CHƯƠNG I MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN
1.6. Tiến độ, vốn đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện dự án
1.6.1. Tiến độ thực hiện dự án
Thời gian thực hiện đầu tư xây dựng dự kiến trong 2 năm từ năm 2021 đến năm 2022.
-Năm 2021: Thực hiện san lấp 70% mặt bằng hạ tầng kỹ thuật còn lại, xây dựng hoàn chỉnh 30% hạ tầng kỹ thuật.
Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư dịch vụ khu phố Dương Sơn (Khu B) phường Tam sơn, thị xã Từ Sơn”
-Năm 2022: Xây dựng hoàn chỉnh 30% hạ tầng kỹ thuật cịn lại và 100% cơng trình phụ trợ.
1.6.2. Vốn đầu tư
Tổng mức đầu tư dự án: Đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư dịch vụ khu phố Dương Sơn (Khu B) phường Tam sơn, thị xã Từ Sơn là
86.552.530.000 đồng, trong đó: -Chi phí xây dựng : 43.400.000.000 đồng -Lắp đặt thiết bị : 1.200.000.000 đồng -Quản lý dự án : 745.266.000 đồng -Tư vấn : 2.252.044.000 đồng -Chi phí khác : 447.760.000 đồng
-Bồi thường giải phóng mặt bằng : 27.218.000.000 đồng -Chi phí dự phịng : 11.289.460.000 đồng
1.6.3. Tổ chức quản lý và thực hiện dự án 1.6.3.1. Trong giai đoạn thi công xây dựng
Chủ đầu tư là UBND phường Tam Sơn có trách nhiệm quản lý thực hiện dự án từ giai đoạn chuẩn bị, giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng của khu dân cư như hệ thống cấp thoát nước, hệ thống cấp điện chiếu sáng, đường giao thông,… và bán cho người dân.
- Lựa chọn nhà thầu: Chủ đầu tư tiến hành đấu thầu, lựa chọn nhà thầu có đủ năng lực để triển khai thi công xây dựng.
- Quản lý quy hoạch: Căn cứ bản vẽ quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, Chủ đầu tư có trách nhiệm đảm bảo thực hiện, quản lý dự án theo đúng quy hoạch đã được duyệt trong suốt quá trình thực hiện dự án.
- Quản lý hạ tầng kỹ thuật:
+ Chủ đầu tư chịu trách nhiệm hướng dẫn, quản lý đơn vị thi công hạ tầng kỹ thuật phải xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đúng thiết kế được duyệt cũng như phù hợp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của toàn khu vực.
+ Quy định trách nhiệm cho đơn vị thi công đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện có của khu vực lân cận.
Trong giai xây dựng cơ sở hạ tầng, nguồn nhân công phục vụ Dự án sẽ được nhà thầu thi công tuyển chọn và huấn luyện các kỹ năng cần thiết, bảo đảm có đủ năng lực để thực hiện nhiệm vụ. Trong hồ sơ Dự thầu, các nhà thầu xây dựng cũng sẽ trình bày phương án huy động nhân cơng, trong đó ưu tiên sử dụng lao động tại địa phương. Đối với các máy móc, thiết bị của dự án cũng sẽ được các nhà thầu xây dựng đề xuất và được Chủ đầu tư xét duyệt để bảo đảm đáp ứng yêu cầu thi công đối với các hợp phần của dự án và phù hợp với tiến độ chung.
UBND phường Tam Sơn trong suốt q trình thực hiện dự án có trách nhiệm đôn đốc các nhà thầu, chỉ đạo triển khai dự án trên đúng quy định hiện hành, thực hiện các cam kết về hỗ trợ giải phóng mặt bằng; đồng thời phối hợp với các cơ quan có chức năng để giải quyết kịp thời các cơng việc có liên quan trong q trình thực hiện dự án.
Tổ chức quản lý dự án trong giai đoạn thi cơng xây dựng được trình bày tại hình sau:
Hình 1.4. Cơ cấu tổ chức quản lý dự án trong giai đoạn thi công xây dựng
1.6.3.2. Phương án quản lý vận hành sau đầu tư
- Quản lý khai thác dự án: Khi xây dựng xong, chủ đầu tư có trách nhiệm:
+ Tổ chức vận hành khai thác và kinh doanh dự án theo đúng chức năng và quy định của Nhà nước.
+ Quản lý và bảo trì các hạng mục cơng trình trong phạm vi dự án.
+ Duy tu và bảo dưỡng định kỳ toàn bộ hệ thống thiết bị trong phạm vi dự án.
1.6.3.3. Trách nhiệm của Chủ đầu tư:
- Tiến hành các thủ tục đầu tư, thoả thuận kiến trúc và kỹ thuật với các cơ quan quản lý chuyên ngành, lập dự án đầu tư và trình các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Bộ phận quản lý tại trụ sở
Bộ phận quản lý và trực tiếp thi cơng tại
cơng trường
NHÀ THẦU THI CƠNG
BAN CHỈ HUY CÔNG TRƯỜNG
BỘ PHẬN ATLĐ, VSMT, PCCN BỘ PHẬN KIỂM SOÁT CHẤT LƯỢNG BỘ PHẬN KỸ THUẬT GIÁM SÁT VÀ HỒN CƠNG THANH TOÁN BỘ PHẬN CƠ GIỚI, VẬT TƯ BỘ PHẬN TRẮC ĐẠC BỘ PHẬN HÀNH CHÍNH, TÀI CHÍNH KẾ TỐN
CÁC TỔ, ĐỘI THI CÔNG
ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG TAM SƠN
Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư dịch vụ khu phố Dương Sơn (Khu B) phường Tam sơn, thị xã Từ Sơn”
- Phối hợp với đơn vị tư vấn triển khai công tác thiết kế kỹ thuật thi công hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục cơng trình.
- Phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan thống nhất việc quản lý xây dựng theo qui hoạch được duyệt trong suốt quá trình thực hiện dự án.
- Thống nhất quản lý mặt bằng dự án từ khi giải phóng mặt bằng cho tới khi hồn thành và bàn giao dự án đưa vào sử dụng.
- Sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới được giao. - Tổ chức lựa chọn nhà thầu theo đúng luật định.
- Quản lý xây dựng cơng trình theo đúng qui hoạch và thiết kế đã được phê duyệt.
- Quản lý hạ tầng trong việc sử dụng, đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung.
CHƯƠNG 2. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN