T ch c môi gi i, t vn và q un lý.
3.2.2.Th c tr ngăcungăhƠngăhóaătrênăth tr ngănhƠăđ tătrênăđ aăbƠnăHƠă N
Th c tr ng v qu đ t.
Theo Ngh quy t s 06/NQ-CPă ngàyă 09/01/2013ă c aă Chínhă ph v quy ho ch s d ngăđ tăđ năn mă2020ăvàăk ho ch s d ngăđ tă5ăn măk đ u (2011 - 2015) c a thànhăph HàăN i,ătrongăđóăch aătínhădi nătíchăđ t nôngăthônăthìăn mă 2010ăđ t t iăđôăth làă7.840ăha,ăđ năn mă2015ălàă8.950ăhaă(t ngăthêmăsoăv iăn mă 2010ălàă1.110ăha)ăvàăđ năn mă2020ălàă9.522ăhaă(t ngăthêmăsoăv iăn mă2015ălàă572ă ha).ă âyălàăc ăs đ thànhăph b tríăqu đ t c th đ phátătri n t ng lo iănhàă (nhàă th ngăm i,ănhàă táiăđ nhăc ,ănhàă ưăh i...)ăđ m b o nhu c uăphátătri n
nhàă c a thànhă ph đ nă n mă 2020ă vàă đ nhă h ngă đ nă n mă 2030,ă t oă đi u ki n thu n l iăđ ng iădânăvàăcácăt ch căthamăgiaăphátătri nănhàă [73].
Th c tr ng v h t ng.
K t c u h t ngălàă m tăđi u ki n quan tr ngătácăđ ng t i ngu n cung c a
TTN .ăVi căhìnhăthànhăcácătuy năđ ngăgiaoăthông m iăc ngănh ănângăc păcácă
tuy năđ ngăgiaoăthôngăc ăs t oăđi u ki n cho s phátătri năcácăK T ngo iăôăc a
HàăN i.ă âyăchínhălàăm tănhânăt quan tr ngătácăđ ng t i cung c aăTTN ăHàăN i.
Choăđ n cu iăn mă2011,ăHàăN iăcóă7.365 kmăđ ngăgiaoăthông,ătrongăđóă 20%ălàătr căđ ngăchính,ă7ătr căh ngătâmă vàă3ătuy năvànhăđai,ăc ngănh ăđangă
qu nălỦăh nă4,3ătri uăph ngăti năgiaoăthôngăcácălo i,ătrongăđóăriêngă eămáyăchi m g n 4 tri u [35].
M cădùăHàăN iăđưăphátătri n nhanh h th ngă eăbuỦtăđ ph c v t i 300 tri u
l tăng i trong 2005, s ng i l a ch năđiă eăbuỦtăch chi m g n 18% s ng i tham gia theo m t cu căđi u tra c a S GiaoăthôngăCôngăchínhăthànhăph .ăH nă60%ă
tr l i h l a ch nă eămáyălàmăph ngăti n di chuy n hàngăngày.ă ng s tăHàăN i
là h th ngăgiaoăthông quan tr ng trong v n chuy n hàngăhoávàhànhăkhách,ăđ c n i li n v i h u h t m i mi n Vi tăNam.ăHàăN iălàăm tăđ uămútăc a đ ng s t Th ng Nh t B c Nam dàiă 1.726 km, n m trong t ng chi uă dàiă 2.600 km c a h th ng đ ng s t Vi t Nam, ch y u do Pháp âyăd ng.ăNgoàiăra,ăt HàăN iăcònăcóă cácătuy năđ ng s t n i v iăcácăt nhăphíaăB căvàăđiăra c ng H iăPhòng.ăT n mă1900ă HàăN iăđưăcóđ ng s t n iăđôdùngăchoătàuăđi n doăPhápă âyăd ng. T n t i trong 9
th p k đ năn mă1991ăthìătàuăng ng ho tăđ ng,ăđ ngărayăđưăđ căbócăđiăvìăph ngă
ti năgiaoăthôngănàyăgâyăt căđ ng, m t ph nădoăđ ngărayăvàăt căđ tàuăch y ch m.
HàăN iăhi năcóăn măcâyăc uăb căqua sôngăH ng,ătheoăth ăt ăl năl tăt ăh ngă B că u ngăNam:ă1) C uăTh ngăLong; 2) C uăLongăBiên; 3) C uăCh ngăD ng; 4)
C uăV nhăTuy;ăvàă5) C uăThanhăTrì.ăBênăc nhăđó,ăcònăcóăcácăcâyăc uăd ăki nă âyă trongăth iăgianăt iănh c uăT ăLiên, c uăNh tăTân.ăNgoàiăraătrongăthànhăph có cácă c uănh ăb căquaăcácăconăsôngănh ăn iăđôănh c uăGi y, c uăHòaăM c, c uăTrungă Hòa, c uăC ngăM c, c uăKimăNg u...ăvàăcóăc ănh ngăcâyăc uăkhôngăb căquaăsôngă nàoănh c uăThêăHúc.
HàăN iăcóăhaiăsânăbay:sânăbayăN iăBài (qu c t vàăn iăđ a)ăvàsânăbayăGiaă Lâm(sânăbayănh ,ăn iăcóăth thuêătr căth ngăduăl ch).ăSânăbayăN iăBàiăcáchăthànhă
ph 45km v phíaăB c.ăSânăbayăGiaăLâmăcáchătrungătâmăHàăN iă8km.ăNgoàiăra,ăHàă
N iăcònăcóăm t sânăbayăquânăs hi năđangăkhôngăs d ngălàsânăbayăB ch Mai. Trong n iăđô,ăcácăconăph c aăHàăN iăth ngă uyênăùnăt cădoăc ăs h t ng
đôăth cònăth păkém,ăl ngăph ngăti năthamăgiaăgiaoăthôngăquáăl n - đ c bi tălà xe
máyăvàăỦăth căch aăt t c aăcácăc ădânăthànhăph [65]. L iăthêmăkhâuă lỦăviăph m
giaoăthôngăc a c nhăsátăgiaoăthôngăhi nănayăch aănghiêm,ăvi căQLNNăvàăt ch c
giaoăthôngăcònănhi u b t c p,ăluônăthayăđ i tu ti n.ăGiáoăs ăSeymourăPapert - nhàă
khoa h cămáyătínhăt H c vi năCôngăngh Massachusetts b tai n n HàăN iăvàoă
cu iăn mă2006ă- đưămiêuăt giaoăthôngăc a thànhăph nh ăm tăvíăd minh ho cho gi thuy t v "hànhăviăh p tr i",ăph ngăth cămàăcácăđámăđông,ătuânătheoăcácănguyênăt c
đ năgi năvàăkhôngăc n s lưnhăđ o, t oăraăcácăv năđ ngăvàăh th ng ph c t p [45].
Trênănh ngăđ ng ph HàăN i, vaăhèăth ng b chi m d ng khi năng iăđiăb ph i
điă u ngălòngăđ ng. Trong nh ngăn măg năđây,ăHàăN i ch phátătri năthêmă5ăt i 10 kmăđ ng m iăn mă[44]. Nhi u tr căđ ng c a thànhăph thi t k ch aăkhoaăh c,
khôngăđ ng b vàăh th ngăđènăgiaoăthôngă m tăvàiăđi măc ngăthi u h pălỦ.ăThêmă (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
n a, hi năt ng ng păúngăm iăkhiăm aăl năc ngăgâyăkhóăkh năchoăng i tham gia
giaoă thông.ă Trong th pă niênă 2000,ă h th ng eă buỦt - lo iă hìnhă ph ngă ti n giao
thôngă côngă c ng duy nh t - c a thànhă ph cóă phátă tri n m nh,ă nh ngă ph n đôngă ng i dânăv n s d ngăcácăph ngăti năcáănhân,ăch y uălàă eămáy.
Th c tr ng các ch th cung hàng hóa trên th tr ng nhà đ t trên đ a bàn Hà N i.
Hi nănayătrênăđ aăbànăHàăN iăcóăr tănhi uădoanhănghi păho tăđ ngătrongăl nhă v că âyăd ngăvàăkinhădoanhănhàăđ t.ăTuyăv y,ă étătrênăph ngădi năquiămôătàiăchínhă vàăn ngăl că âyăd ng,ăcóăth ănêuăraăm tăs ădoanhănghi păhàngăđ u.ă âyălàănh ngă doanhănghi păđ uătàuătácăđ ngăm nhăt iăngu năcungănhàăđ tătrênăth ătr ngăHàăN i.
Th nh t,ăT păđoànăphátătri nănhàăvàăđôăth ă- HUD.ăTrênăph ngădi năquyămôă v ăngu năl c,ăqu ăđ tăvàătínhăđ iăchúngătrongăcácăs năph m,ăHUDăs ăcònăb ă aăcácă đ iăth ătheoăsauăítănh tălàăhàngăth păniênăphátătri năn aătrongăl nhăv căB S,ănhàăđ t.ă S năph măchínhăđưăvàăđangăcungăc pătrênăth ătr ngăg m:ăK TMăLinhă àm,ă nhă Công,ăM ă ìnhăII,ăVi tăH ng,ăPhápăVână- T ăHi p,ăVânăCanh,ăNamăAnăKhánhăm ă r ng,ăV năQuán,ăTânăL p,ăMêăLinhă iăTh nh,ăThanhăLâmă iăTh nhăI,ăII.
Th hai,ă T ngă côngă tyă c ă ph nă u tă nh pă kh uă vàă âyă d ngă Vi tă Namă-
Vinacone .ăVinacone ăphátătri năd aătrênăhaiătr ăc tăchínhălàă âyăd ngăvàăB S.ă Vinacone ăđangăđiătheoăh ngăc aăm tănhàăphátătri năB Săchuyênănghi păhàngăđ uă t iăVi tăNamăvàăđangăc ăg ngăv nălênăv ătríăcaoănh t.ăS năph măchínhăbaoăg m:ă K T TrungăHòaă-NhânăChính,ăK TSplendoraă(B căAnăKhánh),ăK T ôngăNamă Tr năDuyăH ng,ăVinacone ăToweră34ăLángăH .
Th ba,ăT ngăcôngătyăđ uăt ăvàăphátătri năh ăt ngăđôăth ă- UDIC.ăChuy nă b căsangăkinhădoanhăl nhăv căB Săvìănh ngăl iăth ăv ălàmăh ăt ng,ă âyăl p,ătrongă đóăUDICăđưăh pătácăvàăđ ăl iăd uă năl nănh tăv iăd ăánă"Ciputra".ăUDICă âyăd ngă chi năl cătrênăth ăchânăki ngăkháăv ngăchưi:ăLàmăh ăt ng,ă âyăl păcácăcôngătrìnhă dână d ng,ă vàă đ uă t ă phátă tri nă cácă K T.ă S nă ph mă c aă UDICă baoă g m:ă K T Ciputraă(NamăTh ngăLong),ăK TTrungăYên,ăK TTrungăHoà,ăK TB căC ăNhu ă Chèm,ăcácătoàăchungăc ă27ăHu nhăThúcăKháng,ăTrungăYênăI,ăTrungăYênăII,ăT ăh pă N04ă ôngăNamăTr năDuyăH ng.
Th t ,ăT păđoànăNamăC ng.ăTi măl căc aăt păđoànănàyătrongăt ngălaiăt iăHàă N iăđưăkháărõ,ăchúngătôiăđánhăgiáăNamăC ngălàădoanhănghi păkháăchuyênănghi păvàă bàiăb nătrongăs ăcácădoanhănghi păt ănhânătrênăl nhăv căphátătri năcácăK T,ăcácăs nă ph mănh :ăK TăC ăNhu ,ăK TMăD ngăN i,ăK TăPhùngăKhoang…
Th n m,ă T pă đoànă Vincom.ă Chi nă l că c aă Vincomă cóă th ă th yă quaă cácă b căđiăm nhăm ăg năđây: T căđ ăvàăhi uăqu ,ăT păđoànăc ăg ngătíchălu ăt ăb nă trongăth iăgianăng nănh tăb ngăcáchăthâuătómăcácă"khuăđ tăvàng"ăn iăđô,ăt năd ngă th ăm nhăv n,ă ă tătungăs năph măthanhăkho năđ ăquayăvòngăv n.ăVincomăs ătr ă nênăquyămôăvàăđángăg măh năt iăVi tăNamătrongăvòngăm tăth păk ăt i.ăS năph m:ă VincomăCityăTowers,ăVincomăParkăPlace,ăEcoăCity,ăRoyalăCity,ăTimesăCityăđangă cóăs căc nhătranhăm nhătrênăTTN ăHàăN iăhi nănay.
Th sáu,ăT păđoànăBite co.ăH ngăđiăgi ngăv iăVincomăkhiăkh iăđ uăsuônă s ăv iăcácălo iă"hàngăhi u"ăTheăManor,ăTheăVilla,ăTheăGardenăđ yăphongăcách.ăTuyă nhiênăg năđâyăBite coăb ăđu iăs căkhiăd năngu năl căchoăsiêuăph mă"Búpăsenăch că tr i"ăt iăthànhăph H ăChíăMinh.ăNgoàiăkháchăs nă5ăsaoăMarriottăđangăđ căti nă hànhăt iăHàăN i,ăs păt iăBite coăti păt căch ngăminhăs ăđaăd ngăkhiăthamăgiaăphátă tri năK TMăt iăphíaănamăđ ngăvànhăđaiăIII.ăLuônăbi tăt oăraăcácăs năph măđ ngă c pănh :ăChungăc ăcaoăc păTheăManorăandăTheăVilla,ăTheăGardenăShoppingăMall,ă Kháchăs năMarriott,ăK TNamăđ ngăvànhăđaiăIIIălàăđ cătr ngăc aăt păđoànănày.
Th b y,ăT ngăcôngătyăthu ătinhăvàăg mă âyăd ngă- Viglacera.ăL iăth ăv ăqu ă đ tăc aăcácăđ năv ăthànhăviênăvàăs ăth ngătr ătrongăl nhăv căv tăli uă âyăd ngăđưăchoă phépă Viglaceraă vàoă hàngă ng ă nh ngă tênă tu iă l nă trênă th ă tr ngă B Să t iă Hà N i.ă Viglaceraăquy tătâmătr ăthànhăm tăch ăth ăkinhăt ăl nătrongăl nhăv căB S,ătrênăth ă tr ngăHàăN i.ăS năph măchínhăc aăcôngătyălà:ăK T ngăXá,ăK T TâyăM ,ăKhuă bi tăth ănhàăv nă iăM ,ăK TXuânăPh ng,ăT ăh păViglaceraăs ă1ă iăl ăTh ngă Long,ăchungăc caoăc pă671ăHoàngăHoaăThám,ăkhuănhàăđ tă628ăHoàngăHoaăThám.
Th tám,ăCôngătyăc ăph năđ uăt ăphátătri năđôăth ăvàăkhuăcôngănghi păSôngă àă- Sudico. Sau K T M ă ìnhă- M ăTrì,ăSudicoăt pătrungăvàoăK T t iăNamăAnă Khánh.ăSudicoălàăm tădoanhănghi păcóăb năs c,ăcóăt mănhìnădàiăh n,ăvàăbi tăch nă choămìnhăm tăchi năl căphátătri năb năv ng.ăS năph măc aăcôngătyălà:ăK T M ă ìnhă- M ăTrì,ăK T NamăAnăKhánh,ăK T V năLaăV năKhê,ăKhuăchungăc ăcaoă c p,ăd chăv ăh năh păNamăAnăKhánh.
Th chín,ăCôngătyăc ăph nă u tănh păkh u t ngăh păHàăN iă- Geleximco.
đángăkhâmăph c,ăvàălàăni măkhíchăl ăl nălaoăchoăcácădoanhănghi păkhác.ăGele imcoă làăm tăcôngătyăcóăchi năl căkinhădoanhăl năvàă nhăh ngăb iăng iăđ ngăđ uătinhă nh yăv iăth iăcu c.ăNh ngăd ăđ nhăc aăcôngătyătrongăvòngăm tăth păk ăs ăquyămôăvàă bàiăb năh n,ăn uăk tăh păđ căy uăt ăngo i.ăS năph m:ăKhuăđôăth ăthànhăph giao
l u,ăK TăLêăTr ngăT năGele imco,ăK TăHàăPhong,ăK TăNamăLángăHòaăL c.
Th m i,ăT păđoànăKeangnam.ăLàădoanhănghi pă âyăd ngăvàăkinhădoanhă nhàă đ tă c aă Hànă Qu c.ă Ch ă v iă m tă côngă trìnhă duyă nh tă làă "Keangnamă Hanoiă LandmarkăTower"ăsongăT păđoànăKeangnamăđưă âyăd ngăđ căm tăbi uăt ngăchoă HàăN i.ă âyălàătòaăthápăcaoăs ă1ăVi tăNamătínhăđ năth iăđi mănày,ăs năph m:ăT ă h pă Kaengnamă Landmarkă Toweră g mă Chungă c ă caoă c p,ă Kháchă s nă 5ă sao,ă V nă phòng,ăTrungătâmăth ngăm i.
3.2.3.ăTh cătr ngăc uăhƠngăhóaătrênăth ătr ngănhƠăđ tătrênăđ aăbƠnăHƠăN i
ăđánhăgiáăc ăth ăth cătr ngăc uătrênăTTN ăHàăN i,ătheoănghiênăc uăsinhă c năd aăvàoăcácătiêuăchíăsau:ă1) Thayăđ iătrongăthuănh păc aădânăc ăt iăHàăN i;ă2)
Quáătrìnhăđôăth ăhoáăt iăHàăN iă(đ căbi tăsauăkhiăm ăr ngăđ aăgi iăhànhăchính);ă3)
V năđ ăc uă oătrênăTTN ăHàăN i;ă
Thay đ i trong thu nh p c a dân c Hà N i.
Th nh t, v thu nh p c aădânăc ăHàăN i. Theo s li uăn mă2013ăGDPăbìnhă quân/ng i c aăHàăN iăđ t 50 tri uăVND/n m.ăConăs nàyăc aăcácăn mătr căđóă
l năl tălàă46,6ătri uăVNDă(2012)ăvàă41,9ătri u VND (2011).
cóăm tăcáiănhìnăkháchăquanăv th c t thu nh p c aădânăc ăt iăHàăN i,
nghiênăc uăsinhăđưăs d ngăcácăk t qu trongăBáoăcáoă" ánhăgiáănghèoăđôăth Hàă
N iăvàăthànhăph H ChíăMinh"ăđ c so n th oătrongăkhuônăkh D ánă"H tr
đánhăgiáăsâuăv tìnhătr ngănghèoăđôăth HàăN iăvàăThànhăph H ChíăMinh"ădoă Ch ngătrìnhăPhátătri năLiênăHi p qu că(UNDP)ătàiătr v iăc ăquanăch qu nălàăU banăNhânădânăthànhăph HàăN iăvàăUBNDă thànhăph H ChíăMinh,ăvàăc ăquană
th c hi n d ánălàăC c Th ngăkêăthànhăph HàăN i,ăvàăC c Th ngăkêăthànhăph H (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
ChíăMinhăth c hi năvàoăn mă2010.ă
Theoă lỦă thuy t, thu nh p c a h giaă đìnhă baoă g m t t c kho n thu t ti n
c aălaoăđ ngălàmăcôngă năl ng;ăthuănh p t cácăho tăđ ng s n xu t kinh doanhănôngă lâmăthu s năvàăphiănôngălâmăthu s n; ti năl ngăh u,ătr c p;ăcácăkho năthuăkhácă tínhăvàoăthuănh pănh ălưiăti n g iăngânăhàng,ălưiăti năchoăvay,ăgópăv n, nh n ti n cho/bi u t trongăn c,ăngoàiăn c, h tr /c u tr ,ătrúngă s ,...ăToànăb h kh o
sátă đ c s p x p theo th t t ngă d n c a ch tiêuă thuă nh pă bìnhă quână 1ă nhână
kh u/thángăc a h vàăđ căchiaăthànhă5ănhómăthuănh p t nhómă1ăg m 20% h cóă
thu nh păbìnhăquână1ănhânăkh u/thángăth p nh t (h nghèoănh t)ăđ nănhómă5ăg m 20% h thu nh păbìnhăquână1ănhânăkh u/thángăcaoănh t (h giàuănh t).