Do yêu cầu mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh và lĩnh vực xây dựng, kinh doanh nhà ở đơ thị và hạ tầng được trú trọng quan tâm, chú trọng, nâng cao được chất
lượng và khẳng định uy tín của Tổng Cơng ty, đồng thời giải quyết được việc làm, đời
sống và nhu cầu về nhà ở cho CBCNV của Tổng cơng ty cũng như ngồi xã hội. Tổng Cơng ty đã làm thủ tục và triển khai đầu tư 19 dự án, với tổng mức đầu tư là: 50.115,39606 tỷ đồng. Bao gồm các dự án như sau:
1. Dự án Khu đơ thị du lịch Phương Nam.Tổng mức đầu tư: 1.213 tỷ đồng .
2. Dự án đầu tư xây dựng Khu đơ thị sinh thái Bình Yên :Tổng mức đầu tư : 10.000
tỷ đồng.
4. Dự án Khu dân cư Bệnh viện đa khoa Vĩnh Thanh. Tổng mức đầu tư: 600 tỷ - đồng.
5. Dự án Tổ hợp du lịch sinh thái nghỉ dưỡng sân Golf Châu Đức. Tổng mức -
đầu: 800 tỷ đồng.
6. Dự án Cảng thơng quan nội địa và dịch vụ cơng nghiệp Thanh Liêm. Tổng mức
đầu tư: 1.300 tỷ đồng
7. Dự án Khu du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Ba Sao. Tổng mức đầu tư: 4.950
tỷ đồng.
8. Dự án Khu cơng nghiệp và Dân cư Xuân Thới Thượng .Tổng mức đầu tư : 3.450 tỷ đồng.
9. Dự án Khu du lịch sinh thái Long Tân. Tổng mức đầu tư: 3.000 tỷ đồng
10. Dự án cụm Cơng nghiệp Tam Phước 1, huyện Long Điền: Tổng mức đầu tư: 112,477 tỷ đồng
11. Dự án Đầu tư xây dựng Thái Sơn Resort: Tổng mức đầu tư: Khoảng 160 tỷ
đồng.
12. Dự án ĐTXD Khu Trung tâm Chí Linh, Tp. Vũng Tàu với tổng mức đầu tư :
1.113,363 tỷ
13. Dự án đầu tư xây dựng Khu Đơ thị Du lịch Sinh thái Đại Phước, Đồng Nai : Tổng mức đầu tư 7.506 tỷ đồng.
14. Dự án Khu đơ thị mới Nam thị xã Vĩnh Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc : Tổng mức đầu tư 8.700 tỷ đồng.
15. Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư thương mại phường 4, Hậu Giang. Tổng mức đầu tư : 4.627 tỷ đồng.
16. Dự án Trung tâm Hội nghị triển lãm Quốc tế thành phố Vũng Tàu. Tổng mức đầu tư : 0,879.060 tỷ đồng
17. Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư Hiệp Phước . Tổng mức đầu tư: 105 tỷ đồng.
18. Dự án Khu Biệt thự Đồi An Sơn. Tổng mức đầu tư: 160,797 tỷ đồng:
19. Dự án Khu nhà ở cho cán bộ cơng nhân viên cơng ty DIC Đồng Tiến. - Tổng
mức đầu tư: 41,88 tỷ đồng.
* NHẬN XÉT:
Nguyễn Cơng Nghĩa. Luận văn Thạc sỹ
a) Đánh giá tình hình thực hiện dự án:
Nhìn chung phần lớn các dự án đang được triển khai đúng tiến độ, nguồn vốn thực hiện được huy động kịp thời, quy trình thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, các dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư thường tiến triển rất chậm, các thủ tục pháp lý cịn gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt là ở giai đoạn thống nhất cơ chế đầu tư và cơ chế sử dụng đất giữa chủ đầu tư dự án và cơ quan quản lý Nhà nước. Ngồi ra, một trong những vấn đề làm phần lớn các dự án chậm tiến độ so với kế hoạch là cơng tác đền bù giải phĩng mặt bằng. Cụ thể là dự án Khu trung tâm Chí Linh - Thành phố Vũng Tàu cịn một phần diện tích khoảng 23,769 ha vẫn chưa thực hiện đền bù, giải toả được dẫn đến khơng cĩ mặt bằng thi cơng.
b) Đánh giá hiệu quả đầu tư của các dự án:
- Dự án Khu trung tâm Chí Linh mặc dù đang trong giai đoạn thực hiện đầu tư
nhưng đã gĩp phần đáng kể vào việc hiện đại hĩa đơ thị Vũng Tàu, giải quyết chỗ ở cho khoảng 10.000 người, nộp vào ngân sách Nhà nước hàng trăm tỷ đồng, tạo cơng ăn việc làm cho người lao động tại địa phương,…
- Dự án Khu Đơ thị Du lịch Sinh thái Đại Phước nhìn chung là thực hiện theo đúng tiến
độ đã đề ra. Đã hợp long Cầu Đại Phước vào Tháng 02 năm 2009, thơng cầu kỹ thuật vào tháng
7 năm 2009. Nhìn chung, dự án mang lại hiệu quả kinh tế; Khi Dự án hồn thành gĩp phần
vào việc chỉnh trang đơ thị, tăng quỹ đất ở đơ thị.
- Các dự án kết thúc đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng đều đã phát huy hiệu quả
kinh tế, đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển kinh tế - xã hội hiện nay trên địa bàn tỉnh Bà Rịa
Vũng Tàu và các vùng lân cận.
- Phần lớn các dự án của DIC Corp đang trong giai đoạn thực hiện đầu tư và chuẩn
bị đầu tư nên chưa thể đánh giá hiệu quả đầu tư dự án một cách tồn diện được.
2.2.2. Đầu tư tài chính.
Ngồi việc đầu tư vào các dự án bất động sản thì DIC Group cịn đầu tư vào các lĩnh tài chính như sau:
* Về đầu tư tài chính vào các đơn vị DIC thành viên
Tổng Cơng ty đầu tư vốn điều lệ vào các đơn vị DIC thành viên theo đúng lộ trình và nguyên tắc: Đơn vị phải cĩ lĩnh vực SXKD ổn định, tiềm năng phát triển bền vững. Các dự án đầu tư của đơn vị phải cĩ tính khả thi, lợi nhuận cao, thời gian thu hồi vốn
nhanh. Ưu tiên đầu tư vốn đối với các đơn vị DIC được thành lập mới. Kịp thời điều chỉnh mức vốn đã đầu tư cho phù hợp và cân đối với quy mơ và tốc độ phát triển SXKD của đơn vị.
Kiểm tra, giám sát chặt chẽ tình hình SXKD của các đơn vị DIC thành viên để thúc đẩy SXKD trong tồn DIC Group và bảo tồn nguồn vốn Tổng Cơng ty đã đầu tư vào các đơn vị này.
* Về đầu tư tài chính vào các Doanh nghiệp khác -Tổng nguồn vốn đầu tư tài chính.
Tính đến thời điểm 31/12/2009, Tổng Cơng ty đã thực hiện đầu tư tài chính là 1.040,708 tỷ đồng, trong đĩ:
+Đầu tư vào các Cơng ty con: 106,113 tỷ đồng;
+ Đầu tư vào các Cơng ty liên kết: 809,371 tỷ đồng.
- Kết quả đầu tư tài chính năm2009
Tĩm tắt tình hình SXKD và lợi nhuận năm 2009 tại một số đơn vị Tổng Cơng ty đã đầu tư tài chính như sau.
+ Cơng ty cổ phần DIC số 2: Vốn Điều lệ 11 tỷ đồng, Tổng Cơng ty sở hữu 40,91% vốn điều lệ. Năm 2009, lợi nhuận trước thuế đạt 7,175 tỷ đồng.
+ Cơng ty cổ phần DIC số 4: Vốn Điều lệ 21,4 tỷ đồng, Tổng Cơng ty sở hữu 20%. Lợi nhuận đạt 9,23 tỷ đồng.
+ Cơng ty cổ phần DIC Hội An: Vốn Điều lệ 16,65 tỷ đồng, Tổng Cơng ty sở hữu 33,3%. Lợi nhuận đạt 9,44 tỷ đồng.
+ Cơng ty cổ phần DIC Bê Tơng: Vốn Điều lệ 18,7 tỷ đồng, Tổng Cơng ty sở hữu 36%. Lợi nhuận đạt 10,74 tỷ đồng.
+ Cơng ty cổ phần Đầu tư và thương mại DIC: Vốn Điều lệ 82 tỷ đồng, Tổng Cơng ty sở hữu 22,5%. Lợi nhuận đạt 18,37 tỷ đồng.
+ Các đơn vị khác cũng đều đạt lợi nhuận cao như: DIC T&T lợi nhuận đạt 6,62 tỷ đồng, DIC Bình Dương: 7,08 tỷ đồng. DIC số 1: 3,95 tỷ đồng, DIC Đồng Tiến: 3,029 tỷ đồng. DIC Bất động sản: 3,43 tỷ đồng...
Tuy nhiên, năm 2009 cũng cịn một số doanh nghiệp mà Tổng Cơng ty gĩp vốn vẫn chưa cĩ lợi nhuận hoặc lợi nhuận thực hiện chưa cao là do các đơn vị này đang trong
quá trình thực hiện đầu tư, hoặc mới đi vào hoạt động SXKD như: Các Cơng ty liên
Nguyễn Cơng Nghĩa. Luận văn Thạc sỹ
doanh cĩ vốn nước ngồi tại dự án Đại Phước, Cơng ty CP Khống sản Miền Trung, Cơng ty CP Xi măng FICO Tây Ninh, Cơng ty CP DIC Minh Hưng.
* Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh giai đoạn 2006 đến 6 tháng đầu năm 2010.