H th ngăcácăngânăhàngăth ngăm iălàăm tăkênhăcungăc pătínăd ng r t quan tr ngăchoăTTN ăt iăcácăn n kinh t trênăth gi iăthôngăquaăvi căchoăng iădânăvàă
doanh nghi p vay ti năđ đ uăt ă âyăd ng ho c mua nhàăđ t tr góp.ăTrongăs v n
hànhăc a n năKTTT,ăhàngăhoáănhàăđ tăcóăth đ c s d ngălàmătàiăs n th ch păđ
b oăđ măchoăcácăho tăđ ng giao d ch vay v n.ăKhiăđó,ăngânăhàngăs ph iăc năc vàoăs bi năđ ngăgiáănhàăđ tătrênăth tr ngăđ đ nhăgiá.ăLúcănày,ăvaiătròăc aăngână hàngăs chuy n t giánăti p sang tr c ti păthamăgiaăvàoăTTN .ăNgoàiăngânăhàng,ă cácătrungăgianătàiăchínhăkhácănh ăcôngătyăb o hi m, qu đ uăt ,ăcôngătyătàiăchính,ă v.v…c ngăthamăgiaăkinhădoanhătrênăTTN .ăNh ng t ch cănàyăth ngăkhôngăthamă
gia tr c ti păcácăho tăđ ngăkinhădoanhămàăthôngăquaăcácătrungăgianăs đóngăvaiătròă cácănhàăđ uăt ăt ch c l n cung c păcácăl ng v n d iădàoăchoăcácăd ánă c păđ
qu căgiaăvàăkhuăv c.
T iăcácăTTN ăphátătri nănh ă M ,ăChâuăÂu,ăNh t B n…ăđ đápă ng nhu c u cácăqu căgiaănàyăđ uăthànhăl păcácăqu đ uăt ămàătiêuăbi uălàăREITă(Real estate investment Trust - Qu ătínăthácăđ uăt ăB S).ă âyălàăm tăcôngăc ăc aăth ătr ngăv nă đ căhìnhăthànhăđ ăhuyăđ ngăti nănhànăr iăt ăcácăt ăch c,ăcáănhânăgiánăti păđ uăt ă vàoăTTN ăv iăm căđíchăđ uăt ădàiăh n.ăNhàăđ uăt ăkhiămuaăch ngăkhoánăc aăREITă cóăth ăgiánăti păs ăh uăm tădanhăm căđ uăt ăB Sămàăkhôngăc năs ăh uăm tăkh iă l ngăv năl n.
Trênăth ăgi iăhi năt năt iă3ălo iăREITăc ăb năd aătheoăc uătrúcătàiăs n,ăs ăh uă tàiăs năvàăho tăđ ngăt oădoanhăthuăg m:ă1) REITăc ăph nă(EquityăREIT):ăS ăd ngă v năhuyăđ ngăđ ăđ uăt ,ăs ăh uăvàăqu nălỦăB S,ăt oăl iănhu năthôngăquaăvi cătr că ti pămuaăbán,ăchoăthuêăB Săvàăcácăd chăv ăliênăquan.ăCácăREITălo iănàyăth ngă thuêăm tăcôngătyăt ăv n,ăqu nălỦăB S; 2) REITăchoăvayă(MortgageăREIT):ădùngă v năhuyăđ ngăđ ăchoăvay,ăcungăc pătínăd ngătr căti păchoăt ăch căđi uăhànhăvàăphátă tri năB S;ăvà 3) REITăh ăh p(HybridăREIT):ăLàăs ăk tăh păc aă2ăhìnhăth cătrên.
B Săkhôngăcònăb ăl ăthu căvàoăngu nătínăd ngăc aăcácăngânăhàngăvàăcácăt ăch cătàiă chính.ă năn mă2008,ăth ătr ngăREITătoànăc uăđưăđ tăgiáătr 604ăt ăUSDătrongăđóă M ăđ tă294,ă6ăt ăUSDă(chi mă48,7%).ăM ălàăqu căgiaăcóăs ăl ngăREITănhi u nh tă làă148ă(tínhăđ năthángă6/2008)ă[87].