Quy tình xây dựng ngôi nhà có hai phần: xây dựng phần nhà cố định và gia công lắp ráp phần nhà nổi. Để tiết kiệm tiền nhân công và thời gian thi công thì quy trình xây dựng hai phần trên đƣợc tiến hành song song với nhau. Và đƣợc chia làm hai đội thi công riêng biệt. Một đội chuyên thi công nhà cấp 4 và một đội chuyên thi công kết cấu nhà thép. Quy trình đƣợc đƣa ra tổng quát nhƣ sau:
6.1.1 Xây dựng phần nhà cố định:
Nhà cố định được xây dựng theo các bước của biện pháp thi công một công trình nhà cấp 4. Các bước thi công tổng quát như sau:
- Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng và đào móng. Đào tới cốt yêu cầu.
- Bước 2: Thi công cốt thép và đổ bê tông móng, cổ cột - Bước 3: Xây đá chẻ.
- Bước 4: Gia công cốt thép và đổ bê tông giằng móng.
- Bước 5: Lấp đất hố móng.
- Bước 6: Thi công cốt thép và đổ bê tông Dầm tầng trệt - Bước 7: Thi công cốt thép và đổ bê tông cột.
- Bước 8: Xây tường. Bước này được chia làm 2 giai đoạn:
GĐ1: Xây tường phần chứa nhà nổi
GĐ2: Xây tường phần phòng khách
- Bước 9: Thi công cốt thép và đổ bê tông hệ thống dầm, sàn, giằng mái.
- Bước 11: Hoàn thiện: Tô, lát nền, sơn tường, lắp ráp cửa…
- Bước 12: Bàn giao nhà cho chủ hộ.
6.1.2 Lắp ghép phần nhà nổi:
Lắp ghép phần nhà nổi theo trình tự các bước tổng quát như sau:
- Bước 1: Gia công các cấu kiện riêng biệt như giàn thép sàn, khung phao, hàn thép bản vào chân cột, gắn cao su vào cột, hệ vì kèo mái, khối xốp... Bước này được tiến hành nhƣ sau:
Khi thi công xong bước 7 của phần nhà cố định thì các thợ làm thép đến đo trực tiếp chi tiết các kích thước thực tế cần thiết như chiều dài, chiều rộng, chiều cao...
để tiến hành gia công. Không nên gia công theo kích thước có trong bản vẽ. Như vậy sẽ đối phó được những những sai sót về kích thước khi thi công phần nhà cố định so với bản vẽ.
Có được các kích thước cần thiết thì thợ làm thép tiến hành gia công cắt thép và hàn thành từng cấu kiện riêng biệt nhƣ giàn chịu lực của sàn, cột, giàn khung phao….
Lưu ý: Yêu cầu của bước này là cần độ chính xác cực kỳ cao.
- Bước 2: Lắp ráp phần sàn và móng. Bước này tiến hành như sau:
Đƣa những cấu kiện riêng biệt nhƣ hệ giàn chịu lực của sàn, khung phao, cột có gắn cao su và bản thép dưới chân, hệ giằng đã được làm sẵn vào lắp ghép trong phần nhà cố định. Kiểm tra cao độ, cân chỉnh, cố định hệ dàn chịu lực của sàn và khung phao với cột bằng liên kết hàn cứng. Khi liên kết cần đảm bảo tuyệt đối tính áp sát của cột vào phần nhà cố định và tính nằm ngang của sàn. Tránh trường hợp bị xiên lệch cột thì việc trƣợt lên phần nhà cố định của phần nhà nổi sẽ gặp khó khăn.
Đặt những khối xốp đã được gia công theo kích thước yêu cầu và đã được bao bọc bằng một lớp nhựa hoặc được sơn bằng vật liệu tương đương vào khung phao.
Hàn những thanh giằng theo các phương vào giàn thép chịu lực của sàn theo đúng thiết kế.
Lát sàn bằng tấm smart board cố định vào hệ giằng bằng vít tự khoan.
Chú ý: Bước này tiến hành khi thực hiện xong GĐ2 của bước 8 phần nhà cố định.
- Bước 3: lắp ráp mái. Được tiến hành như sau:
Đƣa hệ vì kèo đã đƣợc gia công lên mái và hàn cứng vào cột.
Lắp xà gồ vào hệ vì kèo, cố định bằng vít
Lắp mái tôn, cố định bằng vít.
- Bước 4: Lắp ráp kết cấu phần khung. Được tiến hành như sau:
Hàn cứng các thanh dằng dọc vào đỉnh cột.
Lắp dựng các khung sườn của tấm vách ngăn, vách bao che.
Lắp tấm vách vào khung sườn, cố định bằng vít.
Lắp dựng các khung sườn của tấm trần
Lắp trần vào khung sườn, cố định bằng vít
Dán băng keo lên mép mối nối tồi lấp đầy khe bằng keo Polyurethane, sau đó tháo băng keo ra và để cho khô.
Trám các mắt vít bằng hỗn hợp xử lý mối nối. Sơn phủ bề mặt tường bằng 1 lớp sơn lót và tối thiểu bằng 2 lớp sơn Acrtylic. Hoặc củng có thể bã matit lên bề mặt.
Hoàn thiện các hệ cửa và nội thất.
Vệ sinh.
Ghi chú chung:
- Khi lắp vách và sàn thì tùy chủng loại vách mà sử dụng chủng loại vít và khoảng cách theo catalogue của nhà sản xuất.
- Không lắp tất cả khung ngang (khung chƣa lắp vách) rồi mới tiến hành lắp các thanh giằng dọc đề phòng các khung ngã đổ (do khung lúc này chỉ đƣợc cố định bằng bu lông ở chân cột).
- Tuyệt đối không lắp tất cả các khung ngang (khung đã đƣợc lắp vách xong) rồi mới lắp các thanh giằng dọc.
- Tuân thủ các quy định về an toàn lao động.
6.2 CƠ CHẾ VẬN HÀNH:
6.2.1 Điều kiện bình thường:
- Khi không có bão lũ thì ngôi ngôi nhà được sử dụng bình thường. Phần nhà nổi đƣợc đặt lên các gối đở của móng phần nhà cố định.
- Nhà cố định có chức năng che chở cho nhà nổi tránh đƣợc các thời tiết tác động nhƣ nắng, mƣa, gió…
- Người dân có thể sinh hoạt thoải mái tại cả hai phần nhà.
6.2.2 Điều kiện khi có bão:
- Đóng chặt hết tất cả các cửa nhà cố định.
- Các thành viên trong gia đình sinh hoạt ở phòng khách của phần nhà cố định để tránh bão. Phòng này đƣợc trang bị mái bằng và có kết cấu rất vững chắc tạo thành một khung cứng nên rất an toàn cho việc tránh những cơn bão lớn.
6.2.3 Điều kiện có lũ
- Ngắt kết nối tất cả hệ thống điện, nước của phần nhà nổi với phần nhà cố định.
- Chuyển tất cả những tải sản có thể bị hư hại bởi nước lũ vào phần nhà nổi.
- Các thành viên trong gia đình chuyển vào sinh hoạt hoàn toàn ở phần nhà nổi.
- Phần nhà nổi sẽ trƣợt lên phần nhà cố định và đƣợc giữ trong phần nhà cố định cho tới khi mực nước lũ vượt quá cao độ đỉnh của phần nhà cố định thì nhà nổi sẽ bị trôi đi theo dòng nước lũ.
- Nếu mực nước lũ vượt quá cao độ đỉnh của phần nhà cố định thì dùng phương án neo tại chỗ.
- Sau khi nước lũ hạ thì dùng xe cẩu, cẩu lên và đặt vào phần nhà cố định lại như bình thường.
CHƯƠNG 7