2.1.2.2 .Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh
5.1. NHỮNG MẶT ĐẠT ĐƯỢC
Qua q trình phân tích và đánh giá tình hình tài chính của cơng ty cổ phần Địa Ốc Vĩnh Long qua 3 năm từ năm 2010 đến năm 2012, có thể thấy những mặt đã đạt của công ty như:
- Tỷ trọng vốn chủ sở hữu của công ty qua 3 năm đang có dấu hiệu tăng cho thấy khả năng tự chủ về tài chính của cơng ty đang được cải thiện.
- Hoạt động sản xuất kinh doanh của cơng ty qua các năm ln có lãi.
- Chi phí quản lý doanh nghiệp của cơng ty qua các năm đang giảm cho thấy công ty đang thực hiện tốt chính sách tiết kiệm để giảm chi phí cho công ty.
- Khả năng thanh tốn của cơng ty là khá tốt thể hiện công ty luôn an tâm về khả năng chi trả các khoản nợ vay ngắn hạn.
- Vịng quay tài sản cố định của cơng ty khá cao cho thấy công ty sử dụng tài sản cố định khá hiệu quả.
5.2. NHỮNG MẶT CÒN HẠN CHẾ
Bên cạnh những mặt đã đạt được thì cơng ty vẫn cịn tồn tại một số điểm yếu làm cho hoạt động của công ty chưa đạt hiệu quả cao nhất.
- Tài sản của công ty chưa được sử dụng hiệu quả, tài sản của công ty chủ yếu là tài sản lưu động chính vì thế hiệu suất sử dụng tài sản lưu động của công ty cũng chưa tốt. Nguyên nhân là do khoản phải thu và hàng tồn kho của công ty cao.
+ Khoản phải thu ngắn hạn chiếm tỷ trọng rất cao trong tổng tài sản cho thấy nguồn vốn của công ty đang bị chiếm dụng. Chính vì thế cơng ty nên:
Đẩy nhanh khả năng thu hồi vốn thi công bằng cách lựa chọn đấu thầu những cơng trình thi cơng có thời hạn thi cơng ngắn sẽ làm tăng khả năng thu hồi vốn từ các đơn vị thi công. Công ty nên rót vốn từ từ xuống cho các đội thi cơng, khơng nên rót vốn một lần sẽ dẫn đến việc đưa vốn thừa và khó thu hồi vốn do cơng trình thi cơng trong thời gian dài sẽ khiến khoản phải thu tăng cao. Cơng ty cần tìm hiểu kỹ về quy trình và quyết định giải ngân vốn cho các cơng trình để có
thể tiếp cận nguồn vốn một cách nhanh chóng. Ngồi ra cơng ty cịn phải xem xét kỹ khả năng tài chính của chủ đầu tư để đảm bảo thanh tốn cho cơng ty.
Công ty nên hoạch định cho mình một chính sách bán hàng và thu tiền một cách hợp lý. Công ty cần theo dõi chặt chẽ các khoản phải thu, đôn đốc và ghi nhận thời hạn trả nợ của khách hàng. Cơng ty nên sử dụng chính sách thanh tốn chiết khấu cho những khách hàng thanh toán nhanh trước thời hạn để khuyến khích khách hàng trả nợ.
+ Tỷ trọng hàng tồn kho cao trong tổng tài sản dẫn đến nguồn vốn kinh doanh của công ty bị ứ đọng. Hàng tồn kho của công ty chủ yếu là hàng hóa bất động sản, ngun vật liệu, chi phí sản xuất dở dang. Cơng ty nên đẩy mạnh chính sách bán hàng hơn nữa để nhanh chóng có thể giảm lượng hàng hóa bất động sản. Đối với nguyên vật liệu cơng ty cần có những kế hoạch tồn kho một cách hợp lí, đẩy mạnh tốc độ lưu chuyển hàng tồn kho, bám sát quy trình quản lý hao hụt ở tất cả các khâu như nhập, tồn chứa, vận chuyển nhằm tránh hao hụt về số lượng cũng như chất lượng.
- Tỷ lệ nợ phải trả so với vốn chủ sở hữu của công ty khá lớn khiến khả năng tự chủ về tài chính của cơng ty bị giảm sút. Trong thời gian tới cơng ty cần phải có những chính sách huy động vốn chủ hữu, như:
Thứ nhất, là huy động từ phát hành thêm cổ phần, đặc biệt là cho công nhân viên chức trong công ty bằng cách khen thưởng bằng cổ phần mới thay vì tiền mặt, bán cho những người trong cơng ty có nhu cầu mua mới, huy động từ việc bán thêm cổ phần ra bên ngồi, muốn được như vậy cơng ty cần phải minh bạch công khai báo cáo tài chính, tình hình tài chính của cơng ty một cách rộng rãi, thường xuyên, để thu hút thêm đầu tư mới.
hình chi phí của cơng ty qua các năm khá cao, làm ảnh hưởng rất lớn đến khả năng sinh lợi của công ty. Công ty cần:
+ Doanh thu của cơng ty giảm là do khâu hồn thành cơng trình của cơng ty mất nhiều thời gian làm cho các kế hoạch của công ty không thể triển khai kịp thời. Chính vì thế cơng ty cần:
Chú trọng hơn cho đầu tư mua sắm máy móc thiết bị mới, đẩy nhanh tiến độ thực hiện công việc, rút ngắn thời gian hồn thành cơng trình. Tập trung nghiên cứu các kỹ thuật mới trong xây dựng nhằm cải thiện khâu hồn thiện cơng trình.
Hiện tại công ty chủ yếu chỉ nhận các cơng trình ở trong tỉnh Vĩnh Long chính vì thế cơng ty cần thâm nhập và mở rộng thị trường hoạt động kinh doanh, đặc biệt là thị trường các tỉnh lân cận vì đồng bằng Sơng Cửu Long đang được nhà nước quan tâm đầu tư cơ sở hạ tầng nên có xu hướng phát triển mạnh mẽ.
+ Chi phí của cơng ty chủ yếu là giá vốn hàng bán và chi phí lãi vay đang khá cao và biến động theo hướng tăng. Để cải thiện chi phí cơng ty nên:
Giảm giá vốn hàng bán, công ty cần phải thường xuyên xem xét, đánh giá tình hình biến động nguyên, vật liệu để có những biện pháp tồn kho thích hợp hoặc những hợp đồng với nhà cung cấp để bình ổn giá.
Giảm chi phí lãi vay bằng cách giảm tỷ trọng vốn vay, công ty cần lập kế hoạch nhu cầu bổ sung vốn một cách hợp lí, khơng nên vay thừa nhu cầu sử dụng vốn gây lãng phí nguồn vốn và làm tăng chi phí lãi vay.
CHƯƠNG 6
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
6.1. KẾT LUẬN
Đề tài tập trung phân tích tình hình tài chính tại cơng ty Cổ Phần Địa Ốc Vĩnh Long thơng qua phân tích tình hình tài sản, nguồn vốn, tình hình hoạt động kinh doanh và các chỉ số tài chính của cơng ty.
Qua phân tích tình hình tài sản, nguồn vốn của cơng ty cho thấy tình hình tài sản và nguồn vốn của cơng ty có nhiều biến động. Tổng tài sản của cơng ty qua 3 năm có sự suy giảm chủ yếu là do sự suy giảm của khoản phải thu. Hàng tồn kho và khoản phải thu của công ty chiếm tỷ trọng lớn làm công ty bị ứ đọng vốn. Tổng nguồn vốn của công ty trong giai đoạn này cũng giảm chủ yếu là do nợ phải trả của công ty giảm. Nợ phải trả của công ty chiếm tỷ trọng cao so với vốn chủ sở hữu khiến cho khả năng tự chủ tài chính của cơng ty cịn khá bị động, nợ vay cao cũng làm tăng chi gánh nặng chi phí lãi vay cho cơng ty.
Qua phân tích hoạt động kinh doanh của cơng ty cho thấy hoạt động kinh doanh của công ty trong giai đoạn này không ổn định. Doanh thu của công ty tăng trưởng không ổn định và có sự giảm mạnh vào năm 2011. Chi phí của cơng ty khá cao và có dấu hiệu tăng. Lợi nhuận của công ty không cao và biến động theo doanh thu.
Qua phân tích các chỉ số tài chính cho thấy tình hình tài chính của cơng ty khơng tốt. Các tỷ số về đầu tư của công ty khá thấp cho thấy công ty trong giai đoạn này khơng quan tâm đầu tư. Tình hình thanh tốn của cơng ty khá tốt, tuy nhiên khả năng thanh toán nhanh của công ty không cao và đang giảm dần. Các
6.2. KIẾN NGHỊ Đối với nhà nước Đối với nhà nước
Các cơ chế, chính sách về lĩnh vực đầu tư xây dựng cơ bản của nhà nước thay đổi thường xun, thủ tục, trình tự thanh tốn trong xây dựng cơ bản do các ban quản lý trong bộ máy của các ban quản lý còn yếu kém làm ảnh hưởng đến tiến độ thanh toán, quyết tốn, giải ngân vốn cho các cơng trình. Vì vậy các cơ quan nhà nước khi ban hành các văn bản hướng dẫn, các qui định, thông báo phải thống nhất với nhau, đồng thời phải tuân thủ các quyết định của các Bộ và Nghị định của chính phủ để các doanh nghiệp thuận tiện trong triển khai thực hiện.
Giảm bớt thắt chặt đầu tư công, hướng dẫn cụ thể cho các doanh nghiệp về các dự án khuyến khích đầu tư, có chính sách hỗ trợ lãi suất vay vốn cho doanh nghiệp xây dựng các cơng trình phục vụ lợi ích kinh tế - xã hội.
Đối với ngân hàng và các tổ chức tài chính
Tăng mức tín dụng đầu tư xây dựng, hỗ trợ doanh nghiệp vay vốn, giảm bớt yêu cầu tài sản thế chấp mà thay vào đó là xem xét khả năng trả nợ và trình độ kỹ thuật của doanh nghiệp.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Ngô Kim Phượng (2009). Phân Tích Tài Chính Doanh Nghiệp, NXB Đại Học Quốc Gia Thành Phố Hồ Chí Minh.
2. Nguyễn Cơng Bình (2008), Phân Tích Các Báo Cáo Tài Chính, NXB
Giao Thông Vận Tải.
3. Nguyễn Minh Kiều (2011), Tài chính doanh nghiệp căn bản, NXB Lao
Động- Xã Hội.
4. Nguyễn Tấn Bình (2010), Phân Tích Hoạt Động Kinh Doanh, NXB Tổng Hợp Thành Phố Hồ Chí Minh.
5. Trần Ngọc Thơ (2003), Tài Chính Doanh Nghiệp Hiện Đại, NXB Thống kê.
6. Trần Quốc Dũng (2009), Nguyên lý kế toán, NXB Giáo Dục Việt Nam. 7. Mai Huyền Huynh (2012). “Phân tích tình hình tài chính tại cơng ty cổ
phần Vận Tải An Giang”.
8. Trần Phạm Xn Tuyền (2012). “Phân tích tình hình tài chính của cơng
ty cổ phần Địa Ốc Vĩnh Long”.
9. Website Cổng thơng tin, dữ liệu tài chính – chứng khoán Việt Nam, “ Chỉ
số tài chính trung bình ngành xây dựng 2012”, http://cafef.vn/731/chi-so-nganh- 3.chn
10. Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Cây Cầu Vàng: “ Báo cáo nhóm
ngành và các chỉ số cơ bản năm 2010”,
http://www.cophieu68.com/category_finance.php?year=2010&search=Tìm+Kiế m
PHỤ LỤC
BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TỐN
Đơn vị tính: Triệu đồng CHỈ TIÊU Năm 2010 Năm 2011 Năm 2012 A- TÀI SẢN NGẮN HẠN 132.060 143.726 110.258
I- Tiền và các khoản tương đương tiền 9.247 1.493 1.969
1- Tiền 9.247 1.493 1.969
2- Các khoản tương đương tiền 0 0 0
II- Các khoản đầu tư tài chính ngắn
hạn 0 0 0
1- Đầu tư ngắn hạn 0 0 0
2- Dự phòng giảm giá đầu tư ngắn hạn 0 0 0
III- Các khoản phải thu ngắn hạn 67.939 92.085 57.857
1- Phải thu khách hàng 13.661 18.077 17.588 2- Trả trước cho người bán 4.367 4.366 4.670
3- Phải thu nội bộ ngắn hạn 0 89 1.205
4- Phải thu theo tiến độ kế hoạch HĐXD 0 0 0 5- Các khoản phải thu khác 51.942 71.584 36.425 6- Dự phịng phải thu ngắn hạn khó địi (2.031) (2.031) (2.031)
IV- Hàng tồn kho 54.592 49.815 50.171
1- Hàng tồn kho 54.592 49.815 50.171
2- Dự phòng giảm giá hàng tồn kho 0 0 0
V- Tài sản ngắn hạn khác 282 333 261
1- Chi phí trả trước ngắn hạn 0 0 0
2- Thuế GTGT được khấu trừ 0 0 44
3- Thuế và các khoản khác phải thu nhà
nước 0 22 26
4- Tài sản ngắn hạn khác 282 311 191
B- TÀI SẢN DÀI HẠN 2.728 2.661 2.420
I- Các khoản phải thu dài hạn 0 0 0
1. Phải thu dài hạn của khách hàng 0 0 0 2. Vốn kinh doanh đơn vị trực thuộc 0 0 0
3. Phải thu dài hạn nội bộ 0 0 0
4. Phải thu dài hạn khác 0 0 0
5. Dự phịng phải thu dài hạn khó địi 0 0 0
II. Tài sản cố định 2.528 2.457 2.203
1. Tài sản cố định hữu hình 2.528 2.457 2.203
Nguyên giá 4.566 4.732 4.700
Giá trị hao mòn luỹ kế (2.038) (2.275) (2.497) 2. Tài sản cố định thuê tài chính 0 0 0
Giá trị hao mòn luỹ kế 0 0 0
3. Tài sản cố định vơ hình 0 0 0
Nguyên giá 0 0 0
Giá trị hao mòn luỹ kế 0 0 0
4. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang 0 0 0
III. Bất động sản đầu tư 0 0 0
Nguyên giá 0 0 0
Giá trị hao mòn luỹ kế 0 0 0
IV. Các khoản đầu tư tài chính dài
hạn 200 200 200
1. Đầu tư vào công ty con 0 0 0
2. Đầu tư vào công ty liên kết, liên
doanh 0 0 0
3. Đầu tư dài hạn khác 200 200 200
4. Dự phịng giảm giá đầu tư tài chính
dài hạn 0 0 0
V. Tài sản dài hạn khác 0 4 17
1. Chi phí trả trước dài hạn 0 4 17
2. Tài sản thuế thu nhập hoãn lại 0 0 0
3. Tài sản dài hạn khác 0 0 0 TỔNG CỘNG TÀI SẢN 134.788 146.387 112.678 NGUỒN VỐN A. NỢ PHẢI TRẢ 105.931 115.719 87.075 I. Nợ ngắn hạn 103.111 114.121 87.075 1. Vay và nợ ngắn hạn 21.455 17.125 22.031
2. Phải trả cho người bán 994 881 641
3. Người mua trả tiền trước 7.715 4.157 534 4. Thuế và các khoản phải nộp Nhà
nước 4.660 5.596 7.060
5. Phải trả người lao động 313 512 106 6. Chi phí phải trả 14.212 13.262 13.284
6. Dự phòng trợ cấp mất việc làm 52 98 0
7. Dự phòng phải trả dài hạn 0 0 0
8. Doanh thu chưa thực hiện 0 0 0
9. Quỹ phát triển khoa học và công
nghệ 0 0 0
B. VỐN CHỦ SỞ HỮU 28.857 30.668 25.603
I. Vốn chủ sở hữu 28.857 30.668 25.603
1. Vốn đầu tư của chủ sở hữu 22.890 22.890 22.890
2. Thặng dư vốn cổ phần 0 0 0
3. Vốn khác của chủ sở hữu 0 0 0
4. Cổ phiếu quỹ (110) (110) (110)
5. Chênh lệch đánh giá lại tài sản 0 0 0
6. Chênh lệch tỷ giá hối đoái 0 0 0
7. Quỹ đầu tư phát triển 869 1.135 1.536
8. Quỹ dự phịng tài chính 181 181 582
9. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu 0 0 0
10. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 5.027 6.572 705
11. Nguồn vốn đầu tư XDCB 0 0 0
12. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp 0 0 0
II. Nguồn kinh phí, quỹ khác 0 0 0
1. Nguồn kinh phí 0 0 0
2. Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ 0 0 0
BẢNG BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH Đơn vị tính: Triệu đồng CHỈ TIÊU Năm 2010 Năm 2011 Năm 2012
Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 37.985 39.696 24.457
Các khoản giảm trừ doanh thu - - -
Doanh thu thuần về bán hàng và cung
cấp dịch 37.985 39.696 24.457
Giá vốn hàng bán 28.721 30.070 19.521
Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp
dịch vụ 9.264 9.626 4.936
Doanh thu hoạt động tài chính 346 210 311
Chi phí tài chính 3.211 3.799 1.524
Chi phí bán hàng 72 77 28
Chi phí quản lý doanh nghiệp 3.240 3.172 2.390
Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh 3.087 2.788 1.305
Thu nhập khác 127 675 62
Chi phí khác 0 26 25
Lợi nhuận khác 127 649 37
Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế 3.214 3.437 1.342
Chi phí thuế TNDN 1.217 1.202 679
Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh
PHỤ LỤC
BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TỐN
Đơn vị tính: Triệu đồng CHỈ TIÊU Năm 2010 Năm 2011 Năm 2012 A- TÀI SẢN NGẮN HẠN 132.060 143.726 110.258
I- Tiền và các khoản tương đương tiền 9.247 1.493 1.969
1- Tiền 9.247 1.493 1.969
2- Các khoản tương đương tiền 0 0 0
II- Các khoản đầu tư tài chính ngắn
hạn 0 0 0
1- Đầu tư ngắn hạn 0 0 0
2- Dự phòng giảm giá đầu tư ngắn hạn 0 0 0
III- Các khoản phải thu ngắn hạn 67.939 92.085 57.857
1- Phải thu khách hàng 13.661 18.077 17.588 2- Trả trước cho người bán 4.367 4.366 4.670
3- Phải thu nội bộ ngắn hạn 0 89 1.205
4- Phải thu theo tiến độ kế hoạch HĐXD 0 0 0 5- Các khoản phải thu khác 51.942 71.584 36.425 6- Dự phịng phải thu ngắn hạn khó địi (2.031) (2.031) (2.031)
IV- Hàng tồn kho 54.592 49.815 50.171
1- Hàng tồn kho 54.592 49.815 50.171
2- Dự phòng giảm giá hàng tồn kho 0 0 0
V- Tài sản ngắn hạn khác 282 333 261
1- Chi phí trả trước ngắn hạn 0 0 0
2- Thuế GTGT được khấu trừ 0 0 44