V. Quy trình thực hiện đánh giá tác động mơi trƣờng dự án
5.2.1.2 Mơi trƣờng nƣớc
Vị trí giám sát: 02 điểm, tại cống xả trên đƣờng Điện Biên Phủ và Rạch Văn Thánh (nguồn tiếp nhận);
Chỉ tiêu giám sát: pH, TSS, BOD5, tổng chất rắn hịa tan, Sunfua (tính theo H2S), Amoni (tính theo N), Nitrat (NO3-) tính theo N, Dầu mỡ động thực vật, tổng các chất hoạt động bề mặt, Phosphat (PO43-) tính theo P, tổng Coliforms;
Tần suất giám sát: 03 tháng/lần;
Quy chuẩn so sánh: QCVN 14:2008/BTNMT. 5.2.1.3 Mơi trƣờng chất thải rắn
Khối lƣợng rác phát sinh và khối lƣợng đất đào sẽ đƣợc thu gom đúng quy định. Chủ đầu tƣ sẽ hợp đồng với đơn vị cĩ chuyên trách thu gom và xử lý khối lƣợng rác thải này.
5.2.1.4 Giám sát độ sụt lún tại cơng trƣờng
Khi tiến hành thi cơng, nhà xây thầu phải đặt mốc quan trắc liên tục để đánh giá khả năng gây sụt lún cũng nhƣ chuyển vị.
5.2.2 Chƣơng trình giám sát mơi trƣờng trong giai đoạn dự án đi vào hoạt động
5.2.2.1 Mơi trƣờng khơng khí
Vị trí: 7 điểm: Ống khĩi máy phát điện, khuơn viên siêu thị, khuơn viên văn phịng, khuơn viên căn hộ, khu vực cổng bảo vệ, tầng hầm, khu vực xử lý nƣớc thải;
Chỉ tiêu giám sát: Nhiệt độ, độ ẩm, độ ồn, bụi, SO2, NO2, CO, NH3, H2S đối với 6 mẫu khơng khí xung quanh; Nhiệt độ, bụi, SO2, NOx, CO ;
Tần suất giám sát: 06 tháng/lần;
Quy chuẩn so sánh: QCVN 05:2009/BNTMT, QCVN 06/2009/BTNMT, QCVN26/2010/BTNMT đối với chất lƣợng mơi trƣờng khơng khí xung quanh và QCVN 19:2009/BNTMT đối với ống khĩi máy phát điện.
5.2.1.2 Mơi trƣờng nƣớc
Vị trí giám sát: 03 điểm, tại vị trí nƣớc đầu vào, đầu ra của trạm xử lý và 01 điểm tại Rạch Văn Thánh (nguồn tiếp nhận);
Chỉ tiêu giám sát: pH, TSS, BOD5, tổng chất rắn hịa tan, Sunfua (tính theo H2S), Amoni (tính theo N), Nitrat (NO3-) tính theo N, Dầu mỡ động thực vật, tổng các chất hoạt động bề mặt, Phosphat (PO43-) tính theo P, tổng Coliforms;
Tần suất giám sát: 03 tháng/lần;
Quy chuẩn so sánh: QCVN 14:2008/BTNMT. 5.2.1.3 Mơi trƣờng chất thải rắn
Khối lƣợng rác phát sinh hằng ngày của dự án sẽ đƣợc thu gom đúng quy định. Chủ đầu tƣ sẽ hợp đồng với đơn vị cĩ chuyên trách thu gom và xử lý khối lƣợng rác thải này.
5.2.3 Kinh phí giám sát mơi trƣờng
5.2.3.1 Kinh phí giám sát mơi trƣờng trong giai đoạn xây dựng Nƣớc thải Nƣớc thải
Bảng 5.4: Kinh phí dành cho việc giám sát nƣớc thải STT
Thơng số Đơn giá (VNĐ) Số mẫu (lần/năm) Tần suất Thành tiền (VNĐ)
1 pH 30.000 2 2 120.000 2 TSS 70.000 2 2 280.000 3 BOD5 80.000 2 2 320.000 4 Tồng chất rắn hịa tan 70.000 2 2 320.000 5 Sunfua (tính theo H2S) 100.000 2 2 400.000 6 Amoni (tính theo N) 80.000 2 2 320.000 7 Nitrat NO3 - (tính theo N) 80.000 2 2 320.000 8 Phosphat PO4 3-(tính theo N) 100.000 2 2 400.000 9 Dầu mỡ ĐTV 400.000 2 2 1.600.000 10 Tổng các chất hoạt động bề mặt 350.000 2 2 1.400.000 11 Tổng Coliforms 70.000 2 2 280.000 Tổng 5.720.000 Khí thải
Kinh phí dành cho việc giám sát khí thải đƣợc trình bày trong bảng 5.5.
Bảng 5.5: Kinh phí dành cho việc giám sát khí thải STT
Thơng số Đơn giá (VNĐ) Số mẫu (lần/năm) Tần suất Thành tiền (VNĐ) 1 Nhiệt độ 20.000 4 2 160.000 2 Độ ẩm 30.000 4 2 240.000 3 Độ ồn 40.000 4 2 320.000 4 Bụi 70.000 4 2 560.000 5 SO2 80.000 4 2 640.000 6 NO2 80.000 4 2 640.000 7 CO 100.000 4 2 800.000 Tổng 3.360.000
5.2.3.2 Kinh phí giám sát mơi trƣờng trong giai đoạn hoạt động Nƣớc thải
Kinh phí dành cho việc giám sát nƣớc thải đƣợc trình bày trong bảng 5.6.
Bảng 5.6: Kinh phí dành cho việc giám sát nƣớc thải STT
Thơng số Đơn giá (VNĐ) Số mẫu (lần/năm) Tần suất Thành tiền (VNĐ)
1 pH 30.000 3 2 180.000 2 TSS 70.000 3 2 420.000 3 BOD5 80.000 3 2 480.000 4 Tồng chất rắn hịa tan 70.000 3 2 420.000 5 Sunfua (tính theo H2S) 100.000 3 2 600.000 6 Amoni (tính theo N) 80.000 3 2 480.000 7 Nitrat NO3 - (tính theo N) 80.000 3 2 480.000 8 Phosphat PO4 3-(tính theo N) 100.000 3 2 600.000 9 Dầu mỡ ĐTV 400.000 3 2 2.400.000 10 Tổng các chất hoạt động bề mặt 350.000 3 2 2.100.000 11 Tổng Coliforms 70.000 3 2 420.000 Tổng 8.580.000 Khí thải
Kinh phí dành cho việc giám sát khí thải đƣợc trình bày trong bảng 5.7.
Bảng 5.7: Kinh phí dành cho việc giám sát khí thải STT
Thơng số Đơn giá
(VNĐ) Số mẫu Tần suất (lần/năm) Thành tiền (VNĐ) 1 Nhiệt độ 20.000 6 2 120.000 2 Độ ẩm 30.000 6 2 360.000 3 Độ ồn 40.000 6 2 480.000 4 Bụi 70.000 6 2 840.000 5 SO2 80.000 6 2 960.000 6 NO2 80.000 6 2 960.000
7 CO 100.000 6 2 1.200.000
8 NH3 80.000 6 2 960.000
9 H2S 100.000 6 2 1.200.000
10 Khí thải ống khĩi 1.800.000 1 2 1.800.000
Tổng 8.880.000
5.2.3.3 Tổng hợp kinh phí cho giám sát mơi trƣờng
Tổng hợp kinh phí cho giám sát mơi trƣờng trong quá trình xây dựng
Bảng 5.8: Tổng kinh phí dành cho giám sát mơi trƣờng trong quá trình xây dựng
STT Thành phần Số mẫu giám sát Tần số giám sát (lần/năm) Thành tiền (VNĐ) 01 Giám sát nƣớc thải 02 02 5,720,000 02 Giám sát khí thải 04 02 3,360,000 Tổng cộng 9,080,000
Tổng hợp kinh phí cho giám sát mơi trƣờng trong quá trình hoạt động
Bảng 5.9: Tổng kinh phí dành cho giám sát mơi trƣờng trong quá trình xây dựng
STT Thành phần Số mẫu giám sát Tần số giám sát (lần/năm) Thành tiền (VNĐ) 01 Giám sát nƣớc thải 02 02 8,580,000 02 Giám sát khí thải 06 02 8,880,000 Tổng cộng 17,460,000
CHƢƠNG 6: THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG
6.1 Ý kiến UBND và Ủy ban Mặt trận Tổ Quốc Phƣờng 25, Quận Bình Thạnh
Căn cứ cơng văn số 046/CV ngày 22/12/2010 của Cơng ty Cổ phần SSG Văn Thánh về việc tham vấn ý kiến cộng đồng cho Dự án Cơng trình phức hợp siêu thị, thƣơng mại, dịch vụ, văn phịng và căn hộ SSG Tower. UBND và Ủy ban Mặt trận Tổ Quốc (UBMTTQ) phƣờng 25, quận Bình Thạnh cĩ ý kiến nhƣ sau:
Trong quá trình triển khai thực hiện dự án đề nghị Quý cơng ty nghiêm túc thực hiện đúng các giải pháp về bảo vệ mơi trƣờng nhƣ đã nêu ra đồng thời phải tuân thủ các quy định hiện hành tại địa phƣơng và thực hiện đúng với Luật bảo vệ mơi trƣờng đã đƣợc ban hành.
Chủ dự án cần đƣa ra các biện pháp thi cơng hợp lý nhằm hạn chế đến mức thấp nhất các tác động đến mơi trƣờng trong quá trình xây dựng.
Chủ dự án cần phối hợp với các cơ quan chức năng địa phƣơng nhằm đảm bảo an tồn giao thơng, đảm bảo trật tự xã hội cho khu vực dự án.
Chủ dự án sử dụng lao động ở địa phƣơng trong quá trình xây dựng nhằm tạo cơng ăn việc làm cho ngƣời dân địa phƣơng.
Địa phƣơng ủng hộ việc triển khai thực hiện dự án. UBND phƣờng 25 đề nghị Cơng ty Cổ phần SSG Văn Thánh thực hiện đầy đủ các biện pháp bảo vệ mơi trƣờng nhƣ đã cam kết trong Báo cáo đánh giá tác động mơi trƣờng.
6.2 Ý kiến của chủ đầu tƣ dự án
Sau khi xem xét ý kiến của UBND và Ủy ban Mặt trận Tổ quốc phƣờng 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM, Chủ đầu tƣ xin tiếp thu tất cả các ý kiến của UBND và UBMTTQ phƣờng 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM.
KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ
1. Kết luận
Việc đầu tƣ xây dựng dự án cơng trình phức hợp trung tâm thƣơng mại, siêu thị, dịch vụ, văn phịng và căn hộ cao cấp SSG Tower tại vị trí khu chợ Văn Thánh, Đƣờng Điện Biên Phủ, phƣờng 25, quận Bình Thạnh là chủ trƣơng đúng đắn của Thành phố, phù hợp với xu hƣớng phát triển chung mà Thành phố đã định hƣớng, đồng thời gĩp phần chỉnh trang bộ mặt Thành phố ngày càng văn minh hiện đại.
Báo cáo đánh giá tác động mơi trƣờng của dự án đã mơ tả tĩm tắt các điều kiện tự nhiên và xã hội trong khu vực, quy mơ đầu tƣ xây dựng cơng trình, nhận dạng và liệt kê đầy đủ các tác động mơi trƣờng trong giai đoạn giải phĩng mặt bằng, giai đoạn thi cơng xây dựng và giai đoạn dự án đi vào hoạt động từ đĩ đề xuất biện pháp giảm thiểu các tác động trên, đề xuất các chƣơng trình quản lý và giám sát chất lƣợng mơi trƣờng.
Chủ đầu tƣ dự án cam kết tuân thủ theo đúng quy hoạch của dự án, thực hiện đầy đủ các biện pháp giảm thiểu mơi trƣờng, các chƣơng trình quản lý, giám sát mơi trƣờng đã đề xuất theo đúng quy định của pháp luật, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn Việt Nam về mơi trƣờng để hoạt động của dự án khơng gây ơ nhiễm mơi trƣờng xung quanh, thực hiện đúng theo phƣơng châm sản xuất gắn liền với bảo vệ mơi trƣờng, phù hợp với quy luật phát triển bền vững.
2. Kiến nghị
Chủ đầu tƣ kiến nghị Sở Tài nguyên và Mơi trƣờng TPHCM xem xét, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động mơi trƣờng của dự án cơng trình phức hợp trung tâm thƣơng mại, siêu thị, dịch vụ, văn phịng và căn hộ cao cấp SSG Tower để dự án sớm hồn thành và đi vào hoạt động.
3. Cam kết
Cam kết thực hiện các biện pháp giảm thiểu các tác động xấu
Chủ dự án cơng trình phức hợp trung tâm thƣơng mại, siêu thị, dịch vụ, văn phịng và căn hộ cao cấp SSG Tower cam kết thực hiện các biện pháp khống chế và giảm thiểu các tác động xấu trong giai đoạn xây dựng và trong giai đoạn hoạt động nhƣ đã nêu cụ thể trong báo cáo này.
Chủ dự án sẽ áp dụng các biện pháp phịng chống sự cố và giảm thiểu ơ nhiễm nhƣ đã trình bày trong báo cáo, đồng thời tăng cƣờng cơng tác đào tạo cán bộ về mơi
trƣờng nhằm nâng cao năng lực quản lý mơi trƣờng, bảo đảm khơng phát sinh các vấn đề gây ơ nhiễm mơi trƣờng.
Trong quá trình hoạt động của dự án, Cơng ty Cổ phần SSG Văn Thánh sẽ thành lập Ban quản lý cĩ nhiệm vụ thực hiện các cơng việc nhƣ: quản lý hoạt động của tịa nhà, đảm bảo vệ sinh mơi trƣờng, tu sửa các hệ thống cơ sở hạ tầng bị xuống cấp, đảm bảo an ninh khu vực,...
Chủ đầu tƣ dự án sẽ phối hợp với các cơ quan chuyên mơn trong quá trình thiết kế và thi cơng các hệ thống khống chế ơ nhiễm để kịp thời điều chỉnh mức độ ơ nhiễm nhằm đạt tiêu chuẩn mơi trƣờng theo quy định và phịng chống sự cố mơi trƣờng khi xảy ra.
Chủ dự án cam kết thời gian hồn thành cơng trình xử lý mơi trƣờng ngay khi dự án đi vào hoạt động, các hệ thống khống chế ơ nhiễm cũng sẽ hồn thành.
Cam kết thực hiện tất cả các biện pháp, quy định chung về bảo vệ mơi trƣờng cĩ liên quan đến dự án
Cam kết đạt quy chuẩn và tiêu chuẩn mơi trƣờng Việt Nam trong quá trình xây dựng và hoạt động
Chủ dự án đầu tƣ Cơng ty Cổ phần SSG Văn Thánh cam kết trong quá trình xây dựng và hoạt động, dự án đảm bảo đạt các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn mơi trƣờng Việt Nam, bao gồm:
Mơi trƣờng khơng khí xung quanh:Các chất ơ nhiễm trong khí thải của dự án khi phát tán ra mơi trƣờng bảo đảm đạt các tiêu chuẩn sau:
QCVN 05:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lƣợng khơng khí xung quanh;
QCVN 06:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độc hại trong khơng khí xung quanh.
Độ ồn: Đảm bảo độ ồn sinh ra từ quá trình xây dựng và hoạt động của dự án sẽ đạt các Tiêu chuẩn sau:
Tiêu chuẩn Giới hạn tối đa cho phép tiếng ồn khu vực cơng cộng và dân cƣ (theo mức âm tƣơng đƣơng, TCVN 5949 – 1998).
Nƣớc thải:
Nƣớc thải xử lý đạt theo quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nƣớc thải sinh hoạt.
Chất thải rắn:
quy chế Quản lý chất thải nguy hại của Chính phủ (ban hành kèm theo Quyết định 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ Tài
nguyên và Mơi trƣờng). - -
.
Cam kết thực hiện tất cả các biện pháp, quy định chung về bảo vệ mơi trƣờng
Chủ đầu tƣ dự án cam kết đáp ứng các yêu cầu về bảo vệ mơi trƣờng:
Thực hiện đầy đủ, đúng các nội dung của báo cáo đánh giá tác động mơi trƣờng đã đƣợc phê duyệt;
Cĩ hệ thống thu gom và xử lý nƣớc thải tập trung, đạt quy chuẩn, tiêu chuẩn mơi trƣờng và đƣợc vận hành thƣờng xuyên;
Đáp ứng các yêu cầu về cảnh quan mơi trƣờng, bảo vệ sức khoẻ cộng đồng và ngƣời lao động;
Cĩ bộ phận chuyên mơn đủ năng lực để thực hiện nhiệm vụ bảo vệ mơi trƣờng. Cam kết về đền bù và khắc phục ơ nhiễm mơi trƣờng trong trƣờng hợp các sự cố, rủi ro mơi trƣờng xảy ra do triển khai dự án.
Cam kết phục hồi mơi trƣờng theo quy định của pháp luật về bảo vệ mơi trƣờng sau khi dự án kết thúc vận hành.
Chủ dự án cam kết chịu hồn tồn trách nhiệm trƣớc pháp luật Việt Nam nếu vi phạm các Cơng ƣớc Quốc tế, các Tiêu chuẩn, Quy Chuẩn Việt Nam và nếu để xảy ra sự cố gây ơ nhiễm mơi trƣờng.