Nâng cao chất lượng và số lượng nguồn nhân lực tại trung tâm.
Định giá bất động sản là một lĩnh vực đòi hỏi nhiều kiến thức cả về lĩnh vực chuyên môn cũng như lĩnh vực thẩm định giá. Ngoài ra, để làm tốt cần phải có rất nhiều kinh nghiệm như kỹ năng xử lý thông tin, kỹ năng phân tích dự báo, hiểu biết phong thủy… Vì vậy, phải không ngừng nâng cao, hoàn thiện chất lượng nhân viên là điều rất cần thiết. Để làm được điều này cần phải:
Thứ nhất: Hiện nay, số lượng nhân viên tại trung tâm còn tương đối ít. Vì vậy, để đáp ứng nhanh và kịp thời nhu cầu ngày càng nhiều của thị trường xác định giá bất động sản nói riêng và thẩm định giá tài sản nói chung trong tỉnh, thì trung tâm cần phải bổ sung thêm nguồn nhân lực được đào tạo chuyên sâu về lĩnh vực thẩm định giá nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng.
Thứ hai: Trong quá trình thẩm định giá trung tâm còn áp dụng các văn bản pháp luật cũ. Vì vậy, trung tâm cần thường xuyên tạo điều kiện cho các nhân viên
trong trung tâm cập nhật kịp thời và đầy đủ các văn bản, quy phạm pháp luật có liên quan đến lĩnh vực định giá, các văn bản tác động trực tiếp hoặc gián tiếp tới giá trị của bất động sản.
Thứ ba: Hiện nay, số lượng nhân viên được đào tạo chuyên môn về thẩm định giá của trung tâm còn ít, còn hầu hết nhân viên được chuyển từ ngành khác sang. Vì vậy, trung tâm cần tổ chức đào tạo, mở các lớp bồi dưỡng để nâng cao chất lượng chuyên môn cho nhân viên không chỉ trong lĩnh vực thẩm định giá mà còn trong tất cả các lĩnh vực liên quan đến bất động sản để thẩm định giá bất động sản.
Thứ tư: Tạo môi trường làm việc năng động, sáng tạo từ đó làm cho nhân viên
có thể phát huy hết khả năng của mình, hăng say, sáng tạo, nhiệt tình với công việc.
Thứ năm: Quy định trách nhiệm rõ ràng đối với từng cá nhân để từ đó họ luôn
cố gắng phấn đấu trong công việc, tránh tình trạng ỷ lại.
Hoàn thiện công tác thu thập thông tin.
Thông tin là vô cùng quan trọng trong lĩnh vực thẩm định giá. Chất lượng thông tin càng cao thì khả năng tính thuyết phục của kết quả thẩm định giá càng lớn. Để thu thập thông tin một cách đầy đủ và có chất lượng thì phải làm tốt bước khảo sát hiện trường và thu thập thông tin.
Thứ nhất: Đối với thẩm định giá bất động sản, thẩm định viên phải trực tiếp khảo sát thực địa, ngoài các hồ sơ pháp lý mà khách hàng cung cấp. So sánh vị trí thực tế của bất động sản với vị trí trên bản đồ địa chính, các mô tả pháp lý liên quan đến bất động sản đó. Đồng thời trong quá trình khảo sát, để có đầy đủ chứng cứ cho việc thẩm định giá , thẩm định viên cần chụp ảnh tài sản theo các dạng (toàn cảnh, chi tiết), các hướng khác nhau.
Thứ hai: Bên cạnh thông tin, số liệu thu thập từ khảo sát hiện trường, thẩm định viên phải thu thập, xử lý, lựa chọn các thông tin liên quan tới chi phí, giá bán, lãi suất, thu nhập trên thị trường. Điều quan trọng của việc thu thập thông tin trên là các thông tin đó phải phản ánh được hầu hết thực trạng của thị trường tại thời điểm thẩm định giá, đồng thời các thông tin đó cần phải sát với các tài sản cần thẩm định
giá để tăng tính tin cậy của báo cáo thẩm định giá.
Thứ ba: Khi ghi nhận các thông tin thu thập được từ các nguồn: khảo sát thực địa, thông qua phỏng vấn các công ty kinh doanh tài sản, các công ty xây dựng, nhà thầu, ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng, thông tin trên báo chí (báo viết, nói, hình) của địa phương, trung ương và của các cơ quan quản lý Nhà nước về thị trường bất động sản , về các đặc tính kinh tế, kỹ thuật của tài sản, về quy hoạch phát triển kinh tế, xã hội của vùng có liên quan tới bất động sản. Thẩm định viên phải nêu rõ nguồn thông tin trong báo cáo thẩm định giá và phải được kiểm chứng để tăng tính thuyết phục của các kết luận thẩm định giá.
Thứ tư: Cần phải xây dựng nguồn cơ sở dữ liệu cho những lần định giá sau.
Sau mỗi thương vụ định giá, các thông tin thu thập được phải được lưu trữ cẩn thận vì đó là những nguồn thông tin có thể sau này rất cần thiết. Điều này làm giảm thời gian cũng như công sức trong quá trình thu thập thông tin.