- Những hạn chế trong công tác giao đất, cho thuê đất
60 10 07 Nguyễn Phú Phượng Xóm 11, xã Trung Môn, YS 200 270 350 150 80 61 100 7 Đinh Văn Chiến Tổ 10, phường Tân Quang 200 270 368 168
62 100 6 Nguyễn Văn Kính Tổ 11, phường Hưng Thành 200 270 353 153 83 63 100 6 Trần Xuân Chiến Xóm 27, phường Tân Hà 200 270 336 136 66 64 100 6 Nguyễn Hồng Chuyên Xóm 40, phường ỷ La 200 270 313 113 43 65 100 3 Trần Thị Lý Xóm 16, phường Tân Hà 200 270 283 83 13 66 100 10 Phạm Thanh Minh TT Yên Minh, Hà Giang 200 270 310 110 40 67 100 9 Ma Quang Hoà Xã Kim Bình, Chiêm Hoá 200 270 310 110 40 68 100 1 Nguyễn Xuân Hùng Xóm 10, xã Trung Môn, YS 200 270 270 70 0 69 100 3 Ma Thị Tâm Tổ 22, phường Minh Xuân 200 270 285 85 15 70 100 7 Ma Sơn Lâm Tổ 6, TT Na Hang 200 270 318 118 48 71 100 6 Đặng Hồng Liên Tổ 38, phường Minh Xuân 200 270 371 171 101 72 100 5 Cao Bích Thuỷ Tổ 25, phường Phan Thiết 200 270 330 130 60 73 100 8 Nguyễn Mai Huy Tổ 2, phường Phan Thiết 200 243 280 80 37 74 100 9 Nguyễn Thị Kim Dung Tổ 1, phường Phan Thiết 200 243 305 105 62 75 100 5 Nguyễn Xuân Hoà Tổ 16, phường Minh Xuân 200 243 350 150 107
xác định giá khởi điểm, thông báo mời đấu giá, thủ tục và phương thức đấu giá có ảnh hưởng rất lớn đến sự thành công của phiên đấu giá.
Mặc dù phiên đấu giá được mở vào thời điểm thị trường bất động sản trên toàn Thành phố đang có dấu hiệu chững lại nhưng hiệu quả thu lại từ đấu giá vẫn vượt so với giá khởi điểm là 2.375 triệu đồng. Tổng số tiền thu được của việc đấu giá 4.600 m2
là 14.792 triệu đồng. So với giá đất theo giá quy định (9.200 triệu đồng) bằng 160,8% giá trị, so với giá khởi điểm đấu giá (12.417 triệu) bằng 120,1 %.
3.3.2. Dự án đấu giá quyền sử dụng đất Khu dân cư tổ 33, phường Tân Quang, thành phố Tuyên Quang Quang, thành phố Tuyên Quang
Khu đất được đem đấu giá có tổng diện tích là 1.950 m2 được chia thành 20 lô. Chi tiết được thể hiện tại bảng 3.4 dưới đây.
+ Lô số 2 đến lô 6, có tổng diện tích là 450 m2
(90 m2/lô) sử dụng để xây dựng nhà ở cao tầng .
+ Còn lại 15 lô có tổng diện tích 1500 m2
bao gồm các lô 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, mỗi lô có diện tích 100 m2 để xây dựng nhà ở cùng trong khu tái định cư.
Giá sàn khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất được UBND tỉnh Tuyên Quang phê duyệt tại Quyết định số 7016/QĐ-UB ngày 19/10/2009 với các mức giá cụ thể như sau:
Các lô 2, 3, 4, 5, 6 tại Khu dân cư tổ 33 phường Tân Quang giá khởi điểm là: 950 triệu đồng/lô, bước giá là: 10 triệu đồng, tiền đặt cọc 50 triệu đồng/1 phiếu đăng ký đấu giá.
Các lô còn lại có giá khởi điểm là 550 triệu đồng/lô, bước giá là 6 triệu đồng, tiền đặt cọc 30 triệu đồng/1 phiếu đăng ký đấu giá.
mức chênh lệch tối thiểu so với giá khởi điểm 185 triệu đồng. Sở dĩ khu vực này giá nâng cao do gần khu vực Chợ Tam cờ, Trường Tiểu học Bình Thuận mới đây thành phố có chủ trương quy hoạch Trung tâm phường Tân Quang về khu vực này.
Tổng số tiền theo giá quy định của 20 lô là 4.350 triệu đồng, Tổng số tiền theo giá khởi điểm đấu giá là 13.000 triệu đồng,
Tổng số tiền theo giá trúng đấu giá là 18.200 triệu đồng. So với giá đất quy định giá trúng đấu bằng 421,3 % giá trị, so với giá khởi điểm đấu giá bằng 140 % giá trị.
Các lô còn lại tại Khu dân cư tổ 33 phường Tân Quang giá khởi điểm là: 550 triệu đồng/lô, bước giá là: 6 triệu đồng, tiền đặt cọc 30 triệu đồng/1 phiếu đăng ký đấu giá.
Khi tổ chức đấu giá khu đất này, số người tham gia rất đông, đặc biệt các lô có giá khởi điểm 950 triệu đồng có số người tham gia từ 11 đến 15, các người này tham giá liên tục đến khi đấu giá xong, tạo lênh sự cạnh tranh cao, nâng giá trúng đấu giá lên cao, lô trúng giá cao nhất lên đến 1.162 triệu, chênh lệch so vo với giá khởi điểm 482 triệu đồng. Lô có giá trúng ở khu vực này có mức chênh lệch tối thiểu so với giá khởi điểm 185 triệu đồng. Sở dĩ khu vực này giá nâng cao do gần khu vực Chợ Tam cờ, Trường Tiểu học Bình Thuận mới đây thành phố có chủ trương quy hoạch Trung tâm phường Tân Quang về khu vực này.
Đơn vị tính: Triệu đồng STT Lô đất đấu giá Diện Tích (m2) Số ngƣời tham gia Tên ngƣời trúng
đấu giá Địa chỉ
Giá quy định Giá khởi điểm Giá trúng đấu giá Chênh lệch so với giá quy định Chênh lệch so với giá khởi điểm