CHƯƠNG 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.2. Khái quát thực trạng đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất tại thành phố Cao Bằng, tỉnh
3.2.3. Thực trạng công tác giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2012-2016 (theo loại tài sản)
Tình hình thực hiện công tác giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại thành phố Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2016 phân theo loại tài sản được thể hiện ở bảng 3.7, bảng 3.8, bảng 3.9.
Bảng 3.7. Tình hình thực hiện giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở tại
thành phố Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2016
Đơn vị: hồ sơ
STT Phường, xã
Năm 2012
Năm 2013
Năm 2014
Năm 2015
Năm 2016
Tổng số
1 Phường Hợp Giang 26 28 37 53 60 204
2 Phường Sông Bằng 17 23 30 44 49 163
3 Phường Sông Hiến 17 20 26 38 42 143
4 Phường Tân Giang 14 15 19 28 31 107
5 Phường Đề Thám 16 18 24 35 38 131
6 Phường Ngọc Xuân 14 17 21 31 35 118
7 Phường Hòa Chung 12 13 17 25 28 95
8 Phường Duyệt Trung 10 12 15 22 24 83
9 Xã Hưng Đạo 9 10 13 19 21 72
11 Xã Vĩnh Quang 6 7 9 13 14 49
12 Xã Chu Trinh 3 3 4 6 7 23
Tổng số 144 166 215 314 349 1188
(Nguồn: Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Cao Bằng)
Người dân tại thành phố Cao Bằng thực hiện các giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như: thế chấp, cầm cố là tài sản là nhà ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc đặt cọc để chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở. Trong giai đoạn 2012 - 2016 toàn thành
phố có 1.188 giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trong đó phường Hợp Giang có số lượng giao dịch lớn nhất: 204 hồ sơ, xã Chu Trinh có số lượng giao dịch thấp nhất, có 23 hồ sơ.
Bảng 3.8. Tình hình thực hiện giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sản xuất kinh doanh
tại thành phố Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2016
Đơn vị: hồ sơ
STT Phường, xã
Năm 2012
Năm 2013
Năm 2014
Năm 2015
Năm 2016
Tổng số
1 Phường Hợp Giang 66 70 88 125 136 485
2 Phường Sông Bằng 44 57 72 103 112 388
3 Phường Sông Hiến 44 49 62 89 96 340
4 Phường Tân Giang 37 37 47 66 72 259
5 Phường Đề Thám 40 45 57 81 88 311
6 Phường Ngọc Xuân 37 41 51 73 80 282
7 Phường Hòa Chung 29 33 41 59 64 226
8 Phường Duyệt Trung 25 29 36 51 56 197
9 Xã Hưng Đạo 22 24 31 44 48 169
11 Xã Vĩnh Quang 15 16 21 30 32 114
12 Xã Chu Trinh 7 8 10 15 16 56
Tổng số 366 409 516 736 800 2827
(Nguồn: Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Cao Bằng)
Các giao dịch đàm bảo bằng quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện khá nhiều trên địa bàn thành phố trong giai đoạn 2012 - 2016, có tới 2.827 hồ sơ. Do nhu cầu vay vốn của các tổ chức sản xuất kinh doanh khá lớn, nên các tổ chức này thực hiện các giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh để phục vụ cho hoạt động của mình như thế chấp, cầm cố bằng quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh. Nền kinh
tế ngày càng phát triển, nên số lượng giao dịch cũng có xu hướng tăng nhanh theo thời gian.
Bảng 3.9. Tình hình thực hiện giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nông nghiệp tại
thành phố Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2016
Đơn vị: hồ sơ
STT Phường, xã
Năm 2012
Năm 2013
Năm 2014
Năm 2015
Năm 2016
Tổng số
1 Phường Hợp Giang 11 11 15 19 18 74
2 Phường Sông Bằng 22 25 35 44 43 169
3 Phường Sông Hiến 20 20 28 36 35 139
4 Phường Tân Giang 18 16 23 28 28 113
5 Phường Đề Thám 20 20 28 35 34 137
6 Ngọc Xuân 18 18 25 31 31 123
7 Phường Hòa Chung 14 15 20 25 25 99
8 Phường Duyệt Trung 12 13 18 22 21 86
9 Xã Hưng Đạo 32 31 43 53 52 211
11 Xã Vĩnh Quang 7 7 10 13 12 49
12 Xã Chu trinh 4 4 5 6 6 25
Tổng số 178 180 250 312 305 1225
(Nguồn: Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Cao Bằng)
Số lượng giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp không nhiều, trong giai đoạn 2012 - 2016 đạt 1.225 hồ sơ, chủ yếu do các hộ nông dân cần vay vốn cho hoạt động sản xuất của mình, nhất là trong quá trình xây dựng nông thôn mới.
Tình hình giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phân theo loại tài sản tại thành phố Cao Bằng trong giai đoạn 2012 - 2016 được thể hiện qua biểu đồ 3.2.
0 100 200 300 400 500 600 700 800 900
2012 2013 2014 2015 2016
Đất ở
Đất sản xuất kinh doanh Đất nông nghiệp
Biểu đồ 3.2: Tình hình giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phân theo loại tài sản tại thành phố Cao Bằng trong
giai đoạn 2012 - 2016
Qua biểu đồ ta thấy số lượng giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phân theo loại tài sản ngày càng tăng tại thành phố Cao Bằng trong giai đoạn 2012 - 2016. Trong đó số lượng giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chiếm tỷ lệ nhiều nhất. Các giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ thấp nhất.