CHƯƠNG 2:PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ THẠCH BÀN
2.1. Giới thiệu tổng quan về Công ty cổ phần Đầu tƣ Thạch Bàn
2.1.2. Lĩnh vực và đặc điểm kinh doanh của Công ty cổ phần Đầu Tư Thạch Bàn
Những ngành nghề lĩnh vực kinh doanh đã được Công ty cổ phần Đầu Tư Thạch Bàn đăng ký theo giấy phép đăng ký kinh doanh bao gồm:
Kinh doanh Bất động sản: kinh doanh nhà ở (xây dựng, s a chữa nhà,
bán và cho thuê); nhận quyền s dụng đất để xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy hoạch xây dựng nhà ở để chuyển quyền s dụng đất.
Xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông thủy lợi, bưu điện, công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị & khu công nghiệp, xây dựng công trình cấp thoát nước, xây lắp các công trình điện.
Kinh doanh máy móc, thiết bị, vật tư, vật liệu xây dựng.
Tiếp nhận, vận tải vật tư, thiết bị, hàng hóa.
Tổ chức các khu TDTT, vui chơi giải trí, nhà hàng ăn uống (không bao gồm kinh doanh quán bar), trồng cây bóng mát, trồng cỏ sân vườn, siêu thị.
Giáo dục mầm non, giáo dục tiểu học, THCS, THPT, giáo dục dạy nghề (chỉ hoạt động sau khi được cơ quan Nhà nước có th m quyền cho phép).
Kinh doanh dịch vụ khách sạn - du lịch, văn phòng cho thuê (không bao gồm kinh doanh quán bar, phòng hát karaoke, vũ trường).
Thiết kế quy hoạch & thiết kế công trình xây dựng.
Thiết kế kết cấu công trình dân dụng, công nghiệp.
Thiết kế hệ thống điện công trình dân dụng, công nghiệp.
Giám sát thi công xây dựng các loại công trình dân dụng, công nghiệp.
Lập báo cáo đầu tư xây dựng, dự án đầu tư xây dựng, báo cáo kinh tế kỹ thuật.
Lập hồ sơ mời thầu, phân tích đánh giá hồ sơ mời thầu.
Lập tổng mức đầu tư dự án; lập dự toán & tổng dự toán.
Th m tra: hồ sơ khảo sát, dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹ thuật, thiết
kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán & tổng dự toán (trong phạm vi chứng chỉ hành nghề đã đăng ký).
Hiện tại, Công ty cổ phần Đầu Tư Thạch Bàn kinh doanh chủ yếu là Thiết kế quy hoạch & thiết kế công trình xây dựng; Thiết kế kết cấu công trình dân dụng,
nghiệp; Xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp; Lập báo cáo đầu tư xây dựng, dự án đầu tư xây dựng, báo cáo kinh tế kỹ thuật; Lập tổng mức đầu tư dự án;
Lập dự toán & tổng dự toán.
2.1.2.2. Đặc điểm kinh doanh
Sản ph m của ngành xây dựng có tính chất khác biệt so với sản ph m của các ngành khác. Chính điều này đã tạo nên những đặc điểm riêng trong sản xuất kinh doanh của ngành xây dựng. Là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực XDCB, Công ty cổ phần Đầu Tư Thạch Bàn mang những đặc điểm như vậy, đó là:
Sản xuất xây dựng tiến hành theo đơn đặt hàng cho từng công trình
(CT), hạng mục công trình (HMCT) thông qua hình thức ký kết hợp đồng sau khi thắng thầu, do sản ph m xây dựng rất đa dạng, có tính cá biệt cao, kết cấu phức tạp mang tính đơn chiếc. Vì thế, việc tổ chức quản lý và hạch toán sản ph m phải lập dự toán (dự toán thiết kế, dự toán thi công). Quá trình sản xuất xây lắp phải so sánh với dự toán, lấy dự toán làm thước đo, đồng thời để giảm bớt rủi ro phải mua bảo hiểm cho công trình xây lắp.
Sản ph m xây lắp được tiêu thụ theo giá dự toán hoặc giá thỏa thuận với chủ đầu tư (giá đấu thầu), do đó tính chất hàng hóa của sản ph m xây lắp không thể hiện rõ.
Chu kì sản xuất (thời gian xây dựng công trình) thường kéo dài, điều này làm cho vốn đầu tư xây dựng công trình và vốn sản xuất bị ứ đọng lâu tại công trình.
Các công việc thường diễn ra ngoài trời chịu tác động rất lớn của các
nhân tố môi trường như nắng, mưa, lũ lụt... vì vậy việc tổ chức quản lý, giám sát phải chặt chẽ sao cho bảo đảm chất lượng công trình đúng như thiết kế, dự toán.
Công ty cổ phần Đầu Tư Thạch Bàn hiện tại tham gia sản xuất kinh doanh với vai trò là Tổng thầu xây dựng và chủ yếu theo hình thức hợp đồng “Chìa khoá trao tay”. Theo hình thức “Chìa khoá trao tay”, Công ty cổ phần Đầu Tư Thạch Bàn nhận thầu từ Chủ đầu tư để thực hiện toàn bộ các công việc từ thiết kế công trình, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình. Sau khi trúng thầu hoặc được giao thầu, Công ty cổ phần Đầu Tư Thạch Bàn tiến hành giao thầu phụ
Lập thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công các công trình, hạng mục công trình chính của gói thầu, dự án phù hợp với thiết kế cơ sở được duyệt và trình chủ đầu tư tổ chức th m định, phê duyệt.
Tổ chức việc mua sắm, chế tạo và cung cấp thiết bị công nghệ đáp ứng yêu cầu và tiến độ thực hiện của hợp đồng.
Thi công công trình theo đúng thiết kế.
Công ty cổ phần Đầu Tư Thạch Bàn và Chủ đầu tư có sự thoả thuận để đi đến thống nhất về nội dung công việc; yêu cầu về chất lượng sản ph m của hợp đồng;
nghiệm thu, bàn giao sản ph m các công việc hoàn thành; thời gian thực hiện hợp đồng, tiến độ thi công cho từng giai đoạn, tiến độ cho từng loại công việc (thiết kế, cung cấp thiết bị và thi công xây dựng).
Ngoài ra, một số công trình sau khi nhận thầu, Công ty cổ phần Đầu Tư Thạch Bàn tổ chức thi công trực tiếp. Theo hình thức này, Công ty c cán bộ làm chủ nhiệm công trình, nội dung công việc được ghi rõ trong Quyết định giao nhiệm vụ do Tổng Giám đốc quyết định. Chủ nhiệm công trình có trách nhiệm và quyền hạn sau:
Chịu trách nhiệm về việc lựa chọn công nhân, thợ xây dựng lành nghề thi công công trình.
Tự tổ chức lựa chọn và trình Tổng giám đốc Công ty ký hợp đồng mua vật tư và quản lý vật tư thiết bị vào thi công công trình và các chi phí để thực hiện tốt nhiệm vụ được giao (các chi phí này theo dự toán đã được duyệt).
Báo cáo và quyết toán các chi phí với Công ty sau khi hoàn thành các công việc được giao.