L ỜI CẢM ƠN
3.5.2. Giải pháp cho thuê ñấ t bãi bồi ven sông, ven biển
Căn cứ ñưa ra giải pháp:
- Quyết ñịnh số 1859/Qð-UBND ngày 17/11/2011 của UBND thành phố Hải Phòng về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2020, kế hoạch sử dụng ñất 05 năm kỳ ñầu 2011 - 2015 vùng bãi ven biển huyện Tiên Lãng.
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……… 85 - Thông tư số 09/2013/TT-BTNMT ngày 28/5/2013 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy ñịnh về quản lý, sử dụng ñất bãi bồi ven sông, ñất bãi bồi ven biển, ñất có mặt nước ven biển, có hiệu lực từ ngày 15/7/2013, cụ thể như sau:
* ðất bãi bồi ven biển ñã ñưa vào sử dụng trước ngày 15/7/2013:
- ðối với diện tích ñất bãi bồi ven biển trên ñịa bàn huyện mà UBND huyện ñã giao cho hộ gia ñình, cá nhân ñể NTTS trước ngày 15/7/2013 ñược áp dụng theo quy ñịnh tại ðiểm b, Khoản 3, ðiều 4 Thông tư số 09/2013/TT-BTNMT, cụ thể:
+ 18 hộ giao ñất năm 2005: ñề nghị các hộ nộp tiền thuê ñất và thuế sử dụng ñất về NSNN ñể ñược tiếp tục cho thuê theo ñúng quy ñịnh của pháp luật.
+ 30 trường hợp giao ñã hết hạn sử dụng: nếu hộ gia ñình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng ñất, chấp hành ñúng quy ñịnh của pháp luật về ñất ñai, không nợ nghĩa vụ tài chính thì UBND huyện tiếp tục cho các hộ sử dụng ñất theo hình thức thuê ñất. Thời hạn ñến 2020.
+ ðối với diện tích ñất bãi bồi ven biển giao chưa hết hạn sử dụng (31 hộ) nếu hộ gia ñình, các nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng ñất, chấp hành ñúng pháp luật về ñất ñai, không nợ nghĩa vụ của người sử dụng ñất thì UBND huyện tiếp tục cho các hộ sử dụng ñể NTTS, nhưng phải chuyển sang thuê ñất. Thời hạn ñến 2020.
+ ðối với diện tích ñất bãi bồi ven biển mà các xã, thị trấn ñã cho hộ gia ñình, cá nhân thuê ñể NTTS trước ngày 15/7/2013 thì tiếp tục ñể UBND xã cho thuê. Khi hết thời hạn thuê ñất (ñối với diện tích ngoài hành lang bảo vệ ñê biển) thì UBND xã bàn giao về UBND huyện quản lý cho thuê theo quy ñịnh của pháp luật.
Về tài sản ñã ñầu tư trên ñất: Nhà nước không bồi thường về ñất, tài sản gắn liền với ñất ñã ñược giao mà các hộ ñã ñầu tư trong quá trình sản xuất trước ñây.
* ðất bãi bồi ven sông ñã ñưa vào sử dụng trước ngày 15/7/2013:
ðối với diện tích không thuộc trường hợp giao theo Nghị ñịnh 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ thì UBND xã, thị trấn tiếp tục cho thuê theo quy ñịnh của pháp luật, thời hạn 05 năm. Trường hợp thời hạn thuê ñất còn lại lớn hơn 05 năm thì ký lại hợp ñồng thuê ñất theo ñúng quy ñịnh của pháp luật.
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……… 86
* ðối với diện tích nằm trong hành lang bảo vệñê biển, ñê sông:
Cho các hộ gia ñình, cá nhân thuê với thời hạn 01 năm. Nếu không có biến ñộng gì về quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất và kế hoạch trồng rừng phòng hộ thì hết thời hạn thuê ñất hộ gia ñình, cá nhân ñang sử dụng ñất ñược tiếp tục thuê ñất nếu có nhu cầu và chấp hành ñành ñủ quy ñịnh của pháp luật trong quá trình sử dụng ñất.