CHƯƠNG 2. THỰC TRẠNG XUNG ĐỘT ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THỦY NGUYÊN, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
2.3. Tổng quan các dự án đầu tƣ của thành phố Hải Phòng
Từ năm 2002 đến nay, toàn Thành phố có tổng cộng hơn 460 dự án trên tổng diện tích trên 14.800 hécta, ứng với hơn 48.900 hộ dân có đất bị thu hồi; tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ đã được phê duyệt là hơn 2.482 tỷ đồng.
Tính đến 20/8/2012, Hải Phòng có 20 dự án FDI đƣợc cấp giấy chứng nhận đầu tƣ mới với số vốn 1.037,5 triệu USD; 18 dự án tăng vốn thêm 77,64 triệu USD. Tổng vốn FDI cấp mới và tăng vốn là 1.115,15 triệu USD, tăng gấp 2,24 lần so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 111,5% kế hoạch cả năm. Hải Phòng đứng thứ 2 cả nước, sau tỉnh Bình Dương về thu hút vốn FDI. Phần lớn vốn FDI vào Hải Phòng là dự án công nghiệp công nghệ cao, đến từ các tập đoàn hàng đầu thế giới, đúng định hướng thu hút đầu tƣ của thành phố. Đó là các dự án của Công ty TNHH sản xuất lốp xe Bridgestone VN vốn đầu tƣ 574,8 triệu USD, công ty TNHH Nipro Pharma Việt Nam vốn đầu tƣ 250 triệu USD. Công ty Công ty TNHH Fuji Xerox Hải Phòng, vốn đầu tƣ 119 triệu USD... Dự án tăng vốn lớn nhất của công ty TNHH GE Việt Nam tại Hải Phòng tăng vốn 43 triệu USD. Tuy nhiên, có một số dự án bị giảm vốn, bị thu hồi giấy chứng nhận đầu tƣ hoặc chấm dứt hoạt động. Cụ thể, 1 dự án giảm 47,192 triệu USD; 2 dự án giải thể trước thời hạn, 3 dự án sáp nhập, 1 dự án hết thời hạn hoạt động, 4 dự án bị thu hồi giấy chứng nhận đầu tƣ do không triển khai dự án.
Một số dự án điển hình trên địa bàn thành phố Hải Phòng:
(1) Công ty Liên doanh xi măng ChinFon - Hải Phòng
- Tổng vốn đầu tƣ: 288,3 triệu USD; Sau khi hoàn thành dây chuyền 1 tổng trị giá quyết toán là 263.705.066 USD.
- Vốn pháp định của công ty: 90.000.000 USD
+ Phía nước ngoài: ChinFon Investment Co., Ltd (Đài Loan), góp 70%, bằng 63 triệu USD.
+ Phía Việt Nam gồm: Tổng công ty Xi măng Việt Nam, góp 14,44%, bằng 13 triệu USD và Xí nghiệp khai thác đá Minh Đức - Hải Phòng, góp 15,56%, bằng 14 triệu USD.
- Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh
Công ty Liên doanh xi măng ChinFon - Hải Phòng đi vào sản xuất chính thức từ tháng 2/1997 và lỗ năm 1997 là 3,1 triệu USD. Từ năm 1998 đến nay công ty luôn có lãi, sản phẩm sản xuất và tiêu thụ vƣợt công suất thiết kế. Đây là công ty liên doanh sản xuất xi măng đầu tiên ở Việt Nam và là công ty sản xuất kinh doanh hiệu quả trong các liên doanh của Tổng công ty xi măng Việt Nam.
Hình 2.6. Nhà máy xi măng ChinFon, Hải Phòng (2) Khu công nghiệp Nomura
KCN Nomura - Hải Phòng đƣợc thành lập ngày 23 tháng 12 năm 1994 có diện tích 153 ha, diện tích đất công nghiệp 123 ha, cơ sở hạ tầng kỹ thuật đƣợc xây dựng đồng bộ và tương đối hiện đại, hiện tại đã lấp đầy trên 90% đất công nghiệp và đã trở thành một trong những KCN thành công của cả nước.
Hình 2.7. Khu công nghiệp Nomura, Hải Phòng (3) Khu công nghiệp Đình Vũ
Dự án KCN Đình Vũ đang đƣợc Công ty cổ phần Khu công nghiệp Đình Vũ (DVIZJSC) phát triển. DVIZJSC là một quan hệ đối tác giữa một Tổ hợp các công ty nước ngoài, đang nắm giữ 75% cổ phần và Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng đang nắm giữ 25%, và đại diện phần vốn nhà nước trong dự án. Cổ phần của các Công ty nước ngoài được thay phiên nắm giữ giữa các công ty: Rent-A-Port, Infra Asia và Công ty quản lý và phát triển cảng (IPEM).
Hình 2.8. Khu công nghiệp Đình Vũ
Khu công nghiệp Đình Vũ là một khu công nghiệp đồng bộ đƣợc thiết kế để cung cấp một cơ sở lý tưởng và vững chắc cho các nhà đầu tư quốc tế để tận dụng các nguồn tài nguyên thiên nhiên, lao động có tay nghề cao và tiềm năng thị trường to lớn của khu vực đồng bằng sông Hồng ở miền Bắc Việt Nam, cả nước cũng như các nước láng giềng như Trung Quốc, Lào và Cam Pu Chia.
Quy mô:
- Diện tích tổng thể Khu công nghiệp Đình Vũ: 1.463ha, trong đó:
- Khu công nghiệp tổng hợp: 655ha - Khu cảng: 130ha - Khu dân cư/thương mại: 65ha - Quy hoạch tiện ích/cây xanh: 613ha
(4) Khu đô thị mới ngã năm sân bay Cát Bi
Dự án đầu tƣ phát triển hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 1997; Có quy mô trên 300ha, tổng mức đầu tƣ (tại thời điểm phê duyệt) khoảng 1.881 tỷ đồng.
Đây là khu đô thị hiện đại, liên hoàn, đa chức năng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà làm việc và các công trình phúc lợi công cộng với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà làm việc và các công trình phúc lợi công cộng. Hiện nay hai bên đường đã hình thành nhiều khu dân cư, trung tâm thương mại, các cao ốc văn phòng, trụ sở các công ty hoạt động trên địa bàn thành phố.
Hình 2.9. Khu đô thị mới ngã năm sân bay Cát Bi