc thanh tra theo kế hoạch, do đó các vi phạm chưa được phát hiện kịp thời.
- Hệ thống văn bản pháp luật liên quan đến đất đai được ban hành nhiều nhưng chưa đồng bộ, nhiều điểm không nhất quán dẫn tới khi giải quyết ở các ban ngành khác nhau nhiều khi không thống nhất với nhau.
- Việc nhận và chuyển đơn của các cơ quan, tổ chức diễn ra còn chậm. - Công tác tiếp dân ở một số xã, thị trấn chưa thực sự được chú ý, ý thức chấp hành quyết định, kết luận trong giải quyết khiếu nại, tố cáo và tranh chấp đất đai còn chưa nghiêm túc.