Về nghề thẩm định giá tại Việt Nam.
Trên thế giới, nghề thẩm định giá đã xuất hiện từ những năm 1940 và được thừa nhận là một nghề có vai trò quan trọng trong nền kinh tế, nó phục vụ nhu cầu xác định giá trị thị trường một các khoa học, tại thời điểm, địa điểm cụ thể cho các giao dịch cần đến tính độc lập, khách quan không chịu ảnh hưởng của bên bán hoặc bên mua trong các lĩnh vực về xác định quyền sở hữu, quản lý, mua bán, tính thuế, bảo hiểm, cho thuê, cầm cố, thế chấp …, đặc biệt đến những năm 1970, là thời điểm thế giới bắt đầu xu thế toàn cầu hoá, khi mà những công ty đa quốc gia bắt đầu phát triển rầm rộ, các kế hoạch đầu tư xuyên quốc gia, xuyên lục địa đòi hỏi phải có sự thống nhất trong phương thức tính toán giữa các nước khác nhau, lúc đó các nhà nghiên cứu kinh tế học bắt đầu hoàn thiện kiến thức và thống nhất các nghiệp vụ về thẩm định giá và biến nó trở thành các tiêu chuẩn Quốc tế để người làm nghiệp vụ thẩm định giá có cơ sở thực hiện, đảm bảo chất lượng, khách quan, trung thực đảm bảo đáp ứng được các yêu cầu khi hành nghề.
Thẩm định giá có mặt ở nước ta từ cuối những năm 90 của thế kỷ XX, khi mà nền kinh tế bắt đầu chuyển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế thị trường theo định hướng XHCN. Trong thời kỳ đầu, thẩm định giá ở nước ta chủ yếu phục vụ cho các nhu cầu chi tiêu của ngân sách như đấu thầu, mua sắm và đặc biệt là phục vụ cổ phần hoá các doanh nghiệp Nhà Nước.
Nghề thẩm định giá chính thức phát triển mạnh trên toàn quốc vào khoảng giữa năm 2005, các tỉnh, thành phố liên tiếp cho thành lập các trung tâm thẩm định giá trực thuộc các Sở Tài chính theo tinh thần nghị định 101/2005/NĐ-CP và dần chuyển sang mô hình doanh nghiệp vào đầu năm 2008 theo quy định tại Thông tư 67/2006/TT-BTC của Bộ Tài chính.
Nghề thẩm định giá ra đời tách nghiệp vụ thẩm định giá ra khỏi các hoạt động quản lý nhà nước về giá, giảm áp lực về tài chính, nhân sự cho bộ máy quản lý nhà nước, đảm bảo đáp ứng được các yêu cầu về giá của mọi thành phần kinh tế.
Hiện nay, nghề Thẩm định giá tại Việt Nam đã dần đi vào cuộc sống, dịch vụ thẩm định giá đã được mọi thành phần kinh tế trong xã hội quan tâm, sử dụng như một công cụ tài chính phục vụ cho các hoạt động giao dịch về dân sự, kinh tế, tư pháp, tài chính, ngân hàng … nó đã và đang đem lại nhiều tiện ích, bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của công dân, đáp ứng được các yêu cầu đa dạng của các thành phần trong xã hội trong thời kỳ hội nhập Quốc tế khi nó đưa giá trị của các tài sản được thẩm định gần sát hơn với thực tế.
Đặc biệt, trong những năm gần đây thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ, các hoạt động mua, bán nhà đất diễn ra sôi động thì việc xác định gần đúng giá trị của các bất động sản càng có ý nghĩa hơn với các nhà đầu tư, đồng thời cũng có ý nghĩa rất lớn đối với chính quyền các cấp trong việc xác định giá để giao quyền sử dụng đất cho người sử dụng. Vì vậy, đòi hỏi các quy định, hướng dẫn của Nhà nước trong việc thẩm định giá nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng phải được hoàn thiện hơn sao cho phù hợp với nền kinh tế tại Việt Nam. Làm cho nghề thẩm định giá trở thành dịch vụ tư vấn mang tính chuyên nghiệp, độc lập khách quan.
Về thẩm định giá bất động sản tại trung tâm thẩm định giá Việt Tín.
Công ty cổ phần thẩm định giá Việt Tín ra đời do nắm bắt được nhanh nhu cầu của xã hội. Cùng với việc thực hiện đúng theo các quy định của pháp luật để thành lập công ty có trụ sở chính tại TP.HCM, công ty đã không ngừng mở rộng và nâng cao chất lượng sản phẩm dịch vụ của mình, từ đó mở rộng hoạt động ra các tỉnh. Và trung tâm thẩm định giá Việt Tín – Chi nhánh Nha Trang ra đời từ những nỗ lực đó.
Trung tâm thẩm định giá Việt Tín – Chi nhánh Nha Trang cũng đã đóng góp rất nhiều vào công cuộc xác định giá các tài sản theo nhu cầu của khách hàng trong địa
bàn tỉnh, góp phần cho các giao dịch trở nên minh bạch và chính xác hơn. Đặc biệt là trong thị trường bất động sản vốn có nhiều biến động phức tạp thì dịch vụ thẩm định giá của trung tâm càng có ý nghĩa thiết thực hơn.
Tuy nhiên bên cạnh những mặt đạt được, trung tâm thẩm định giá Việt Tín đã vấp phải những khó khăn trong việc vận dụng các phương pháp thẩm định giá bất động sản. Đồng thời việc cập nhật thường xuyên các văn bản quy định pháp luật liên quan tới công tác thẩm định giá của trung tâm còn chậm. Vì vậy, trước sự cần thiết của công tác thẩm định cùng với sự cạnh tranh ngày càng gay gắt hiện nay thì trung tâm phải có những biện pháp khắc phục những hạn chế đó để có thể hoàn thiện và nâng cao hiệu quả công tác thẩm định.