PHẦN 6 THIẾT KẾ ĐÔ THỊ
6.5. Các thiết chế trong quy hoạch quy định trong thiết kế đô thị
6.5.1. Các điểm cần quan tâm trong giải pháp kiến trúc:
- Các khu chức năng cần phải được xây dựng thành cụm cơng trình, tạo bộ mặt khang trang cho đô thị, tránh xây dựng đơn lẻ, hình thức kiến trúc phải phong phú và hài hoà với cảnh quan, tăng cường trồng cây xanh trong các cụm cơng trình để hài hồ với mơi trường và thiên nhiên.
- Các cơng trình điểm nhấn tại các trung tâm đơn vị ở cần có hình thức kiến trúc đẹp, hiện đại, nên có dự án thiết kế đơ thị riêng cho khu vực này, bởi đây là khơng gian quan trọng quyết định hình thái đơ thị. Đảm bảo tuân thủ quy định về chỉ giới xây dựng, đường đỏ, thống nhất về chiều cao tầng, vật liệu hoàn thiện, màu sắc và quy định về mỹ quan của kiến trúc đường phố.
- Tận dụng và khai thác tối đa cây xanh, mặt nước, hiện có để gắn kết các khu chức năng của đô thị.
6.5.2. Quy định tổ chức không gian
Trên các trục chủ đạo Thiết kế các cơng trình hiện đại đồng bộ, chú ý khu vực cửa ngõ phía phía Tây tạo các cơng trình điểm nhấn có hình thức kiến trúc mạch lạc tăng yếu tố thị giác, các cơng trình xây dựng tn thủ chỉ giới xây dựng. Trồng các dải cây xanh chống ơ nhiễm tiếng ồn, bụi, ngồi ra cịn tạo cảnh quan đẹp kết hợp hệ thống cơng trình, nghiên cứu vật liệu lát hè đường, các biển báo giao thơng hình thức phối kết cây xanh thảm cỏ để hạn chế tai nạn giao thông và phù hợp với thiết kế đô thị.
Khai thác địa hình tự nhiên, hài hồ yếu tố tự nhiên tôn vinh vẻ đẹp không gian kiến trúc đô thị.
Các thiết kế đô thị cục bộ cần quan tâm đến việc tổ chức các cơng năng cơng trình, hình thức, màu sắc cơng trình, các chủng loại cây trồng dọc đường, đèn chiếu sáng, hệ thống biển quảng cáo, biển báo dẫn hướng, tuyến hành lang dành riêng cho người đi bộ để phục vụ nhân dân;
ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000
PHÂN KHU SỐ 02 THUỘC KHU ĐÔ THỊ TRUNG TÂM KHU KINH TẾ NGHI SƠN TỈNH THANH HOÁ Trang 73
Nghiên cứu tạo sự tương phản về màu sắc, hình khối và các đặc trưng khác cho các khu xây dựng mới, hình dạng cơng trình phải hài hồ với các khơng gian xanh, khơng gian địa hình cảnh quan xung quanh.
Chiều cao các cơng trình phù hợp với mơ hình tuyến trục tồn khu, phù hợp với chiều cao và các cơng trình xung quanh nó theo các quy chuẩn xây dựng.
6.5.3. Quy định về mật độ xây dựng - tầng cao xây dựng.
a/ Quy định đối với tầng cao xây dựng.
Đảm bảo những thiết kế mang lại hiệu quả dài hạn cho hình thái đô thị, nghiên cứu về nhịp điệu tầng cao cơng trình làm điểm nhấn trọng tâm cho đơ thị.
Nghiên cứu tạo sự tương phản về màu sắc, hình khối và các đặc trưng khác cho các khu xây dựng mới, hình dạng cơng trình phải hài hồ với các khơng gian xanh, khơng gian địa hình cảnh quan xung quanh.
Chiều cao các cơng trình phù hợp với mơ hình tuyến trụcvới chiều cao và các cơng trình xung quanh nó theo các quy chuẩn xây dựng.
b/ Quy định đối với mật độ xây dựng.
Đề ra quy định mối quan hệ giữa kích thước xây dựng và hình khối cơng trình kiến trúc, giữa mật độ xây dựng với chiều cao theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành để tạo hiệu quả cảnh quan kiến trúc và hình ảnh đặc trưng cho khơng gian đơ thị. Cơng trình cao tầng, thấp tầng, trung bình kết nối và hợp khối tạo thành quần thể hài hồ, phù hợp khơng gian xung quanh, qua đó nâng cao hiệu quả tầm nhìn cho các tổ hợp cơng trình nghiên cứu.
Các khu chức năng có cơng trình to lớn có sự chuyển tiếp với các khu xây dựng thấp tầng mật độ cao.
Tại các khu vực trọng tâm – trọng điểm đề nghị bố trí cơng trình cao tầng mang tính dẫn hướng, điểm nhấn trọng tâm. Các cơng trình thấp tầng tạo nên sự đồng nhất cho các diện của các trục chủ đạo tạo sự hài hoà của tổng thể tồn đơ thị.
Các cơng trình tạo điểm nhấn đơ thị, việc sử dụng màu sắc và độ tương phản rõ ràng tạo đặc trưng về màu sắc cho các khu chức năng.
Nghiên cứu đề ra quy định khoảng cách giữa các cơng trình cao tầng để đảm bảo thơng thống cho các khơng gian đệm, đảm bảo diện đổ bóng nhiều nhất tạo không gian mát cho các khối tích và khơng gian cơng trình xung quanh.
Quy định trước các cơng trình cửa ngõ, cơng trình trọng tâm, phải có khoảng lùi tuỳ theo điều lệ quản lý xây dựng, các khoảng không gian này được gắn kết với quảng trường vườn hoa công viên liên hệ cùng hệ quảng trường công cộng và hệ thống cảng tổng hợp.
Chú ý các vùng đệm là các nút giao thơng có diện tích lớn, tại đây ngồi các khơng gian cây xanh, quảng trường cần nghiên cứu các cơng trình có hình thái kiến trúc ăn nhập kể cả về chiều cao và độ lớn phù hợp với không gian xung quanh, đảm bảo tầm nhìn cho các phương tiện tham gia giao thông.
ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000
PHÂN KHU SỐ 02 THUỘC KHU ĐÔ THỊ TRUNG TÂM KHU KINH TẾ NGHI SƠN TỈNH THANH HOÁ Trang 74