Chương 1 MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN
1.2. Các hạng mục công trình của dự án
1.2.1. Các hạng mục công trình chính
a/ Dây chuyền sản xuất sản phẩm chính
Bảng 1.2. Danh mục máy móc thiết bị tại dự án
TT Tên thiết bị,
máy móc
Đơn vị tính
Số lượng
Công suất Năm
sản xuất
Tình trạng thiết bị
Xuất xứ Mục
đích sử dụng Máy móc thiết bị phục vụ quá trình hoạt động sản xuất
1.
Chuyền SMT A/B/C/D/E/F:
1. Máy quét hợp kim hàn lên bo mạch 2. Máy gắn linh kiện
3. Gia nhiệt – làm mát
4. Máy kiểm tra ngoại quan
Cái 6 5.000-7.000
sản phẩm/giờ
2017- 2020
Đang sử dụng,
90%
(chuyển từ nhà
máy hiện hữu tại
VSIP, Thuận An)
Hàn quốc, Đức, Mỹ, Singapore,
Malaysia, Trung
Quốc
Gia công bảng
mạch điện
tử
2.
Máy hàn sóng (Wave
A/B/C/D)
Cái 4 1.500-2.000
sản phẩm/giờ
Đức, Mỹ Hàn
linh kiện
lên bảng mạch 3.
Máy hàn sóng chọn điểm (Sel A/B/C)
Cái 3 1.000-1.500
sản phẩm/giờ
Đức
4.
Máy rửa bo mạch – (wash A)
Cái 1
14.000- 15.000 sản
phẩm/giờ;
4,5m/phút
2018 Đang
sử dụng,
90%
(chuyển
Mỹ Làm
sạch
TT Tên thiết bị,
máy móc
Đơn vị tính
Số lượng
Công suất Năm
sản xuất
Tình trạng thiết bị
Xuất xứ Mục
đích sử dụng
hiện hữu tại
VSIP, Thuận An)
5.
Máy rửa bo mạch – (wash B)
Cái 1
14.000- 15.000 sản
phẩm/giờ;
4,5m/phút
2021 100% Mỹ Làm
sạch
6. Hệ thống phun phủ bề mặt
Hệ thống 3
10.000- 11.000 sản
phẩm/giờ
2020 95% Mỹ Phủ
lớp bảo vệ
7. Máy đổ Epoxy Cái 2 -
2021- 2022
Mới 100%
Trung Quốc
Giữ chặt mối
8. Máy kiểm tra
XRAY Cái 2 - Anh Kiểm
tra
9. Máy cắt rìa bo Cái 3 - Việt Nam Chỉnh
sửa
10. Máy shock
nhiệt Cái 1 - Nhật Bảo
quản
11. Máy test điện
tử (ICT) Cái 4 - Mỹ,
philippine
Kiểm tra
12.
Hệ thống lò sấy tách ẩm các bảng mạch in thô
Hệ
thống 3 -
2018- 2020
95% Mỹ,
Trung Quốc
Bảo quản
13. Máy nén khí Cái 3 -
2021 Mới
100%
Đài Loan Cung
cấp khí nén 14.
Hệ thống
chiller – cooling tower
Hệ
thống 3 -
2021 Mới
100%
Việt Nam Làm
mát 15. Hệ thống thông Hệ 11 - 2021 Mới Việt Nam Làm
TT Tên thiết bị,
máy móc
Đơn vị tính
Số lượng
Công suất Năm
sản xuất
Tình trạng thiết bị
Xuất xứ Mục
đích sử dụng
thoáng nhà xưởng AHU
thống 100% mát
nhà xưởng 16.
Hệ thống lọc nước DI, công suất 25m3/ngày
Hệ
thống 1 -
2021 Mới
100%
Việt Nam Lọc
nước
17.
Máy tạo khí Nitơ, công suất 240m3/h
Cái 1 -
2021 Mới
100%
Mỹ Tạo
khí Nitơ cung cấp cho quá trình
sản xuất
18. Máy phát điện
542KVA Cái 1 -
2021 Mới
100%
Việt Nam Máy
phát điện dự phòng
19. Tấm pin năng lượng mặt trời Tấm 8260 400w/tấm
2022 Mới
100%
Trung Quốc
Tạo năng lượng
điện tái tạo
Máy móc, thiết bị xử lý môi trường
20.
Hệ thống xử lý nước thải tập trung
Hệ thống 1 180 m3/ngày
đêm
2022 Mới
100%
Việt Nam Xử lý
toàn
bộ nước
thải phát
TT Tên thiết bị,
máy móc
Đơn vị tính
Số lượng
Công suất Năm
sản xuất
Tình trạng thiết bị
Xuất xứ Mục
đích sử dụng
21.
Cụm xử lý hóa lý nước thải sản xuất
Hệ thống 1 55 m3/ngày
đêm
2022 Mới
100%
Việt Nam Xử lý
sơ bộ nước thải sản xuất trước
khi đấu nối vào hệ
thống xử lý nước thải
tập trung
22.
Cụm xử lý nước thải bậc cao
Hệ thống 1 35m3/ngày
đêm
2022 Mới
100%
Việt Nam Xử lý
1 phần nước
thải, tái sử
dụng cho
mục đích dội bồn cầu
23.
Hệ thống lọc bụi và khí thải từ công đoạn hàn sóng
Hệ thống
2
(trong đó: 1
dự phòng)
6.393m3/giờ
2022 Mới
100%
Việt Nam Xử lý
khí thải từ
các máy
hàn sóng 24. Hệ thống lọc Hệ 2
(trong 4.860m3/giờ 2022 Mới Việt Nam Xử lý
TT Tên thiết bị,
máy móc
Đơn vị tính
Số lượng
Công suất Năm
sản xuất
Tình trạng thiết bị
Xuất xứ Mục
đích sử dụng
bụi và khí thải từ công đoạn phun phủ bảng mạch
thống đó: 1
dự phòng)
100% khí
thải từ
công đoạn phun phủ bảng mạch
25.
Hệ thống lọc bụi và khí thải từ các chuyền SMT và các khu vực khác
Hệ thống
1 (chủ
dự án đầu tư 2 quạt hút, 1
hoạt động 1
dự phòng)
37.789m3/giờ
2022 Mới
100%
Việt Nam Xử lý
khí thải từ
máy SMT và các
khu vực khác
26. Nhà kho lưu giữ chất thải
Nhà
kho 1 64m2
2022 Mới
100%
Việt Nam Lưu
giữ CTR CNTT
và CTNH
(Nguồn: Công ty TNHH Spartronics Việt Nam, 2021)
Ghi chú: Công ty TNHH Spartronics Việt Nam hiện nay có 1 nhà máy tại KCN VSIP
Thuận An, Bình Dương. Hoạt động với ngành nghề tương tự như dự án. Các máy móc được sản xuất từ năm 2017-2020 chất lượng còn hoạt động tốt. Với dự án lần này tại KCN Nam Tân Uyên, Tân Uyên, Bình Dương Công ty sẽ chuyển máy móc tại nhà máy hiện hữu đến dự án mới để phục vụ cho quá trình hoạt động sản xuất của mình. Đối với vị trí nhà máy hiện hữu, công ty dự kiến sẽ thay đổi mục tiêu quy mô dự án.
Các máy móc thiết bị cũ được vận chuyển từ nhà máy hiện hữu (KCN VSIP) và các máy móc mới đều hoạt động độc lập, nên thuận lợi cho việc lắp đặt và vận hành của từng thiết bị.
Một số loại bảng mạch điện tử được thiết kế không đi qua công đoạn hàn sóng, cho nên tổng công suất của chuyền SMT lớn hơn tổng công suất của các máy hàn sóng.
Chuyền SMT Bàn chỉnh sửa bảng mạch
Máy hàn sóng Máy rửa
Máy phun phủ bảng mạch
Hình 1.7. Một số máy móc thiết bị chính tại dự án
b/ Các hạng mục đầu tư xây dựng chính
Bảng 1.3. Các hạng mục công trình
STT Hạng mục Diện tích
xây dựng
(m2)
Diện tích sàn (m2)
Tỷ lệ (%)
Ghi chú
1 Nhà xưởng (1 trệt + 1 lửng)
- Tầng 1 (xưởng sản xuất) – 19.952m2
- Tầng lửng (lối đi từ tầng 2 vào văn phòng) - 231,6m2
19.952 20.183,6 50,34
Đã được chứng nhận quyền sở hữu công trình, ngày 03/10/2022
2 Văn phòng + nhà ăn (2 tầng)
- Tầng 1 - Văn phòng 861,3m2,Nhà ăn 1.163,7m2, sảnh phía trước 23,4m2, sảnh phía sau 30,8m2.
- Tầng 2: 2.078,8m2 - Văn phòng 2.070,1m2, cầu thang bên ngoài 8,7m2.
2.079,2 4.158 5,25
STT Hạng mục Diện tích
xây dựng
(m2)
Diện tích sàn (m2)
Tỷ lệ (%)
Ghi chú
3 Nhà xe 2 bánh, 4 bánh (02 tầng)
- Tầng 1: 1.134,6m2 (Nhà xe 2 bánh – 810m2, Nhà xe 4 bánh – 243m2, 02 ram dốc bên ngoài 81,6m2).
- Tầng 2: - Nhà xe 2 bánh – 1.185,6m2.
1.134,6 2.320,2 2,86
Đã được chứng nhận quyền sở hữu công trình, ngày 03/10/2022
4 Nhà bảo vệ 1 (3m x 5m = 15m2) 15 15 0,04 - Giấy phép xây
dựng số 151/GPXD-
BQL ngày 02/11/2020
- Giấy xác nhận điều chỉnh nội dung GPXD số
92/GXN-BQL ngày 16/6/2021
- Giấy xác nhận điều chỉnh nội dung GPXD số 161/GXN-BQL ngày 28/12/2021 5 Nhà bảo vệ 2 (3m x 3m = 9m2) 9 9 0,02
6 Nhà bơm 24 24 0,06
7 Nhà kỹ thuật (Kho CTRCNTT 40m2, kho CTNH 24m2, kho thiết bị 32m2, kho hóa chất dễ cháy 48m2, kho hóa chất thông thường 96 m2)
240 240 0,61
8 Nhà phụ trợ 1 (hệ thống chiller/
cooling tower, máy nén khí, máy tạo khí Nitơ, Hệ thống nước DI, kho cơ khí)
643,2 643,2 1,62
9 Trạm điện 1 80,8 80,8 0,2
10 Trạm điện 2 162,4 162,4 0,41
11 Trạm xử lý nước thải 36 36 0,09
12 Bể nước ngầm PCCC –6m x 52m
=312m2 - dung tích 811,2m3 0 0
13 Cây xanh 7.926,28 7.926,28 20,00
14 Đường giao thông nội bộ, sân bãi 7.328,92 7.328,92 18,49
15 Bể xử lý nước thải (bể ngầm) 19,7m x 6m= 118,2m2, công suất xử lý
180m3/ngày đêm 0 0
Công ty TNHH Spartronics Việt Nam xây dựng thêm theo nhu cầu sử dụng
TỔNG CỘNG I + II 39.631,4 43.127,4 100
Ghi chú:
Các công trình xây dựng được thực hiện theo yêu cầu thiết kế của chủ dự án (được thỏa thuận theo hợp đồng thuê nhà xưởng giữa Công ty Đông Hưng và Công ty Spartronics Việt Nam). Thiết kế đạt chuẩn hàng đầu về năng lượng và môi trường theo tiêu chuẩn LEED GOLD (một giấy chứng nhận cho các công trình xây dựng xanh được cấp bởi Hội đồng Xây dựng Xanh Mỹ). Toàn bộ nhà xưởng, văn phòng, nhà xe của dự án sẽ
được trang bị hệ thống điện năng lượng mặt trời áp mái.
Vị trí khu vực nhà đặt máy tạo khí Nitơ được thiết kế với diện tích khoảng 240m2 tại khu vực riêng biệt với các khu sản xuất khác (nằm trong khu nhà phụ trợ 1 – bao gồm
các thiết bị như máy nén khí, hệ thống lọc nước DI, Chiller, cooling tower, máy tạo khí Nitơ và kho cơ khí), đảm bảo theo tiêu chuẩn TCVN 6155:1996 về bình áp lực – Yêu cầu kỹ thuật an toàn về lắp đặt, sử dụng, sửa chữa.
- Bình chứa khí nén (khí Nitơ và khí nén) được đặt trong phòng riêng biệt có tường bao và mái che. Bình chứa khí đảm bảo các yêu cầu về vận chuyển và lắp đặt, vận hành theo đúng nguyên tắc an toàn; định kỳ kiểm tra các dụng cụ kiểm tra, đo lường, cơ cấu an toàn và phụ tùng kèm theo. Phòng chứa bình khí có trang bị hệ thống cảnh báo rò rỉ, hệ thống phòng cháy chữa ngáy. Phòng chứa bình khí được bố trí trong khu vực lắp đặt các công trình phụ trợ tại dự án.
- Phòng gas LPG phục vụ nhà ăn được bố trí tại khu vực nhà ăn với diện tích 6m2 được thiết kế xây dựng đảm bảo tiêu chuẩn TCVN 6486:2008 – Khí dầu mỏ hóa lỏng – tồn chứa dưới áp suất – yêu cầu về thiết kế và vị trí lắp đặt. Số lượng bình gas được lưu chứa tại 01 thời điểm khoảng 10 bình (40kg/bình)
- Diện tích xây dựng trạm xử lý nước thải phục vụ cho quá trình hoạt động của Công ty TNHH Spartronics Việt Nam có diện tích 118,2m2 được xây dựng là công trình ngầm thuộc phạm vi diện tích đất sân bãi tại dự án.
Nhà xưởng:
- Loại, cấp công trình: Công trình công nghiệp, cấp II.
- Số tầng: 01 tầng + lửng.
- Cốt nền công trình: + 0,3m (so với cốt sân).
- Chiều cao công trình: 12,55m (tính từ cốt sân).
- Chiều sâu công trình: (không có tầng ngầm).
- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): 19.952m2.
- Diện tích sàn xây dựng : 20.183,6 m2. Trong đó:
+ Tầng trệt (cao độ + 0,3m): (125m x 161m) – (10m + 17,3m) = 19.952m2. + Tầng lửng (cao độ + 4,1m, lối đi từ tầng 2 vào nhà văn phòng): 2,4m x 96,5m
= 231,6m2. - Cấu trúc: Móng, cột, đà bê tông cốt thép. Khung cột, kèo thép, xà gồ thép, mái lợp
tole. Tường xây gạch, sơn nước, phía trên vách tole. Nền bê tông cốt thép, xoa phẳng mặt. Cửa cốn, cửa sắt, cửa nhôm kính.
Văn phòng + nhà ăn: (2 tầng).
- Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng, cấp III.
- Cốt nền công trình: + 0,5m (so với cốt sân).
- Chiều cao công trình: 11,45m (tính từ cốt sân).
- Chiều sâu công trình: (không có tầng ngầm).
- Số tầng: 02 tầng.
- Diện tích xây dựng : 2.079,2m2. Diện tích sàn xây dựng : 4.158,0 m2. Trong đó:
+ Tầng 1 (cao độ + 0,5m): (18m x 112,5m) + (4m x 7,7m) + (3m x 7,8m) = 2.079,2m2. trong đó: - Văn phòng: 18m x 47,85m = 861,3m2,Nhà ăn: 18m x 64,65m = 1.163,7m2, sảnh phía trước: 3m x 7,8m = 23,4m2, sảnh phía sau: 4m x 7,7m = 30,8m2.
+ Tầng 2 (cao độ +4,3m): (18m x 112,5m) + (4m x 31,5m) + (1m x 8,7m) – (3,3m x 12,7m) – (6,0m x 6,5m) = 2.078,8m2. Trong đó: - Văn phòng: (18m x 112,5m) + (4m x 31,5m) – (3,3m x 12,7m) – (6,0m x 6,5m) = 2.070,1m2, cầu thang bên ngoài: 1m x 8,7m
= 8,7m2.
- Cấu trúc: Móng, cột, đà, sàn bê tông cốt thép. Khung kèo thép, xà gồ thép, mái lợp tole, một phần mái bằng bê tông cốt thép. Tường xây gạch, sơn nước. Nền, sàn lát gạch, cầu thang, lan can bằng thép. Cửa nhôm kính.
Nhà xe 2 bánh, 4 bánh.
- Loại, cấp công trình: Công trình hạ tầng kỹ thuật, cấp III.
- Số tầng: 02 tầng.
- Cốt nền công trình: + 0,1m (so với cốt sân).
- Chiều cao công trình: 6,88m (tính từ cốt sân).
- Diện tích xây dựng : 1.134,6m2. Diện tích sàn xây dựng : 2.310,2 m2. Trong đó:
- Tầng 1 (cao độ + 0,1m): (13,5m x 78m) + 2 x (1,7m x 24m) = 1.134,6m2. Trong đó: - Nhà xe 2 bánh : 13,5m x 60m = 810m2, Nhà xe 4 bánh: 13,5m x 18m = 243m2, 02 ram dốc bên ngoài : (1,7m x 24m) x 2 = 81,6m2.
- Tầng 2 – (Nhà xe 2 bánh, cao độ + 3,3m): 15,2m x 78m = 1.185,6m2. - Cấu trúc: Móng, cột, đà bê tông cốt thép. Sàn bê tông cốt thép, đặt bên trên hệ kết
cấu cột, đà thép. Khung cột, kèo thép, xà gồ thép, mái lợp tole, không vách. Cầu thang, lan can thép. Nền, sàn bê tông cốt thép, xoa phẳng mặt.
Bể nước ngầm - Loại, cấp công trình: Công trình hạ tầng kỹ thuật, cấp IV.
+ Cốt nền công trình xây dựng công trình: ±0,0m (so với cốt sân).
+ Chiều cao công trình: (công trình ngầm) + Chiều sâu công trình: -2,8 m (tính từ cốt sân) + Số tầng: (công trình ngầm)
- Diện tích xây dựng : 6m x 52m = 312 m2.
- Diện tích sàn xây dựng: 312m2. - Cấu trúc: Kết cấu bản đáy, bản nắp, bản thành bằng bê tông cốt thép.
Nhà bơm - Loại, cấp công trình: Công trình hạ tầng kỹ thuật, cấp IV.
- Cốt nền công trình: + 0,3m (so với cốt sân) - Chiều cao công trình: 4,3m (tính từ cốt sân)
- Số tầng: 01 tầng - Diện tích xây dựng : 4m x 6m = 24m2. - Diện tích sàn xây dựng : 24m2.
Cấu trúc: Cột, đà bê tông cốt thép, nằm bên trên bản nắp bể nước ngầm. Vì kèo thép, xà gồ thép, mái lợp tole. Tường xây gạch, sơn nước. Nền bê tông cốt thép, xoa phẳng mặt. Cửa cuốn, lam nhôm.
Trạm điện 1 - Loại, cấp công trình: Công trình công nghiệp, cấp IV.
- Cốt nền công trình: + 0,2m (so với cốt sân) - Chiều cao công trình: 4,7m (tính từ cốt sân) - Chiều sâu công trình: (không có tầng ngầm).
- Số tầng: 01 tầng - Diện tích xây dựng : 8m x 10,1m = 80,8m2. - Diện tích xây dựng : 80,8m2.
Cấu trúc: Móng, cột, đà bê tông cốt thép. Mái bằng bê tông cốt thép. Tường xây gạch, sơn nước. Nền bê tông cốt thép, xoa phẳng mặt. Cửa cuốn, lam nhôm.
Trạm điện 2 - Loại, cấp công trình: Công trình công nghiệp, cấp IV.
- Cốt nền công trình: + 0,2m (so với cốt sân) - Chiều cao công trình: 4,7m (tính từ cốt sân) - Chiều sâu công trình: (không có tầng ngầm).
- Số tầng: 01 tầng - Diện tích xây dựng : 7m x 23,2m = 162,4m2. - Diện tích xây dựng : 162,4m2.
Cấu trúc: Móng, cột, đà bê tông cốt thép. Mái bằng bê tông cốt thép. Tường xây gạch, sơn nước. Nền bê tông cốt thép, xoa phẳng mặt. Cửa cuốn, lam nhôm.
Nhà bảo vệ 1 - Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng, cấp IV.
- Số tầng: 01 tầng - Cốt nền công trình: + 0,3m (so với cốt sân) - Chiều cao công trình: 3,3m (tính từ cốt sân)
- Diện tích xây dựng : 3m x 5m = 15m2. - Cấu trúc: Móng, cột, đà, sàn bê tông cốt thép. Mái bằng bê tông cốt thép. Tường
xây gạch, sơn nước. Nền lát gạch. cửa nhôm kính.
Nhà bảo vệ 2 - Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng, cấp IV.
- Số tầng: 01 tầng - Cốt nền công trình: + 0,3m (so với cốt sân) - Chiều cao công trình: 3,6m (tính từ cốt sân)
- Diện tích xây dựng : 3m x 3m = 9m2. - Cấu trúc: Móng, cột, đà, sàn bê tông cốt thép. Mái bằng bê tông cốt thép. Tường
xây gạch, sơn nước. Nền lát gạch. cửa nhôm kính.
- Nhà kỹ thuật - Loại, cấp công trình: Công trình công nghiệp, cấp IV.
- Số tầng: 01 tầng - Cốt nền công trình: + 0,2m (so với cốt sân) - Chiều cao công trình: 4,2m (tính từ cốt sân)
- Diện tích xây dựng : 8m x 30m = 240m2. - Cấu trúc: Móng, cột, đà bê tông cốt thép. Vì kèo thép, xà gồ thép, mái lợp tole.
Tường xây gạch, sơn nước. Nền bê tông cốt thép, xoa phẳng mặt. Cửa cuốn, lam
nhôm.
Trong đó - Kho hóa chất thường được thiết kế xây dựng với diện tích 12m x 8m = 96m2, tường
200mm, chiều cao 4,2m, sàn chống thấm, mái tôn, có hệ thống mương thu gom chất lỏng xung quanh bên trong kho 100mm x 100mm và tập trung dẫn về 1 hố thu gom bên ngoài kho có kích thước 600mm x 600mm. Nhiệt độ kiểm soát trong kho từ 19-25oC.
- Kho hóa chất dễ cháy được thiết kế xây dựng với diện tích 6m x 8m = 48m2, tường 200mm, chiều cao 4,2m, sàn chống thấm, mái tôn, có hệ thống mương thu gom chất lỏng xung quanh bên trong kho 100mm x 100mm và tập trung dẫn về 1 hố thu gom bên ngoài kho có kích thước 600mm x 600mm. Nhiệt độ kiểm soát trong kho từ 19-25oC.
- Kho thiết bị được thiết kế xây dựng với diện tích 4m x 8m = 32m2, tường 200mm,
chiều cao 4,2m, sàn chống thấm, mái tôn.
- Kho chứa chất thải nguy hại được thiết kế xây dựng với diện tích 3m x 8m = 24m2, tường 200mm, chiều cao 4,2m, sàn chống thấm, mái tôn, có hệ thống mương thu gom chất lỏng xung quanh bên trong kho 100mm x 100mm và tập trung dẫn về 1
hố thu gom bên ngoài kho có kích thước 600mm x 600mm.
- Kho chứa chất thải rắn công nghiệp thông thường được thiết kế xây dựng với diện tích 5m x 8m = 40m2, tường 200mm, chiều cao 4,2m, sàn chống thấm, mái tôn,.
Nhà phụ trợ 1 - Loại, cấp công trình: Công trình công nghiệp, cấp III.
- Số tầng: 01 tầng - Cốt nền công trình: + 0,2m (so với cốt sân) - Chiều cao công trình: 7,2m (tính từ cốt sân)
- Diện tích xây dựng : 8m x 80,405m = 643,24m2. - Cấu trúc: Móng, cột, đà bê tông cốt thép. Mái bằng bê tông cốt thép. Tường xây
gạch, sơn nước. Nền bê tông cốt thép, xoa phẳng mặt. Cửa cuốn, lam nhôm.
Trong đó - Hệ thống chiller/ cooling tower được thiết kế xây dựng với diện tích 24m x 8m =
192m2, tường 200mm, chiều cao 7,2m, sàn chống thấm, mái BTCT.
- Máy nén khí, máy tạo khí Nitơ được thiết kế xây dựng với diện tích 30m x 8m =
240m2, tường 200mm, chiều cao 7,2m, sàn chống thấm, mái BTCT - Hệ thống nước DI được thiết kế xây dựng với diện tích 19m x 8m = 152m2, tường
200mm, chiều cao 7,2m, sàn chống thấm, mái BTCT - Kho cơ khí được thiết kế xây dựng với diện tích 7,405m x 8m = 59,24m2, tường
200mm, chiều cao 7,2m, sàn chống thấm, mái BTCT.
- Nhà điều hành trạm xử lý nước thải (xây dựng bên trên bể XLNT) - Loại, cấp công trình: Công trình công nghiệp, cấp IV.
- Số tầng: 01 tầng - Cốt nền công trình: + 0,2m (so với cốt sân) - Chiều cao công trình: 3,7m (tính từ cốt sân)
- Diện tích xây dựng : 5m x 7,2m = 36m2. - Cấu trúc: Móng, cột, đà bê tông cốt thép, nằm bên trên bản nắp bể xử lý nước thải.
Vì kèo thép, xà gồ thép, mái lợp tole. Tường xây gạch, sơn nước. Nền bê tông cốt thép, xoa phẳng mặt. Cửa cuốn, lam nhôm.
Bể xử lý nước thải - Loại, cấp công trình: Công trình hạ tầng kỹ thuật, cấp IV.
- Số tầng: (công trình ngầm) - Cốt nền công trình xây dựng công trình: ±0,0m (so với cốt sân).
- Chiều cao công trình: (công trình ngầm) - Chiều sâu công trình: -4,0 m (tính từ cốt sân)
- Diện tích xây dựng : 19,7m x 6m = 118,2m2. - Cấu trúc: Kết cấu bản đáy, bản nắp, bản thành bằng bê tông cốt thép.
c/ Đánh giá khả năng đáp ứng về mặt diện tích của nhà xưởng đối với các trang thiết bị phục vụ dự án
Đây là dự án được thực hiện trên hình thức cho thuê nhà xưởng, tuy nhiên các công trình xây dựng được thực hiện theo yêu cầu thiết kế của chủ dự án (được thỏa thuận theo hợp đồng thuê nhà xưởng giữa Công ty Đông Hưng và Công ty Spartronics Việt Nam). Thiết kế đạt chuẩn hàng đầu về năng lượng và môi trường theo tiêu chuẩn LEED GOLD (một giấy chứng nhận cho các công trình xây dựng xanh được cấp bởi Hội đồng Xây dựng Xanh Mỹ). Toàn bộ nhà xưởng, văn phòng, nhà xe của dự án sẽ được trang bị hệ thống điện năng lượng mặt trời áp mái. Song song đó, dự án này được thiết kế bố trí máy móc thiết bị ngay từ đầu, Chủ dự án đã nghiên cứu kỹ về kích thước, tải trọng của máy móc thiết bị dự kiến đầu tư tại dự án để có các thiết kế và yêu cầu xây dựng phù hợp. (bản vẽ bố trí máy móc thiết bị đính kèm). Do vậy, cho thấy diện tích nhà xưởng có khả năng đáp ứng được việc đầu tư máy móc thiết bị tại dự án.