1.1. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN
1.1.4. Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, đất mặt nước của dự án
Diện tích đất tại Địa điểm 1 thuộc thửa đất sốXD 254,được Công ty thuê của Công ty TNHH Hưng nghiệp Formosa và được cấp Giấy chứng nhận quyền sởhữu công trình theo Giấy chứng nhận số757422647900130 ngày 04 tháng 06năm 2009.
Địa điểm 1 được đầu tư và đi vào hoạt động từ năm 2007. Hiện trạng các hạng mục công trình xây dựng tại Địa điểm 1 đ hiện hữu với tỷ lệ đất xây dựng công trình là 55,92%, đất sân bãi giao thông là 11,67%và đất cây xanh thảm cỏlà 32,41%.
Địa điểm 2: Có tổng diện tích 100.000 m2.
Diện tích đất tại Địa điểm 2 thuộc thửa đất số14, tờbản đồsố19, có nguồn gốc là đất khu công nghiệp, thuộc Khu công nghiệp Nhơn Trạch III – giai đoạn 2, xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai có diện tích 100.000 m2được Công ty thuê lại đất và sửdụng hạtầng theo Hợp đồng số 12/HĐTĐ.NT3 ngày 01 tháng 04 năm 2011 với Tổng Công ty Tín Ngh a.
Mặt bằng dự án đ xây dựng hoàn thiện các công trình chính, công trình phụtrợvới diện tích 59.713 m2chiếm 59,71%, quy hoạch hoàn thiện diện tích giao thông, sân bãi có diện tích 19.161 m2 chiếm 19,16% và đất cây xanh có diện tích 21.126 m2 chiếm 21,13%.
Báo cáo đánh giá tác động môi trường
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổphần Kỹthuật Môi trường Bảo Hùng 84
Địa điểm 3: Có tổng diện tích 218.824 m2.
Diện tích đất tại Địa điểm 3 của dựán thuộc 2 thửa đất, có nguồn gốc sửdụng là đất khu công nghiệp.
Thửa đất có diện tích 150.000 m2 được Công ty TNHH Promax Textile (Việt Nam) thuê theo Hợp đồng số 79/HĐTĐ.TCT ngày 20 tháng 10 năm 2015 đính kèm phụlục hợp đồng thuê đất số 23/PLHĐTĐ.TCT ngày 03 tháng 01 năm 2017 ký với Tổng công ty Tín Ngh a -đơn vị đầu tư hạtầng kỹthuật KCN Nhơn Trạch III. Thời hạn thuê đất đến ngày 01/04/2051.
Thửa đất có diện tích 68.824 m2được Công ty TNHH Promax Textile (Việt Nam) thuê theo Hợp đồng số 02/HĐTĐ.TCT ngày 05 tháng 01 năm 2018 đính kèm phụlục hợp đồng thuê đất số 2A/PLHĐTĐ.TCT ngày 01 tháng 12 năm 2020 ký với Tổng công ty Tín Ngh a-đơn vị đầu tư hạtầng kỹthuật của KCN Nhơn Trạch III. Thời hạn thuê đất đến ngày 05/09/2058.
Địa điểm 3 được đầu tư và đi vào hoạt động từ năm 2017, qua 5giai đoạn đầu tư (nay điều chỉnh thành 6 giai đoạn). Hiện nay, Địa điểm này đ đi vào vận hành ởgiai đoạn 4 trong tổng 6 giai đoạn.
Tỷlệ đất xây dựng công trình ứng với hiện trạng các hạng mục công trình đ xây dựng là 54.787 m2, chiếm 24,92%,đất sân bãi giao thông là 55.396 m2chiếm 25,20%
và đất cây xanh thảm cỏ, đất trống là 108.641 m2. Công ty sẽtiếp tục xây dựng các hạng mục công trình trên diện tích đất trống dựkiến xây dựng.
Hình 1. 8.Phần diện tích đất trống chưa xây dựng tiếp giáp Công ty TNHH Công Nghệ ắc quy Heng Li Việt Nam vềphía Bắc.
1.1.5. Khoảng cách từdự án đến khu dân cư và khu vực có yếu tốnhạy cảm vềmôi trường
Dựán nằm trong KCN Nhơn Trạch III đ được quy hoạch phát triển công nghiệp.
Dù vậy, Địađiểm 1 nằm trong KCN Nhơn Trạch III– giai đoạn 1 thuộc Thịtrấn Hiệp Phước hiện là đô thịloại V, nên có yếu tốnhạy cảm về môi trường. Địa điểm 2 và địa điểm 3 nằm trong KCN Nhơn Trạch III – giai đoạn 2 thuộc xã Long Thọhiện là khu vực ngoại thị. Tuy nhiên, theo đềán thành lập đô thịloại III của huyện Nhơn Trạch vào năm 2025, x Long Thọ cũng sẽtrở thành khu vực nội thị. Khi đó, toàn bộ 3 địa điểm của dự án đều có yếu tốnhạy cảm về môi trường là nằm trong khu vực nội thị. Ngoài vấn đềnày, trong khu vực dựán không có yếu tốnhạy cảm khác về môi trường.
Dân cư hiện chỉphân bốbên ngoài khu công nghiệp. Hiện trạng phân bốcụthể:
Báo cáo đánh giá tác động môi trường
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổphần Kỹthuật Môi trường Bảo Hùng 85
- Khu vựcPhía Đông và Đông Bắc của KCN dân cư tập trung với mật độcao dọc theo tuyến đường Hùng Vương hay đường tỉnh ĐT19.
+Địa điểm 1: Cách khu dân cư gần nhất khoảng 760 m lần lượt bởi Công ty Chin Well, khu hồsựcốcủa KCN, khoảng đệm cây xanh cách ly và tường rào KCN; cách chợLong Thọkhoảng 1,1 km.
+ Địa điểm 2: Cách khu dân cư gần nhất khoảng 1,2 km lần lượt bởi Công ty Masakatsu, Địa điểm 3, Công ty Công nghệ sản xuất Kimyida (sản xuất đồ nhựa), khoảng đệm cây xanh cách ly và hàng rào KCN.
+Địa điểm 3: Cách khu dân cư gần nhất khoảng 645 m lần lượt bởi Công ty Công nghệsản xuất Kimyida (sản xuất đồ nhựa), khoảng đệm cây xanh cách ly và hàng rào KCN.
- Ngoài ra, gần ranh giới KCN c n có khu ngh a trang Long Thọvà chợLong Thọ.
Nhận xét: Nhìn chung, dựán nằm trong khu công nghiệp Nhơn Trạch III, có loại hình phù hợp với ngành nghề thu hút đầu tư trong KCN, tách biệt với khu dân cư nhưng xét về địa giới hành chính thì có địa điểm 1 thuộc vùng nội thị, tức có yếu tốnhạy cảm về môi trường, dù tác động không rõ n t. Đồng thời, dựán nằm trong khu vực có hệ thống giao thông tương đối thuận lợi, nằm trong khu vực có nguồn lao động dồi dào. Do đó, vịtrí dựán khá thuận lợi đểphát triển công nghiệp.
1.1.6. Mục tiêu, loại hình, quy mô, công suất và công nghệsản xuất của dựán a. Mục tiêu của dựán
- Sáp nhập các dựán của Công ty đểthuận lợi cho công tác quản lý sản xuất và quản lý về môi trường nhằm nâng cao hiệu quảsản xuất và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về môi trường.
- Tiếp tục đầu tư hoàn thiện mục tiêu hoạt động tạiĐịa điểm 3 theo kếhoạch đ đề ra của Công ty.
- Góp phần mang lại lợi nhuận cho Công ty và đóng góp vào ngân sách nhà nước thông qua các khoản thuếdoanh nghiệp, thuế đất.
- Tạo công ăn việc làm cho người lao động tại địa phương và các khu vực lân cận.
- Góp phầnthúc đẩy ngành dệt may của Việt Nam phát triển theo mục tiêu và định hướng đ đềra.
b. Loại hình và công nghệsản xuất của dựán
- Loại hình đầu tư của dựán: đầu tư nhà máy sản xuất vải, sợi, dệt may (có công đoạn nhuộm, giặt mài hoặc nấu sợi).
- Công nghệsản xuất của dựán: áp dụng công nghệ sản xuất hiện đại xuất xứtừ Nhật Bản,Đài Loan, Trung Quốc kết hợp tự động và bán tự động.
c. Quy mô, công suất dựán
- Quy mô diện tích: Tổng diện tích của dựán là 385.824 m2, gồm 3địa điểm:
Báo cáo đánh giá tác động môi trường
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổphần Kỹthuật Môi trường Bảo Hùng 86
Bảng 1. 2.Quy mô diện tích dựán
STT Địa điểm Diện tích (m2)
Theo hồsơ Môi trường
đã phê duyệt(1) Theo thực tế Sau khi sáp nhập dựán(2)
1 Địa điểm 1 67.000 67.000 67.000
2 Địa điểm 2 100.000 100.000 100.000
3 Địa điểm 3 219.868 219.868 218.824(3)
Tổng 386.868 386.868 385.824
Ghi chú:
(1) Địa điểm 1: Quyết định số 228/QĐ-UBND củaỦy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ngày 15/01/2008 vềphê duyệt dựánđầu tư xây dựng Nhà máy dệt nhuộm, công suất 50.000.000 m vải Polyester và vải Polyamide/năm tại phân khu Formosa, KCN Nhơn Trạch, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai; Thông báo số284/TB-UBND ngày 20/08/2013 vềviệc chấp nhận đăng ký bản cam kết bảo vệ môi trường của dự án “Mởrộng sản xuất công đoạn in hoa các loại vải, quy mô 1.500.000m/năm”.
Địa điểm 2: Quyết định đính chính số 2154/QĐ-UBND củaỦy ban nhân dân tỉnh Đồng Naingày 29/08/2011 đính chính Quyết định số 2070/QĐ-UBND ngày 17/08/2011 vềviệc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Đầu tư xây dựng Nhà máy dệt không nhuộm, công suất 90.000.000 m vải/năm; vải không dệt, công suất 50.000.000 m vải/năm” tại KCN Nhơn Trạch 3 – Giai đoạn 2, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai của Công ty TNHH Promax Textile (Việt Nam).
Địa điểm 3: Quyết định số 84/QĐ-KCNĐN ngày 04/04/2019 của Ban quản lý các Khu công nghiệp Đồng Nai vềPhê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường lập lại của dựán
“Nhà máy sản xuất vải dệt các loại có công đoạn nhuộm, công suất 90.000.000 m2/năm; sản xuất sản phẩm may mặc, công suất 10.000.000 sản phẩm/năm; in hoa công suất 7.000.000 m2/năm” của Công ty TNHH Promax textile (Việt Nam) tại KCN NhơnTrạch III-Giai đoạn 2, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
(2)Giấy chứng nhận đầu tư mã sốdựán 6565817851 do Ban Quản lý các Khu công nghiệp Đồng Nai chứng nhận lần đầu ngày 25/05/2006 chứng nhận thay đổi lần thứ 12 ngày 14/04/2023.
(3)Diện tích 218.824 m2là diện tích được điều chỉnh và cập nhật lại theođúngbản đồ địa chính số16672/2020 củaVăn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Naiđối với thửa đất diện tích 68.824 m2.
- Quy mô công suất:
Báocáođánhgiátácđộngmôitrường 87 Bảng1.3.Quymôcôngsuấtcủadựán TTTênđịa điểmMụctiêu hoạtđộngCôngsuất(m2 sảnphẩm/năm)Côngsuất(tấnsảnphẩm/năm) TheohồsơMT đãphêduyệtCôngsuấtthựctếCôngsuấtsaukhi thựchiệnsáp nhậpdựán
TheohồsơMT đãphêduyệtCôngsuất thựctếCôngsuấtsau khithựchiệnsáp nhậpdựán 1Địađiểm1Dệtcácloại vải80.000.000 50.000.000(m)--16.000-- Nhuộmcác loạivải80.000.000 50.000.000(m)54.000.00054.000.00016.00010.80010.800 Inhoacác loạivải2.400.000 1.500.000(m)1.600.0001.600.000480320320 2Địađiểm2Dệtcácloại vảikhông nhuộm
144.000.000 90.000.000(m)144.000.000 90.000.000(m)144.000.000 90.000.000(m)28.80028.80028.800 Vảikhôngdệt80.000.000 50.000.000(m)--16.000-- Giaicôngsợi---10.000-- 3Địađiểm3Dệtcácloại vảiTổng:90.000.000 -GĐ1:18.000.000 -GĐ2:20.000.000 -GĐ3:16.000.000 -GĐ4:16.000.000 -GĐ5:20.000.000
-----
Báocáođánhgiátácđộngmôitrường 88
TTTênđịa điểmMụctiêu hoạtđộngCôngsuất(m2sảnphẩm/năm)Côngsuất(tấnsảnphẩm/năm) TheohồsơMT đãphêduyệtCôngsuấtthựctếCôngsuấtsaukhi thựchiệnsáp nhậpdựán
TheohồsơMT đãphêduyệtCôngsuất thựctếCôngsuấtsau khithựchiệnsáp nhậpdựán Nhuộmcác loạivảiTổng:90.000.000 -GĐ1:18.000.000 -GĐ2:20.000.000 -GĐ3:16.000.000 -GĐ4:16.000.000 -GĐ5:20.000.000
Tổng:70.000.000 -GĐ1:18.000.000 -GĐ2:20.000.000 -GĐ3:16.000.000 -GĐ4:16.000.000
Tổng:95.600.000 -GĐ1:18.000.000 -GĐ2:20.000.000 -GĐ3:16.000.000 -GĐ4:16.000.000 -GĐ5:10.000.000 -GĐ6:10.000.000 Tổng:18.000 -GĐ1:3.600 -GĐ2:4.000 -GĐ3:3.200 -GĐ4:3.200 -GĐ5:4.000 Tổng:7.600 -GĐ1:3.600 -GĐ2:4.000
Tổng:19.120 -GĐ1:3.600 -GĐ2:4.000 -GĐ3:3.200 -GĐ4:3.200 -GĐ5:2.000 -GĐ6:2.000 Inhoacác loạivảiTổng:7.000.000 -GĐ1:1.500.000 -GĐ2:1.000.000 -GĐ3:1.000.000 -GĐ4:1.500.000 -GĐ5:2.000.000
-Tổng:5.600.000 -GĐ5:2.800.000 -GĐ6:2.800.000
Tổng:1.400 -GĐ1:300 -GĐ2:200 -GĐ3:200 -GĐ4:300 -GĐ5:400
-Tổng:1.120 -GĐ5:560 -GĐ6:560 Sảnxuấtcác sảnphẩm maymặc
Tổng:10.000.000 -GĐ1:2.000.000 -GĐ2:1.500.000 -GĐ3:1.500.000 -GĐ4:2.500.000 -GĐ5:2.500.000 --Tổng:2.000 -GĐ1:400 -GĐ2:300 -GĐ3:300 -GĐ4:500 -GĐ5:500
--
Báocáođánhgiátácđộngmôitrường 89
TTTênđịa điểmMụctiêu hoạtđộngCôngsuất(m2sảnphẩm/năm)Côngsuất(tấnsảnphẩm/năm) TheohồsơMT đãphêduyệtCôngsuấtthựctếCôngsuấtsaukhi thựchiệnsáp nhậpdựán
TheohồsơMT đãphêduyệtCôngsuất thựctếCôngsuấtsau khithựchiệnsáp nhậpdựán Tổngcộng (tínhtheo côngsuấtdệt vải)
144.000.000(1)144.000.000(1)144.000.000(1)28.80028.80028.800 Ghichú: (1) :CôngsuấttổngcộngđượctínhtheocôngsuấtdệtvảitạiĐịađiểm2.VìsảnphẩmdệttạiĐịađiểm2lànguyênliệuđầuvàođể nhuộmvàinhoatạiĐịađiểm1vàĐịađiểm3.Nguyênliệuinhoacóthểlàvảisaudệthoặcvảisaukhiquanhuộm,trongđósảnphẩm inhoaphầnlớnđãquanhuộm. ThựctếhiệnnaysảnphẩmdệttạiĐịađiểm2đượcđưaquanhuộm,inhoatạiĐịađiểm1vànhuộmtạiĐịađiểm3.Lượngvảidệtcòn lạiđượcbándướidạngvảitrắng.Saukhisápnhậpdựán,Địađiểm3sẽtiếptụcđầutưhoạtđộngnhuộmvàinhoaởgiaiđoạn5,6 đểđảmbảotoànbộvảidệttạiĐịađiểm2đềuđượcsửdụngđểnhuộmvàinhoa.
Báo cáo đánh giá tác động môi trường
90