, hạn chế và nguyên nhân của thị trường đất ở trên địa bàn
3.6.5.Tạo điều kiện cho các doanh nghiệp và cá nhân tham gia phát triển thị
Định giá đất là một trong những hoạt động quan trọng của thị trường bất động sản có tổ chức. Nó giúp cho bất động sản được định giá đúng với giá trị thực của nó và là giải pháp đảm bảo cho thị trường ổn định. Do vậy, thị xã Bắc Kạn cần phải hình thành các tổ chức thẩm định định giá chuyên nghiệp nhằm hỗ trợ đắc lực cho thị trường bất động sản của thị xã phát triển.
3.6.4. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sản khác gắn liền với đất
Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và công khai hoá việc sử dụng các quyền này sẽ tạo điều kiện người sử dụng đất chủ động trong việc tìm kiếm một phương án kinh tế tối ưu cho mảnh đất của mình.
Đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà là việc làm thường xuyên và quan trọng của cơ quan quản lý nhà nước về bất động sản, nhịp độ của nó tỷ lệ thuận với nhịp độ tăng trưởng kinh tế và phát triển xã hội. Tổ chức tốt công việc này chính là tạo điều kiện cho sự ổn định và phát triển. Để phát huy vai trò tích cực của mình, nhà nước cần tổ chức lại lực lượng đăng ký nhà đất, đồng thời phải có chính sách càng cụ thể càng tốt để dễ thi hành và thực hiện.
3.6.5. Tạo điều kiện cho các doanh nghiệp và cá nhân tham gia phát triển thị trường bất động sản thị trường bất động sản
Lực lượng phát triển nhà và đất giữ vai trò chủ yếu trong việc tạo ra những sản phẩm là nhà, đất và kết cấu hạ tầng để cung cấp cho thị trường bất
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn/
động sản, nhằm thoả mãn nhu cầu của mọi người về số lượng, giá cả, mỹ quan, tiện nghi và mức độ bền chắc của sản phẩm.
Để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và nhu cầu cải thiện đời sống của tầng lớp dân cư, thị trường bất động sản ngày càng được mở rộng, thu hút sự tham gia của nhiều thành phần kinh tế trong và ngoài nước. Đây là một ngành kinh doanh quan trọng khai thác tài nguyên quý hiếm đất đai của nhà nước, nên nó không những mang ý nghĩa kinh tế mà còn mang ý nghĩa quan trọng về chính trị- xã hội. Để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp nhà nước vươn lên làm nòng cốt đầu tư xây dựng, các khu dân cư mới, cần thực hiện các chính sách giao vốn bằng quỹ đất cho các doanh nghiệp đầu tư xây dựng kinh doanh cơ sở hạ tầng và nhà ở tại các khu dân cư đô thị, với cơ chế tài chính phù hợp như định giá đất tại thời điểm giao đất và có thể trả tiền sử dụng đất khi khai thác công trình hạ tầng hoặc công trình kiến trúc.
Để khắc phục sự phân tán và hoạt động tự phát của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, cần tổ chức đăng ký hoạt động, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, phải tăng cường công tác thanh tra hoạt động và sử dụng bất động sản để kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp vi phạm chế độ quản lý và sử dụng. Mở rộng hệ thống ngân hàng chuyên doanh tham gia vào thị trường bất động sản, góp phần nâng cao hiệu quả kinh doanh tiền tệ, đáp ứng nhu cầu vốn đâu tư cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và góp phần quản lý thị trường bất động sản.