PHẦN 5 : KHUNG CHÍNH SÁCH TÁI ĐỊNH CƢ
6.3.1. Chính sách bồi thường cho đất nông nghiệp
a. Đối với những ngƣời có quyền sử dụng hợp pháp hoặc có thể hợp pháp hóa quyền sử
dụng đất:
79. Bồi thƣờng bằng tiền mặt cho diện tích đất nơng nghiệp bị ảnh hƣởng với 100% giá
thay thế;
80. Trƣờng hợp diện tích đất nơng nghiệp thu hồi một phần, phần diện tích cịn lại khó
canh tác nếu ngƣời dân có nguyện vọng thu hồi hết thửa thì dự án thu hồi và bồi thƣờng toàn bộ với 100% giá thay thế;
81. Ngoài bồi thƣờng bằng tiền mặt cho diện tích bị thu hồi nhƣ quy định ở trên, ngƣời
BAH đất nơng nghiệp cịn đƣợc hƣởng các hỗ trợ phục hồi sinh kế
82. Với trƣờng hợp đất vƣợt hạn mức giao đất của địa phƣơng (không phải là đất do thừa
kế, đƣợc tặng cho hay nhận chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất) thì khơng đƣợc bồi thƣờng về đất nhƣng đƣợc hỗ trợ chi phí đầu tƣ vào đất còn lại.
b. Những ngƣời sử dụng đất tạm thời hoặc th đất/ th đất cơng ích:
83. Đối với hộ gia đình bị ảnh hƣởng đang sử dụng đất nông nghiệp do Nhà nƣớc giao
khốn (khơng bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phịng hộ) của các nơng –lâm trƣờng quốc
doanh khi dự án thu hồi thì sẽ khơng đƣợc bồi thƣờng về đất nhƣng đƣợc bồi thƣờng chi phí đầu tƣ vào đất còn lại, tài sản tạo lập trên đất với 100% giá thay thế.
84. Ngƣời BAH thuê đất trên cơ sở hợp đồng với cá nhân, hộ gia đình, hay tổ chức, khác với trƣờng hợp quy định tại điểm (i) của mục này (có nghĩa là sở hữu nhà nƣớc hoặc bất kỳ tổ chức nào), thì hộ gia đình sẽ chỉ đƣợc bồi thƣờng đối với chi phí đầu tƣ vào đất, tài sản mà họ tạo lập trên đất trƣớc ngày khóa sổ kiểm kê với 100% giá thay thế. Các khoản tiền bồi thƣờng, hỗ trợ về đất sẽ đƣợc chi trả cho ngƣời chủ sở hữu của thửa đất đó.
c. Ngƣời sử dụng đất khơng có quyền sở hữu đất hợp pháp (sử dụng bất hợp pháp):
85. Đối với trƣờng hợp đất nông nghiệp sử dụng trƣớc ngày 01/7/2004 mà ngƣời sử dụng
đất trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ đƣợc bồi thƣờng với 100% giá thay thế theo quy định tại Khoản 2 Điều 77 của Luật Đất đai 2013. Đối với các trƣờng hợp sử dụng đất sau ngày
1/7/2014 đến trƣớc ngày khóa sổ, ngƣời bị ảnh hƣởng sẽ đƣợc nhận khoản hỗ trợ phục hồi sinh kế tƣơng đƣơng với giá trị đầu tƣ còn lại vào đất để cải tạo đất hoặc một khoản hỗ trợ bằng 60% giá trị bồi thƣờng đối với đất bị ảnh hƣởng theo giá thị trƣờng và tham gia chƣơng trình phục hồi sinh kế.