3. Ý NGHĨA CỦA ĐỀ TÀI
3.2.1. Quy trình giải phóng mặt bằng, thu hồi đất theo pháp luật hiện hành
hiện hành
Quy trình giải phóng mặt bằng, thu hồi đất theo pháp luật hiện nay, đƣợc thực hiện theo quy định tại Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009, gồm các bƣớc sau:
Bƣớc 1. Thông báo thu hồi đất
- UBND cấp có thẩm quyền ra thông báo thu hồi đất ngay sau khi có giới thiệu địa điểm đầu tƣ; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, điểm dân cƣ nông thôn đƣợc xét duyệt và công bố
- Sau khi đƣợc chấp thuận chủ trƣơng đầu tƣ, chủ đầu tƣ sẽ đƣợc cho phép tiến hành khảo sát, đo đạc lập bản đồ khu vực dự án.
- Căn cứ bản đồ, lập dự án đầu tƣ có thể hiện phƣơng án tổng thể về bồi thƣờng, HT TĐC. Lập hồ sơ xin giao đất, thuê đất theo quy định.
Bƣớc 2. Lập phƣơng án bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ
- Sau khi dự án đầu tƣ đƣợc chấp thuận thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thƣờng tiến hành kê khai đất đai và tài sản trên đất bị thiệt hại theo quy định.
- Căn cứ vào số liệu kiểm kê, lập phƣơng án bồi thƣờng, HT TĐC. - Niêm yết công khai phƣơng án bồi thƣờng, HT TĐC để ngƣời bị thu hồi đất và những ngƣời có liên quan tham gia ý kiến.
- Hoàn chỉnh phƣơng án và gửi phƣơng án đã hoàn chỉnh đến cơ quan tài nguyên và môi trƣờng để thẩm định.
Số hóa bởi trung tâm học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/ thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ, giao đất, cho thuê đất
- UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cƣ; UBND tỉnh quyết định thu hồi đất đối với tổ chức, ngƣời Việt Nam định cƣ ở nƣớc ngoài, tổ chức, cá nhân nƣớc ngoài và giao đất, cho thuê đất theo dự án cho chủ đầu tƣ trong cùng một quyết định.
- Trình UBND cùng cấp phê duyệt và công bố công khai phƣơng án bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc, kể từ ngày ra quyết định thu hồi đất, giao đất hoặc cho thuê đất.
- Sau khi nhận đƣợc phƣơng án bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ đã đƣợc phê duyệt, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thƣờng GPMB có trách nhiệm niêm yết công khai quyết định phê duyệt phƣơng án bồi thƣờng; gửi quyết định bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ cho ngƣời có đất bị thu hồi.
- Trong thời hạn hai mƣơi (20) ngày, kể từ ngày thanh toán xong tiền bồi thƣờng, hỗ trợ cho ngƣời bị thu hồi đất theo phƣơng án đã đƣợc duyệt thì ngƣời bị thu hồi đất phải bàn giao đất cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thƣờng GPMB.