5. Cấu trỳc luận văn
4.2.5. Nhúm giải phỏp về cụng tỏc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
a. Trờn cơ sở quy hoạch tổng thể đến năm 2020 được Bộ chớnh trị và UBND tỉnh phờ duyệt, đẩy nhanh việc hoàn thành quy hoạch chi tiết mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật của thành phố Thỏi Nguyờn. Tập trung đầu tư gọn cho từng khu vực làm sức hỳt đầu tư cho phỏt triển đụ thị. Tiến hành cắm mốc giới và cụng bố cụng khai quy hoạch trong nhõn dõn, đồng thời phõn cấp quản lý cho cỏc cấp, cỏc ngành quản lý quy hoạch cho phự hợp và hiệu quả.
b. Đổi mới cụng tỏc nghiờn cứu, lập quy hoạch phỏt triển đụ thị phải trờn cơ sở quy hoạch phỏt triển kinh tế - văn hoỏ - xó hội và kế hoạch sử dụng đất. Cần tập trung nghiờn cứu, xỏc định rừ định hướng sử dụng đất, phỏt triển hạ tầng kỹ thuật và xó hội để làm cơ sở cho cụng tỏc chỉ đạo quản lý phỏt
Số húa bởi Trung tõm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/
triển đụ thị. Trong từng giai đoạn cụ thể ưu tiờn quy hoạch cỏc khu đụ thị mới, tập trung đầu tư đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xó hội để dự ỏn đầu tư cú tớnh khả thi, khụng bị động. Khi lập dự ỏn chủ đầu tư phải lập phương ỏn giải phúng mặt bằng trước khi trỡnh cấp cú thẩm quyền phờ duyệt. Đối với dự ỏn cú di dõn, nhất thiết phải xỏc định được nơi tỏi định cư mới được giao đất.
c. Hạn chế việc giao đất xõy dựng thực hiện cỏc dự ỏn vào cỏc khu dõn cư đó ổn định và cú truyền thống lõu đời. Coi trọng nguyờn tắc di dõn tại chỗ hoặc gần nơi ở cũ, ưu tiờn dành quỹ đất, lựa chọn cỏc khu vực cú điều kiện thuận lợi, cú khả năng phỏt triển theo hướng chuyển dịch cơ cấu kinh tế, thu hồi cỏc diện tớch của cỏc đơn vị sử dụng sai mục đớch, kộm hiệu quả, vi phạm Luật Đất đai sử dụng để xõy dựng cỏc khu tỏi định cư của huyện Phổ Yờn.