Phần 4. Kết quả nghiên cứu và thảo luận
4.4. Đánh giá thực trạng hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Văn Quan từ năm 2012 đến năm 2016
4.4.6. Đánh giá của cán bộ có liên quan đến hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Văn Quan
Để có thể đánh giá một cách toàn diện hơn về tình hình hoạt động, thực hiện chức năng, nhiệm vụ của Văn phòng, tôi tiến hành khảo sát 100% cán bộ cụ thể là 5 cán bộ làm việc tại Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Văn Quan kết quả thể hiện bảng sau:
4.4.6.1 Đánh giá của cán bộ có liên quan đến hoạt động của chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Văn Quan
- Có 80% người được hỏi cho rằng Chi nhánh “Phối hợp tốt với các phòng
ban và UBND các xã, phường”, 20% cho rằng bình thường.
- Mức độ đơn giản các thủ tục hành chính trong việc thực hiện nhiệm vụ 40% người được hỏi cho rằng cao, 60% bình thường
- Nhận xét về năng lực giải quyết công việc chuyên môn và tuân thủ đúng quy đinh pháp luật của cán bộ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Văn Quan có 20% người được hỏi cho rằng chuyên nghiệp, 80% cho rằng làm đúng chức trách.
Bảng 4.12. Đánh giá của cán bộ có liên quan đến hoạt động của Chi nhánh Văn Phòng ĐKĐĐ huyện Văn Quan
STT Nội dung điều tra Số
người Tỷ lệ
1
Công tác phối hợp trong thực hiện nhiệm vụ
Tốt 4 80
Bình thường 1 20
Chưa tốt 0 0
2 Đơn giản các thủ tục hành chính
Thấp 0 0
Bình thường 3 60
Cao 2 40
Rất cao 0 0
3
Năng lực giải quyết công việc chuyên môn và tuân thủ đúng quy đinh pháp luật của cán bộ
Chuyên nghiệp 1 20
Làm đúng chức trách 4 80
Gây sách nhiễu với dân 0 0
Không chuyên nghiệp 0 0
Không làm đúng chức trách 0 0
Nhìn chung theo đánh giá của cán bộ làm việc tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện chức năng, nhiệm vụ khá tốt, bên cạnh đó còn một số tồn tại, hạn chế nhất định như: Mức độ đơn giản thủ tục hành chính còn thấp do cán bộ làm việc tại Trung tâm cơ bản là cán bộ trẻ, kinh nghiệm trong công tác chưa nhiều.
4.4.6.2. Về điều kiện cơ sở vật chất
Bảng 4.13. Đánh giá của cán bộ về điều kiện cơ sở vật chất
Đối tượng Nội dung điều tra
Tổng số phiếu
Kết quả trả lời
Đáp ứng Không đáp ứng Ý
kiến
Tỷ lệ
(%) Ý kiến Tỷ lệ (%)
Lãnh đạo
Phòng làm việc
1
1 100 0 0
Phương tiện kỹ thuật 1 100 0 0
Chuyên viên
Phòng làm việc
2
1 50 1 50
Phương tiện kỹ thuật 1 50 1 50
Hợp đồng
Phòng làm việc
2
2 100 0 0
Phương tiện kỹ thuật 1 50 1 50
Tổng cộng 5 7 70 3 30
Nguồn: Số liệu điều tra Về cơ bản, cơ sở vật chất của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Văn Quan là tương đối đầy đủ. Đã có đủ máy móc, phần mềm, trang thiết bị phục vụ cho công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công tác đăng ký địa chính trên địa bàn huyện. Tuy nhiên hệ thống máy móc đã cũ, chưa được nâng cấp, phòng làm việc còn nhỏ, không đủ diện tích để lưu hồ sơ qua các năm.
4.4.6.3. Về các chính sách của Nhà nước
Nhìn chung, ý kiến của các cán bộ công tác tại Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện VĂN QUAN đều có chung quan điểm và ý kiến như sau:
- Cải cách thủ tục hành chính trong quản lý đất đai có ý nghĩa rất quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, một trong những nội dung đó là thực hiện xử lý công việc tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tuy nhiên, việc áp dụng
cơ chế này như thế nào cho hiệu quả, thực sự tiến bộ đòi hỏi phải có sự nắm vững chuyên môn và phối hợp rất nhịp nhàng giữa các phòng, ban, những người trực tiếp làm công tác. Đồng thời người dân cũng phải có những kiến thức nhất định về pháp luật, không nên có kiểu hiểu nửa vời để rồi dẫn đến những hiểu nhầm về các quy định, chế tài, dẫn đến phát sinh đơn thư kiến nghị, khiếu kiện không đáng có.
- Việc ứng dụng khoa học công nghệ trong việc quản lý hồ sơ đã góp phần không nhỏ trong việc xây dựng dữ liệu bản đồ địa chính và thông tin thuộc tính cơ bản của các thửa đất, tích họp thành cơ sở dữ liệu địa chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý Nhà nước về đất đai.
- Người sử dụng đất chưa ý thức được tầm quan trọng của việc đăng ký đất đai, công nhận quyền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đất đai ngày càng có giá, nên một số hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thường khai tăng diện tích sử dụng thực tế so với diện tích sử dụng của mình, lấn vào các mảnh liền kề, đặc biệt là khu vực giáp đất công do UBND xã, thị trấn quản lý, sử dụng, gây khó khăn cho công tác đăng ký đất đai cũng như kiểm soát tình hình biến động thực tế.
- Việc thi hành Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn còn gặp nhiều khó khăn do các văn bản pháp luật thiếu sự đồng bộ, thống nhất, cũng như việc thay đổi liên tục các văn bản pháp luật, tuy theo sát với thực tế xã hội hiện nay nhưng khiến cho cán bộ khó có thể cập nhật kịp cũng như triển khai thực hiện. Chưa kịp nắm vững nội dung đã lại có văn bản quy phạm khác thay thế.