4. Ý nghĩa khoa học về thực tiễn
3.4.2.2.Định hướng quy hoạch khu trung tâm
- Vị trí: Tại thôn Trung Giang.
- Khu trung tâm được quy hoạch với diện tích 11,60 ha.
Sẽ xây dựng, chỉnh trang và mở rộng khu trung tâm hiện có, trên cơ sở lấy 2 trục đường liên xã đi Kỳ Châu và liên xã đi Kỳ Hải làm 2 trục chính cho việc bố trí trí mạng lưới giao thông trong khu trung tâm. Đầu tư xây dựng
Số hóa bởi trung tâm học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/
mới, nâng cấp, sữa chữa các công trình, mua sắm các trang thiết bị phục vụ hoạt động cho các ngành trên địa bàn xã.
Phụ lục 5. TỔNG HỢP CÁC CÔNG TRÌNH TRONG KHU TRUNG TÂM TRƢỚC VÀ SAU QUY HOẠCH
TT Công trình Hiện trạng (ha) Quy hoạch (ha) Diện tích cuối kỳ (ha) Ghi chú
1 Trường tiểu học (cụm 1) 1,57 -- 1,57 Nâng cấp 2 Trường trung học 1,67 -- 1,67 Nâng cấp
3 Trụ sở UBND xã 0,22 0,41 0,41 Chuyển UB sang vị trí mới, lấy trên đất thể thao và đất lúa 4 Điểm bưu điện văn hóa xã 0,02 0,02 0,02 Nâng cấp 5 Đài tưởng niệm 0,09 -- 0,09 Chỉnh trang, nâng cấp 6 Trường mầm non (cụm 1) 0,26 0,17 0,43 Mở rộng 0,17 ha, lấy trên đất
trồng lúa
7 Sân vận động trung tâm xã 1,10 0,91 1,08
Do lấy đất XD trụ sở UB nên phải mở rộng, lấy trên đất
BHK, LUC 8 Nhà văn hóa xã -- 0,25 0,25 Lấy trên đất thể thao 9 Quỹ tín dụng nhân dân -- 0,09 0,09 Lấy trên đất trồng lúa 10 Trung tâm thương mại -
dịch vụ -- 0,22 0,22 Lấy trên đất trụ sở UB cũ 11 Khu vui chơi giải trí, câu
lạc bộ dưỡng lão và bể bơi -- 2,47 2,47 Lấy trên đất trồng 2 vụ lúa 12 Hợp tác xã nông nghiệp -- 0,10 0,10 Quy hoạch trên đất trồng lúa 13 Hợp tác xã dịch vụ - môi
trường -- 0,10 0,10
Quy hoạch trên đất mặt nước chuyên dùng
14 Đất ở dân cư 0,28 -- 0,28 Chỉnh trang 115 Mặt nước chuyên dùng
(Hồ nước) 0,10 -- --
Chuyển hết sang mục đích khác
116 Đất trồng lúa 5,04 -- 1,15 Cải tạo, chuyển sang mục đích khác
117 Đất trồng màu 0,50 0,50 -- Chuyển hết sang các mục đích khác
118 Đất giao thông 0,48 0,92 1,40
Quy hoạch mới, mở rộng, nâng cấp, lấy trên đất trồng
lúa, trồng màu 119 Đất thủy lợi 0,27 -- 0,27 Trùng tu, nâng cấp
Số hóa bởi trung tâm học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/
* Chỉnh trang và mở rộng diện tích khuôn viên các công trình hiện có:
+ Mở rộng thêm khuôn viên trường mầm non cụm trung tâm 0,17 ha, lấy trên đất trồng lúa. Đến cuối kỳ, tổng diện tích của trường mầm non là 0,43 ha.
+ Mở rộng sân vận động trung tâm do bị lấy đất xây dựng trụ sở UBND xã và nhà văn hóa trung tâm, diện tích mở rộng lấy trên đất trồng màu 0,66 ha và trên đất trồng lúa 0,25 ha. Đến cuối kỳ, diện tích sân vận động trung tâm là 1,08 ha.
+ Nâng cấp, chỉnh trang trụ sở UBND xã hiện tại để sử dụng làm Khu trung tâm thương mại - dịch vụ của xã với diện tích đất 0,22 ha.
+ Chỉnh trang lại trường tiểu học, trường trung học, điểm bưu điện văn hóa xã, khu dân cư trong khu trung tâm... (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
* Quy hoạch mới các công trình nằm trong khu vực trung tâm:
- Phải đảm bảo diện tích theo bộ tiêu chí chuẩn quốc gia về xây dựng nông thôn mới, cụ thể:
+ Quy hoạch UBND xã ở khu vực sân vận động trung tâm hiện tại, dự kiến sẽ lấy 0,17 ha đất sân vận động trung tâm và 0,24 ha đất trồng lúa. Đến cuối kỳ, diện tích Trụ sở UBND xã có 0,41 ha.
+ Quy hoạch Hợp tác xã dịch vụ môi trường ở kề bên trạm điện thôn Trung Giang, với diện tích 0,1 ha lấy trên đất mặt nước chuyên dùng.
+ Quy hoạch nhà văn hóa trung tâm ở khu vực sân vận động trung tâm hiện tại, với diện tích 0,25 ha lấy trên đất thể thao.
+ Quy hoạch HTX nông nghiệp sát HTX dịch vụ môi trường, lấy trên đất trồng lúa với diện tích là 0,10 ha.
+ Quy hoạch quỹ tín dụng cạnh HTX nông nghiệp ở phía Bắc và phía Nam giáp trường mầm non hiện tại, diện tích là 0,09 ha lấy trên đất trồng lúa.
+ Quy hoạch khu vui chơi giải trí, bể bơi gắn liền với câu lạc dưỡng sinh cho người cao tuổi được bố trí tại đồng Giàng (phía Nam sân vận động trung tâm). Với diện tích 2.47 ha, lấy trên đất trồng lúa.
Số hóa bởi trung tâm học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/
- Quy hoạch cây xanh trong khu vực trung tâm:
+ Về lâu dài, khu trung tâm chủ yếu vẫn tiếp giáp với các đồng lúa, bên cạnh đó khuôn viên các công trình được bố trí rộng rãi nên về cảnh quan môi trường cơ bản vẫn đảm bảo thoáng mát, vì vậy quan điểm quy hoạch không bố trí trồng cây xanh tập trung mà chỉ bố trí trồng phân tán hoặc dạng vành đai trong khuôn viên các công trình.
- Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật trong khu trung tâm:
+ Trên cơ sở lấy 2 trục đường liên xã đi Kỳ Châu và liên xã đi Kỳ Hải làm 2 trục chính cắt ngang nhau, hai trục đường này có thiết kế theo tiêu chuẩn theo mặt cắt 2 - 2, với nền đường 10m, mặt đường rộng 7m, lề đường mỗi bên rộng 1,5m, kết cấu đá dăm láng nhựa. Ngoài ra, trong khu vực trung tâm sẽ mở các tuyến đường có mặt cắt 3 - 3 ngang với tiêu chuẩn tiêu chí đường liên thôn với nền đường 7m, mặt đường rộng 4, lề đường rộng 1,5m, kết cấu bê tông.
+ Về hệ thống điện: Nguồn cấp là từ trạm biến áp 340KVA (35kV) được bố trí quy hoạch mới đặt trước tại thôn Hòa Bình.
- Mạng lưới đường dây hạ thế (0,4 kV) phục vụ sinh hoạt: Từ trạm biến áp dẫn các đường dây 0,4kV đi nổi chạy trong hành lang bảo vệ kết cấu hạ tầng đường bộ dẫn đến các công trình trong khu trung tâm và các khu dân cư lân cận. Trên các cột điện 0,4kV đặt các bộ đèn chiếu sáng phục vụ cho nhu cầu chiếu sáng của Khu trung tâm.
+ Bố trí hệ thống nước sinh hoạt:
- Nguồn cấp: Từ tuyến đường ống chính cấp I (D90), cấp III(D63) của nhà máy chạy trên đường chính trong khu trung tâm.
- Hệ thống đường ống tiêu thụ cấp IV (D45) được đấu nối vào tuyến đường ống trên dẫn đến trước mặt các công trình. Các công trình có nhu cầu dùng nước đấu nối trực tiếp vào đường ống cấp I, cấp III.
Số hóa bởi trung tâm học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/
- Trên hệ thống cấp nước sạch tại các ngã tư giao 2 đường liên xã khu trung tâm sẽ bố trí một họng cứu hỏa.
+ Thoát nước thải và xử lý chất thải rắn:
- Bố trí hệ thống thoát nước về phía sau cho các công trình xây dựng. Hệ thống nước thải sẽ được đấu nối với hệ thống mương tiêu hiện có tại thôn Trung Giang chảy ra rào Hói Tùng đi ra cống đập Họ sau đó ra rào Cái.
- Chất thải rắn được thu gom, phân loại và sau đó được chở về khu xử lý rác thải chung của huyện Kỳ Anh.