2. Một số giải phỏp nhằm khắc phục những tồn tại trong cụng tỏc giao đất,
2.1.Tiếp tục hoàn thiện hệ thống chớnh sỏch phỏp luật cú liờn quan đến
cho thuờ đất đối với cỏc tổ chức kinh tế trờn địa bàn thành phố Vinh.
2.1. Tiếp tục hoàn thiện hệ thống chớnh sỏch phỏp luật cú liờn quan đến cụng tỏc giao đất, cho thuờ đất tỏc giao đất, cho thuờ đất
Xõy dựng chớnh sỏch đất đai và tổ chức quản lý đất đai trong nền kinh tế thị trường cũn đang mới mẻ đối với nước ta. Hệ thống phỏp luật về đất đai cũn thiờn về xử lý những quan hệ ban đầu cú tớnh hành chớnh, chưa tiếp cận những biến động kịp thời của thị trường. Kinh tế - xó hội của đất nước chuyển động theo hướng cụng nghiệp hoỏ- hiện đại hoỏ, dẫn đến những biến động về quan hệ đất đai làm xuất hiện nhiều vấn đề mới, Nhà nước phải đối mặt với nhiều vấn đề bất cập trong quản lý. Vỡ vậy, tiếp tục hoàn thiện hệ thống chớnh sỏch phỏp luật cú liờn quan đến cụng tỏc giao đất, cho thuờ đất tạo hành lang phỏp lý là rất cần thiết và cấp bỏch. Như chỳng ta biết, cụng tỏc giao đất, cho thuờ đất được thực hiện chủ yếu thụng qua hệ thống cỏc văn bản quy phạm phỏp luật về giao đất, cho thuờ đất. Để hoàn thiện chớnh sỏch phỏp luật đất đai được đỳng hướng, cần kiờn định nguyờn tắc cơ bản là tăng cường củng cố chế độ sở hữu toàn dõn về đất đai và thống nhất quản lý của Nhà nước. Đồng thời ngày càng hoàn thiện cơ chế chớnh sỏch gắn trỏch nhiệm với quyền lợi hợp phỏp của người sử dụng đất thụng qua lợi ớch kinh tế. Hai mặt này phải được gắn bú với nhau trong một thể thống nhất.
Cỏc văn bản phỏp luật của Nhà nước luụn luụn giữ vị trớ quan trọng trong việc quản lý Nhà nước về đất đai. Nỳ chớnh là căn cứ, là cơ sở cho cụng tỏc giao đất, cho thuờ đất và tiến tới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cỏc tổ
dõn
chức kinh tế. Để cỏc văn bản phỏp luật đi vào cuộc sống, được người dõn chấp nhận và thực hiện thỡ đũi hỏi cỏc văn bản đú phải dễ hiểu, đơn giản, thống nhất với nhau về nội dung để trỏnh tỡnh trạng lỳng tỳng khi thực hiện. Đặc biệt hơn nữa là khi một văn bản cú tớnh chất khỏi quỏt chung đưa ra phải cú văn bản hướng dẫn để cỏc cấp, cỏc ngành và nhõn dõn thực hiện tốt.
Vậy thực tế luụn đũi hỏi cần phải hoàn thiện hệ thống văn bản phỏp luật về đất đai cho phự hợp với điều kiện hiện nay, xõy dựng và ban hành quy chế về quản lý và sử dụng đất, quy định rừ thẩm quyền, trỏch nhiệm của cỏc cơ quan quản lý đất đai cũng như quyền và nghĩa vụ của cỏc đối tượng sử dụng đất. Bờn cạnh đú cần phải cú những quy định về chớnh sỏch tài chớnh phự hợp; đồng thời cú những chế tài xử lý cỏc vi phạm phỏp luật một cỏch hợp lý, cú hiệu quả. Cú như vậy mới tạo cơ sở phỏp lý vững chắc cho việc triển khai thực hiện cụng tỏc giao đất, cho thuờ đất đối với cỏc tổ chức kinh tế trờn địa bàn thành phố Vinh núi riờng cũng như cụng tỏc giao đất, cho thuờ đất trong cả nước.