L ỜI CẢM ƠN
3.3.3.Công tác cho thuê ñấ t
* Cho hộ gia ñình, cá nhân thuê ñất sản xuất, kinh doanh
Song song với việc giao ñất, việc cho thuê ñất cho các hộ sản xuất kinh doanh cũng ñược huyện thực hiện từ năm 2011 cho 04 hộ với diện tích 35.973 m2 sử dụng vào mục ñích sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng và xây dựng xưởng giầy da tại các xã Thị trấn, Bắc Hưng, ðoàn Lập. Thủ tục, hồ sơ xin thuê ñất ñều ñược các ngành tham gia ý kiến về ñịa ñiểm cho thuê, ñơn giá cho thuê, dự án ñầu tư xây dựng…
Bảng 3.8: Kết quả cho thuê ñất thuộc thẩm quyền của UBND huyện
STT Chủ hộ ðịa ñiểm Diệ(mn tích 2) Mục ñích sử dụng ñất Thời hạn thuê (năm) Thời ñiểm bắt ñầu cho thuê (năm) 1 Vũ Văn Vở Thị trấn 5.650 Bãi vật liệu xây dựng 20 2011 2 Nguyễn Văn
Yên Thị trấn 12.193 Bãi vxây dật liựng ệu 20 2011 3 ðinh Thị Ngà Bắc Hưng 11.700 XD xưởng
giầy da 30 2011 4
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……… 62
Tổng 35.973
(Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tiên Lãng)
ðịa ñiểm xin thuê ñất ñều là những diện tích ñất công ích của UBND các xã, thị trấn sử dụng vào mục ñích nông nghiệp xong không có hiệu quả. Do ñó, việc cho các hộ gia ñình, cá nhân thuê ñất sử dụng vào mục ñích sản xuất kinh doanh vừa làm tăng nguồn thu cho NSNN, vừa góp phần tạo việc làm, tận dụng và khai thác có hiệu quả tài nguyên ñất ñai.
* Cho hộ gia ñình, cá nhân thuê ñất nông nghiêp sử dụng vào mục ñích công ích do UBND các xã, thị trấn quản lý
Toàn huyện có 1.377,92 ha ñất công ích do UBND các xã, thị trấn quản lý, trong ñó diện tích ñất bãi bồi ven sông, ven biển là 706,69 ha, diện tích ñất công ích trong ñê 527,43 ha.
Bảng 3.9: Kết quả cho thuê ñất công ích do UBND các xã, thị trấn quản lý
STT Mục ñích sử dụng Diện tích cho thuê
(ha) Số hộ thuê ñất
1 Lúa, cây ngắn ngày 380,42 1.037
2 Nuôi trồng thủy sản 706,69 184
3 Nuôi trồng thủy sản kết hợp 270,81 78
Tổng 1.357,92 1.299
Quá trình cho thuê ñất công ích sử dụng vào mục ñích sản xuất nông nghiệp ở các xã, thị trấn còn một số tồn tại:
- Nhiều diện tích ñất nằm xen kẹt trong khu dân cư, ven làng, nằm rải rác ở những nơi khó canh tác, khi giao ruộng ổn ñịnh không có người nhận, khó quản lý.
- Trong tổng số 1.299 hộ ñược cho thuê chỉ có 720 hộ (chiếm 55,43%) cho thuê có thời hạn theo hợp ñồng hợp ñồng nhỏ hơn 05 năm ñúng với quy ñịnh của pháp luật.
Còn lại 579 hộ UBND các xã, thị trấn cho các hộ gia ñình, các nhân không ñúng với quy ñịnh, cụ thể: không ñúng về thời hạn cho thuê là 310 trường hợp (chiếm 23,9%), cho thuê không có hợp ñồng là 150 trường hợp (trong ñó có 85
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……… 63 trường hợp là cho thuê ñất bãi bồi ven sông), 129 hộ hết hạn hợp ñồng (chiếm 9,93%) nhưng các xã chưa thanh lý và các hộ vẫn tiếp tục sử dụng. (Hình 3.2)
23,09 55,43 11,55 9,93 0,00 10,00 20,00 30,00 40,00 50,00 60,00 >5 năm =< 5 năm Không có hợp ñồng Hết hợp ñồng chưa thanh lý Thời hạn Tỷ lệ (%)
Hình 3.2: Tình hình cho thuê ñất công ích do UBND các xã, thị trấn quản lý